Cách bố trí mặt bằng nhà ở

Một trong những câu hỏi tư vấn chúng tôi nhận được nhiều nhất trong thời gian qua chính là thiết kế mặt bằng biệt thự sao cho khoa học, tối ưu hóa công năng sử dụng. Mặt bằng công năng tham gia trực tiếp, ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của mỗi gia đình, chính vì thế, nó nhận được nhiều sự quan tâm hơn bất kỳ yếu tố nào.

Trên thực tế bạn đã nắm được khái niệm mặt bằng công năng là gì chưa? Mặt bằng công năng hiện nay có vao trò như thế nào? Những mẫu mặt bằng công năng nào đã và đang nhận được nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư?

Hiểu đúng về mặt bằng công năng

Mặt bằng công năng được hiểu là hình cắt của ngôi nhà, mặt bằng thu được chính là lát cắt của một mặt phằng quy ước, song song với mặt đất, cắt qua ngôi nhà, cao hơn mặt sàn hoặc nền từ 1 đến 1,5m.

Mặt bằng công năng là lát cắt, mô hình thu nhỏ, giúp bạn hình dung về không gian sử dụng của ngôi nhà, với các chức năng sử dụng cụ thể cho không gian của ngôi nhà. Mặt bằng công năng thực tế là một trong nhu cầu đầu tiên chủ nhà và đơn vị thiết kế cần ngồi lại với nhau. Để giải quyết và chốt bàn về phương án thiết kế kiến trúc trong quá trình làm việc. Mặt bằng công năng thể hiện mong muốn, nhu cầu sử dụng và mức chi phí định đầu tư cho ngôi nhà của mỗi gia đình.

Hiện nay có nhiều mẫu mặt bằng nhà như mặt bằng nhà phố, mặt bằng biệt thự, mặt bằng nhà cấp 4, nhận được sự quan tâm, mong muốn tìm hiểu trước khi tiến hành thi công.

Phạm vi bài viết này, trân trọng gửi đến các quý khách hàng những mẫu biệt thự khoa học, dễ xây dựng và tiết kiệm chi phí. Hãy cùng tham khảo để tìm cho gia đình mình những mẫu thiết kế nhà khoa học và hợp lý nhất nhé.

Mặt bằng có vai trò như thế nào đối với thiết kế kiến trúc

Từ việc hiểu đúng bản chất của mẫu biệt thự, nhận diện vai trò của mẫu biệt thự, sẽ giúp cho khách hàng chú trọng và đầu tư thời gian để tìm hiểu về mặt bằng sử dụng hơn. Vậy mặt bằng biệt thự có vài trò như thế nào?

Thứ nhất: mặt bằng thể hiện được mặt cắt các tầng của ngôi nhà, quy ước được vị trí, kích thước phòng trong việc xây dựng nhà ở sau này.

Thứ hai: việc hình dung và chuẩn bị trước mặt bằng sinh hoạt và xây dựng của ngôi nhà, sẽ giúp bạn dễ hình dung không gian sống. Phòng ống rộng ra sao, được bố trí và sắp xếp như thế nào không còn là điều khó khăn nữa.

Thứ ba: biết trước vị trí và mặt bằng sử dụng sẽ giúp thể hiện các yếu tố phong thủy, bố cục không gian khoa học hơn, đẹp đẽ hơn, đồng bộ với thiết kế tổng thể của ngôi nhà.

Thứ tư: mặt bằng sẽ giúp quá trình triển khai thi công và kế hoạch đầu tư tài chính của gia đình bạn chi tiết hơn, thuận tiện và khoa học hơn.

Các mẫu mặt bằng biệt thự hiện đại và khoa học nhất hiện nay

trân trọng giới thiệu đến quý khách hàng, quý bạn đọc những mẫu mặt bằng biệt thự đẹp, hiện đại và khoa học, với công năng sử dụng tối ưu hóa, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình.

1. Mặt bằng biệt thự hiện đại diện tích 180m2

Hình khối kiến trúc đẹp mắt, bố trí độc đáo và hiện đại. Với phong cách bố trí tự do, hình khối thiết kế giật cấp và tạo hình, nhìn từ xa, mẫu thiết kế kiến trúc kiên cố và hoành tráng hơn bao giờ hết. Ý tưởng thiết kế được triển khai trên tổng quỹ đất 180m2, tổng thời gian thi công hoàn thiện trọn vẹn trong vòng 9 tháng.

