Lãi suất vay mua nhà mới nhất là bản tin hàng tháng được VietnamBiz cập nhật từ biểu lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng.
VietnamBiz là trang thông tin tổng hợp chính thống và uy tín trong nước, chuyên cung cấp các tin tức liên quan đến lãi suất tiền gửi, lãi suất cho vay của các ngân hàng trong nước và ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam. Ngoài ra, VietnamBiz cũng thường xuyên cập nhật bảng so sánh lãi suất giữa các ngân hàng; tổng hợp dự báo của các chuyên gia, tổ chức phân tích về xu hướng lãi suất tiền gửi, lãi suất cho vay.
Lãi suất vay mua nhà tháng 6/2022 thấp nhất là 4,9%/năm
Mức lãi suất cho vay với mục đích mua nhà ở ưu đãi nhất trong tháng này là 4,99%/năm được triển khai tại ngân hàng MSB. Khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi này cố định trong 3 tháng đầu. Ngân hàng hỗ trợ cho vay tối đa tới 90% giá trị tài sản đối với tài sản đảm bảo là tài sản có sẵn; 80% đối với tài sản đảm bảo là tài sản hình thành từ vốn vay. Thời gian cho vay tại MSB dài tới 35 năm, giúp khách hàng giảm nhẹ áp lực tài chính khi vay mua nhà.
Ở vị trí thứ hai là PVcomBank với lãi suất vay ưu đãi 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu. Lãi suất phải trả ở các tháng sau đó là 12%/năm. Thời gian cho vay tối đa tại ngân hàng này là 20 năm. Ngân hàng cho phép khách hàng vay tới 85% giá trị tài sản đảm bảo.
Theo sau đó là ngân hàng TPBank với lãi suất vay ngân hàng mua nhà từ 5,9%/năm. Hạn mức cho vay tại TPBank khá cao lên tới 90% phương án vay vốn. Bên cạnh đó thời gian cho vay tối đa tại đây cũng lên đến 30 năm.
Một số ngân hàng khác cũng triển khai cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi thấp như: Woori Bank [6,1%/năm], Hong Leong Bank [6,19%/năm], BIDV [6,2%/năm], HSBC [6,2%/năm], UOB [6,49%/năm]...
Ngân hàng Shinhan Bank đã tăng lãi suất cho vay từ 4,9%/năm ở tháng trước lên tới 8,2%/năm trong tháng này. Mức lãi suất ưu đãi này cũng chỉ được áp dụng trong thời gian 12 tháng đầu của khoản vay.
VIB vẫn tiếp tục duy trì gói vay mua nhà với lãi suất cao 8,5%/năm. Tuy nhiên khách hàng có thể vay tại VIB tối đa tới 90% giá trị tài sản cùng với đó là thời gian cho vay dài 30 năm.
Lãi suất vay mua nhà hiện đang là bao nhiêu?
Với xu hướng thắt chặt tín dụng chảy vào lĩnh vực bắt động sản, các ngân hàng hiện thẩm định khá chặt chẽ các khoản cho vay phục vụ nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, khách hàng vẫn có thể hỗ trợ khoản vay lên đến 90 - 100% giá trị căn hộ trong trường hợp thế chấp tài sản giá trị.
Mặt khác, người đi vay cũng cần cân nhắc kĩ khoản vay để đảm bảo phương thức trả nợ phù hợp với khả năng tài chính cá nhân. Khi có nhu cầu vay vốn mua nhà, người vay cũng nên tìm hiểu các gói vay ưu đãi để tận dụng được các chương trình khuyến mãi của ngân hàng và chủ đầu tư dự án.
Trong tháng 11, các ngân hàng vẫn tiếp tục triển khai các gói cho vay với lãi suất linh hoạt và ưu đãi lãi suất cố định trong 6 - 12 tháng đầu. Mức lãi suất thấp nhất cố định trong 12 tháng đầu khảo sát được là 6,79%. Và thời hạn cho vay tối đa có thể lên đến 35 năm.
Thông thường, khách hàng nên xác định khoản trả nợ hàng tháng sẽ dao động trong khoảng 30 – 40% tổng thu nhập để đảm bảo các nhu cầu khác trong cuộc sống.
Nhiều người chọn vay ngắn hạn để rút ngắn thời gian trả nợ nhưng áp lực khoản phải trả định kì sẽ lớn hơn so với vay dài hạn. Bên cạnh đó, trong những khoảng thời gian có nhiều sự kiện hay lễ tết, là lúc nhu cầu chi tiêu gia tăng sẽ ảnh hưởng đáng kể đến kế hoạch trả nợ của khách hàng.
Xem thêm: Lãi suất vay ngân hàng Vietcombank
Xem thêm: Lãi suất vay ngân hàng Agribank
Việc so sánh lãi suất vay ngân hàng nhằm giúp người vay chọn được sản phẩm vay phù hợp với nhu cầu của bản thân. Đặc biệt, với lãi suất áp dụng, người vay có kế hoạch trả nợ đảm bảo không ảnh hưởng đến sinh hoạt tài chính của mình.