Tầng 1 được bố trí công năng đơn giản nhưng khoa học, tiếp giáp bậc tam cấp về phía chiều ngang bố trí gara để xe ô tô. Đi thẳng vào trong là phòng khách, tạo thành khu trung tâm, kết nối với các khu vực khác. Cầu thang thông tầng đặt ở giữa, có thiết kế giếng trời, với phần đáy giếng là hồ cá phong thủy. Đối diện với cầu thang là phòng ăn của gia đình, phía trong là bếp nấu, được thiết kế tiếp giáp liền kề với nhau. Phòng ngủ số 1 được thiết kế ở góc tầng 1, nhà vệ sinh chung được đặt ở gần cầu thang, thuận tiện cho việc sinh hoạt riêng của phòng ngủ số 1 và của cả nhà.

Từ sảnh thang tầng 2 về phía tay phải, bố trí phòng ngủ số 3 và phòng ngủ số 4 liền kề với nhau, nhà vệ sinh cung thiết kế gần với cầu thang tầng 2. Đối diện sảnh thang là phòng sinh hoạt chung. Phía tay trái thiết kế phòng ngủ số 2 hướng thẳng ra ban công trước, có phòng làm việc và nhà vệ sinh khép kín. Mặt bằng bố trí tầng 2, vừa đảm bảo mật độ xây dựng, vừa đảm bảo không gian sinh hoạt cho đại gia đình.

Tầng 3 của mặt bằng biệt thự chú trọng đến chức năng sinh hoạt chung hơn là chức năng sinh hoạt riêng. Phòng giặt, nhà vệ sinh chung và sân phơi được thiết kế liền kề với nhau và gần về phía hành lang cầu thang. Đối diện với sảnh thang tầng 3 là phòng ngủ 5, phía ngoài là kho chứa đồ, khá thuận tiện cho việc sinh hoạt. Hướng về ban công trước bố trí phòng tập thể dục, phòng thờ nhỏ, ban công thông thoáng được bố trí bộ bàn ghế để thưởng thức quán cà phê, nhâm nhi và ngắm cảnh.

2. Mặt bằng biệt thự hiện đại 3 tầng 250m2

Tọa lạc ngay tại mặt đường, với tổng diện tích thiết kế là 250m2, mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại gây ấn tượng với hình khối đẹp mắt, cách tạo hình thông minh, màu sắc bắt mắt. Từ tường bao cho đến thiết kế mái, mặt tiền đều được ốp đá và tạo kiểu cách thông minh. Thay vì sử dụng những khối tường khô cứng, kiến trúc sư thiết kế hệ thống vách kính cường lực thay cho những khối tường, vừa tăng tính thẩm mĩ, vừa tạo hiệu ứng ánh sáng cho không gian chung.

Sân vườn tiểu cảnh, được bố trí một cách khéo léo và thông minh, tại mặt bằng tầng 1. Gara ô tô được thiết kế riêng ở góc sân phía trước, vừa thoáng rộng, vừa thuận tiện cho việc di chuyển. Từ sảnh chính bước vào trong là phòng khách lớn, có hệ thống vách kính nhìn thẳng ra sân vườn ngoài, có bộ bàn ghế ngoài trời để ngắm thiên nhiên, tạo nên những dư vị khá lạ mắt và hứng thú cho không gian tổng thể của ngôi nhà.

Từ phóng khách tạo một lối liên kết mở, liền kề với phòng ăn và bếp nấu phía trong. Phòng ngủ số 1 thiết kế khép kín hướng ra sân trước và gần với hồ nước ngầm mặt kính phía dưới, chinh phục hoàn toàn những ánh mắt ngắm nhìn. 1 phòng ngủ nhỏ thiết kế gần với phòng ngủ số 1 dành cho gia nhân, nhà vệ sinh chung được bố trí ở góc giữa, thuận tiện và liền kề với phòng ăn và phòng bếp.

Đối diện sảnh thang tầng 2 là phòng sinh hoạt chung, phía tay phải bố trí phòng ngủ master lớn chiếm toàn bộ diện tích sàn. Phía hướng ban công trước là 3 phòng ngủ số 2, số 3, số 4 gần với nhau, thiết kế khép kín, đảm bảo sự thuận tiện cho việc sinh hoạt của các thành viên. Riêng phòng ngủ số 4 có bố trí phòng thay đồ, một cách bố trí khoa học và đẹp mắt.

Tầng 3 là khoảng không gian rộng và thông thoáng dành cho phòng thờ và khu giặt phơi. Không gian còn lại là sân chơi và đón ánh sáng, phân bố cho các không gian khác.

3. Biệt thự mini 2 tầng 150m2

Diện tích thiết kế không quá lớn, tuy nhiên với sự tinh tế và kinh nghiệm xử lý nhiều năm, kiến trúc sư đã kiến tạo được mẫu thiết kế kiến trúc hiện đại, kiên cố và sang trọng, cùng với màu sắc tinh tế, trang nhã, đem đến nhiều sức sống cuốn hút cho ngôi nhà.

Với sự kết hợp khéo léo của hệ thống kính cường lực, gỗ và hệ thông tường rào phía trước bố trí thông minh phía trước, tạo những cảm quan tích cực và dễ chinh phục khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Hình không không quá đồ sộ, nhưng sức hút và sức sống là vô cùng mạnh mẽ.

Mặt bằng biệt thự tầng 1 bố trí gara ô tô thoáng rộng, từ sảnh chính bước vào trong là phòng khách, cầu thang bố trí gần kề với phòng khách, phía dưới chân cầu thang là nhà vệ sinh chung. Phòng ăn và bếp nấu thiết kế phía trong, có hướng ra sân sau, giúp khoảng không gian sử dụng có phần thông thoáng và khoa học.

Tầng 2 từ sảnh thang hướng phía tay trái là phòng sinh hoạt chung, phía bên tay phải cầu thang là nhà vệ sinh chung số 3, phía tay phải là phòng karaoke thông thoáng. Phòng ngủ số 2 và phòng ngủ số 3 được thiết kế liền kề với nhau, có tủ sách và lát sàn gỗ màu nâu tối màu, tạo nên sự sang trọng và đầy sức sống cuốn hút cho toàn thể không gian.

4. Mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại mặt tiền 7m

Hình khối kiến trúc đơn giản và thông thoáng, mặt tiền lớn tạo nên hình khối cân chỉnh và cân đối cho toàn bộ không gian. Hệ thống cửa cổng sắt bố trí đẹp mắt và phần trần và mặt tiền phối kết hợp nhựa giả gỗ và đá tự nhiên giúp không gian có thêm sức sống và sự cân đối.

Với mục đích kết hợp kinh doanh cho thuê và ở, do đó công năng sinh hoạt gia đình được tập trung chủ yếu ở tầng 1. Để hạn chế di chuyển đi lại quá nhiều, chủ nhà yêu cầu thiết kế và bố trí không gian sinh hoạt tập trung ở tầng 1. Thiết kế phòng ngủ master và 2 phòng ngủ phụ liền kề với nhau theo hình chữ L. Phòng khách và phòng ăn được thiết kế hướng hiên trước do hành lang chạy thẳng từ ngoài cổng vào phía trong.

Tầng 2 bố trí 2 căn hộ cho thuê, căn hộ số 1 thiết kế phòng khách, phòng bếp và 2 phỏng ngủ trong đó có 1 phòng ngủ khép kín, nhà vệ sinh chung ở giữa nhà. Không gian sinh hoạt giống như căn hộ mini với đầy đủ tiện nghi, do đó thu hút được nhiều khách hàng.

Từ phía sảnh thang thông tầng chạy thẳng vào trong, căn hộ số 2 với thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách + bếp. Nhà vệ sinh chung ở giữa 2 phòng ngủ, phòng ngủ master thiết kế ở phía góc hướng ra hiên trước.

Tầng 3 có sự chuyển đổi và linh hoạt hơn trong mục đích kinh doanh. Hai căn hộ mini số 3 và số 4 với thiết kế 1 phòng khách + bếp và phòng ngủ. Hai căn hộ thiết kế hướng ban công trước. Phía trong là 1 phòng có diện tích lớn, với thiết kế giường đơn, dạng khách sạn để cho khách thuê ngắn hạn qua đêm. Phía trước gần với cầu thang là sân tập gym, đồng thời là khu vực vui chơi và đón thoáng của hai căn hộ mini và phòng trọ qua đêm phía trong.