So sánh lãi suất vay ngân hàng tư nhân
Ngân hàng tư nhân là ngân hàng có vốn hoạt động toàn bộ thuộc về tư nhân. Ngân hàng tư nhân có chính sách, chiến lược hoạt động riêng biệt nhưng vẫn đảm bảo nằm trong sự quản lý của Ngân hàng Nhà Nước về lãi suất, tiền vay hay các chính sách khác. Danh sách ngân hàng tư nhân tại Việt Nam gồm: Techcombank, VPBank, ACB, TPBank, HDBank, Sacombank, VIB, SHB, OCB, MSB…
Mời bạn cùng tham khảo một số lãi vay ngân hàng tư nhân mới nhất năm 2021:
| Ngân hàng | Vay tín chấp | Vay thế chấp |
| Techcombank | 13,78% – 16,00%/năm | 7,49%/năm |
| VPBank | 16,0%/năm | 6,9% |
| ACB | 17.9%/năm | 9,0% |
| TPBank | 10,8% đến 17%/năm | 6,4%/năm |
| HDBank | 24%/năm | 6,8% |
| Sacombank | 9,6%/năm | 8,5%/năm |
| VIB | 17% | 8,3%/năm |
| SHB | 15% | 8,5% |
| OCB | 21% | 5,99% |
| MSB | 9.6% – 15.6%/năm | 5,99% |
Như vậy theo bảng thống kê so sánh, ở khối ngân hàng tư nhân thì lãi suất vay tín chấp thấp nhất là của ngân hàng MSB và Sacombank, còn vay thế chấp thấp nhất là MSB, OCB.
So sánh lãi suất vay ngân hàng 100% vốn nước ngoài
Ngân hàng 100% vốn ở nước ngoài là một loại hình công ty con do ngân hàng thương mại Việt Nam sở hữu 100% vốn điều lệ, có tư cách pháp nhân, được thành lập tại nước ngoài theo quy định luật pháp nước ngoài theo quy định của ngân hàng nhà nước Việt Nam. Một số ngân hàng 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam như: Hong Leong Việt Nam, HSBC Việt Nam, Public Bank Việt Nam, Shinhan Việt Nam, Standard Chartered Việt Nam, UOB Việt Nam, Woori Việt Nam, Citibank Việt Nam, ANZ Việt Nam…
Lãi suất vay ngân hàng 100% vốn nước ngoài mới nhất năm 2021 như sau:
| Ngân hàng | Vay tín chấp | Vay thế chấp |
| Hong Leong | từ 9% đến 12%/năm | 6,49%/năm |
| HSBC | 15,99%/năm | 6,49%/năm |
| Public Bank | 7%/năm | 8%/năm |
| Shinhan | 0,7% – 1,1%/tháng | 7,7% |
| Standard Chartered | 17 – 18%/năm | 6,49% |
| UOB | 13%/ | 8,7% |
| Woori | 6% / năm | 7% |
| Citibank | 1.75% /tháng | 18%/năm |
| ANZ | 13.43% tháng | từ 6,5% đến 8%/năm |
Theo số liệu của bảng so sánh lãi suất vay ngân hàng 100% vốn nước ngoài:
- Ngân hàng cho vay tín chấp lãi suất thấp nhất là: Woori.
- Ngân hàng cho vay thế chấp lãi suất thấp nhất là: Standard Chartered, Hong Leong, HSBC.
Bảng so sánh lãi suất vay ngân hàng cập nhật mới nhất
| Ngân hàng | Vay tín chấp | Vay mua nhà | Vay mua ô tô |
| VIB | 16% | 8,30% | 7,40% |
| Vietcombank | 15% | 7,70% | 8,40% |
| Vietinbank | 9,60% | 8,50% | 7,70% |
| Bản Việt | từ 6% đến 9,5%/năm | 8,39% | 8,99% |
| VPBank | 14% | 8,90% | 9,49% |
| ACB | 17,90% | 9,50% | 7,50% |
| Sacombank | 11% | 7,50% | 7,50% |
| BIDV | 13,50% | 7,80% | 7,70% |
| TP Bank | 17% | 7,90% | 7,70% |
| Maritime Bank | 12,99% | 7,99% | 6,99% |
3 Cách tính lãi suất vay ngân hàng chính xác nhất
Khi có yêu cầu các khoản vay tại ngân hàng thì nhân viên ngân hàng sẽ thay người vay tính toán bảng dự kiến kế hoạch trả nợ. Trong đó thể hiện rõ các thông tin về số tiền gốc, tiền lãi, thời gian… Đây là những thông tin cần có để người vay có cơ sở so sánh lãi suất vay ngân hàng với nhau. Tuy nhiên, người vay còn có thể chủ động tính lãi suất vay ngân hàng chính xác nhất bằng cách:
1. Áp dụng công thức
Công thức tính lãi suất vay ngân hàng sẽ phụ thuộc vào các thông số: số tiền vay, thời hạn vay, lãi suất vay, loại hình vay.
Bạn có thể tham khảo:
Công thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần:
- Tháng đầu = số tiền vay ban đầu x lãi suất vay/12 tháng.
- Tháng thứ 2 = [số tiền vay ban đầu – số tiền gốc phải trả mỗi tháng] x lãi suất vay/12 tháng.
- Tháng thứ 3 = [số tiền vay còn lại – số tiền gốc phải trả mỗi tháng] x lãi suất vay/12 tháng.
- Các tháng tiếp theo tính tương tự tháng thứ 3.
Ví dụ: Bạn vay ngân hàng 50 triệu, lãi suất vay 12% trong vòng 12 tháng, lãi suất được tính:
- Tháng đầu = số tiền vay ban đầu x lãi suất vay/12 tháng= 50 triệu x 12%/12= 5.000.000 đồng.
- Tháng thứ 2 = [số tiền vay ban đầu – số tiền gốc phải trả mỗi tháng] x lãi suất vay/12 tháng = [