5. Mặt bằng biệt thự 3 tầng 1 tum hiện đại mặt tiền 5m

Ấn tượng không đến từ hình khối kiến trúc của công trình, mà đến từ sức sống của ngoại thất xanh. Hệ thống tường bao kiên cố và thiết kế thông minh tạo nên sức sống cuốn hút. Nhìn từ xa mẫu thiết kế nhà toát lên sự thanh thoát, tràn ngập sức sống theo cách tinh tế và hài hòa nhất.

Với mặt tiền rộng, kiến trúc sư tiến hành phân chia mặt tiền theo công năng sử dụng, tách riêng khu vực để xe và khu vực tiếp khách. Phòng khách được đặt gần với bậc tam cấp và sảnh chính, tạo điều kiện thuận tiện cho việc di chuyển vào trong. Từ phòng khách đi thẳng vào trong là giếng trời và kho nhỏ chứa độ, phía trong là phòng ăn và bàn bếp, bố trí thuận tiện cho việc sinh hoạt chung của các thành viên trong gia đình. Công năng tầng 1 khoa học, thuận tiện cho việc di chuyển, do đó nhận được cảm tình của khách hàng ngay tức khắc.

Tầng 2 thiết kế phòng ngủ của ông bà khá thoáng và rộng, thiết kế khép kín, thuận tiện cho việc sinh hoạt. Hướng ban công trước là phòng thờ và phòng tập gym, một góc làm việc nhỏ được bố trí ngay cạnh góc thờ nên khá cân đối và thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.

Tầng 3 bố trí 1 phòng ngủ master dành cho bố mẹ, có khép kín và có phòng thay đồ. Phía trong là phòng ngủ của con trai và con gái, đều có nhà vệ sinh riêng, riêng phòng cô con gái được bố trí phòng thay đồ nên khá thuận tiện cho việc sinh hoạt.

Khoảng sân thượng rộng rãi thiết kế mái kính cho hệ thống giếng trời, còn đâu toàn bộ không gian được sử dụng làm sân phơi và sân chơi.

6. Mẫu biệt thự mini 3 tầng hiện đại

Hình khối kiến trúc đơn giản, từ việc lựa chọn các khối hình cho đến màu sắc, họa tiết, đều được tính toán chi tiết, làm tôn lên sự thanh thoát và bề thế của mẫu biệt thự nhỏ nhưng ấm cúng.

Khoảng sân trước có diện tích lớn, tạo nên không gian khá thoáng trước khi bước vào trong nhà. Bậc tam cấp thiết kế ở trung tâm, đi vào trong là phòng khách, ở giữa nhà có bể cá phong thủy, cân bằng sinh khí cho ngôi nhà chung. Cầu thang thông tầng thiết kế đối diện với bể cá, phía trong là phòng bếp và bàn ăn, nhà vệ sinh chung được thiết kế tiếp giáp nhà vệ sinh. 1 phòng ngủ khá thoáng và rộng được bố trí ở góc cuối gần bếp, dành cho người già, thuận tiện cho việc đi lại và hạn chế di chuyển cầu thang.

Tầng 2 thiết kế phòng sinh hoạt chung hướng ban công, bên cạnh là phòng ngủ cho cô con gái nhỏ. Phía trong là phòng ngủ master của hai vợ chồng, thiết kế khép kín và có phòng thay đồ riêng.

Phòng ngủ của cậu con trai lớn được bố trí trên tầng 3, đối diện qua khoảng thông tầng là phòng thờ, đối diện phòng thờ là sân chơi và sân phơi. Nhà vệ sinh chung tầng 3 thiết kế gần cầu thang bộ.

7. Mặt bằng biệt thự tân cổ điển sang trọng

Kiến trúc biệt thự Tân cổ điển với sự tinh tế, sang trọng và đẹp mắt, được thể hiện tỉ mỉ và cụ thể hóa qua từng chi tiết kiến trúc nhỏ của công trình. Từ hệ thống tường bao cho đến mái ngoài, khối ban công, mái giật cấp đều toát lên sự thanh thoát và bền vững.

Khoảng sân trước được bố trí thoáng rộng, đi thẳng vào trong là phòng khách, tiếp giáp là phòng làm việc của chủ nhà. Phòng bếp và bàn ăn được thiết kế riêng về một góc, hướng ra sân trước để đón không gian mở. 1 phòng ngủ khép kín cho người già được bố trí phía trong, thuận tiện và cân đối với tổng thể không gian chung của mặt bằng.

Tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ khép kín, phòng ngủ chính của bố mẹ có diên tích rộng hơn, hướng ban công trước, phòng ngủ của 2 con ở phía trong, vừa có sự liên kết vừa đảm bảo tính riêng tư. Phòng sinh hoạt chung của gia đình đặt ở khoảng không đối diện với sảnh thang, tạo điều kiện thuận tiện cho các thành viên gặp gỡ và trò chuyện.

Tầng 3 bố trí 1 phòng ngủ nhỏ, khoảng không gian còn lại được phân chia làm phòng tập gym và sân phơi cũng như sân chơi. Khu vực phòng giặt được thiết kế thoáng rộng gần với cầu thang để hạn chế sự đi lại bất tiện.

8. Biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại

Với mặt tiền rộng gần 8m, kiến trúc sư tiến hành thiết kế và bố trí hình khối đơn giản, tập trung vào kết cấu chịu lực nhưng vẫn đảm bảo tính nghệ thuật cho công trình. Màu sắc sử dụng màu sơn trắng, và hệ thống cửa nhôm màu nâu đen, kết hợp với tiểu cảnh ban công, phô diễn sự tinh tế và tràn ngập sức sống của ngôi nhà hiện đại.

Công năng sử dụng đơn giản, phòng khách thiết kế gần với bậc tam cấp, phía trong bố trí phòng ăn đơn giản, thuận tiện cho việc sử dụng và sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Đối diện cầu thang thông tầng là nhà vệ sinh chung, được thiết kế tiểu cảnh tạo sự độc đáo. Phòng ngủ nhỏ cho người già được sắp đặt ngay tại tầng 1, nên thuận tiện cho việc đi lại của các cụ.

Tầng 3 thiết kế 3 phòng ngủ, sử dụng chung nhà vệ sinh đối diện cầu thang, phòng sinh hoạt chung thiết kế hướng ban công trước nên đón nhận được nhiều gió thoáng.

Tầng 3 thiết kế 1 phòng ngủ nhỏ gần với cầu thang nên thuận tiện cho việc di chuyển. Phòng thờ thiết kế hướng ban công, đón nhận được nhiều ánh sáng và gió thoáng, phân bổ cho các không gian phía trong. Khu vực sân phơi và sân chơi được phân bố đồng đều và đối diện với nhau thông qua nhà vệ sinh nên khá thuận tiện cho việc di chuyển và sử dụng.

9. Biệt thự mái thái diện tích 200m2

Hình khối chạy dọc theo hình chữ nhật, thiết kế mái thái giật cấp cùng với cách xử lý khéo léo và thông minh giúp không gian kiến trúc công trình có sự cân đối và hài hòa. Từ màu sắc đến cách lựa chọn họa tiết trang trí, đều có sự phân bổ đồng đều và đẹp mắt. Nhìn từ xa mẫu thiết kế hoàn toàn chinh phục người xem, dù đó là những khách hàng khó tính nhất.

Tầng 1 bố trí công năng sử dụng khá đơn giản nhưng đầy đủ, từ sảnh chính vào trong là phòng khách lớn, đi thẳng vào trong là phòng ăn và bếp nấu. Phòng ăn chia riêng biệt phòng ăn cho gia đình và phòng ăn cho khách. 1 phòng ngủ nhỏ cho ông bà được bố trí ở tầng 1, tạo điều kiện thuận tiện cho việc di chuyển.

Tầng 2 ngay cạnh cầu thang là phòng sinh hoạt chung phía tay trái, phía tay phải là phòng thờ, đối diện hướng ban công trước là 4 phòng ngủ phục vụ theo yêu cầu của các thành viên trong nhà. Sở dĩ không thiết kế nhà vệ sinh khéo kín để đảm bảo không gian sinh hoạt rộng rãi nhất có thể. 4 phòng sử dụng chung nhà vệ sinh gần với sảnh thang.

Hy vọng những mẫu mặt bằng biệt thự mà chúng tôi vừa chia sẻ trên đây, sẽ giúp các bạn có thêm những ý tưởng khoa học hơn cho công trình của gia đình mình nhé. Mọi tư vấn về thiết kế kiến trúc và xây dựng, hãy liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi, luôn sẵn lòng phục vụ các bạn.

SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH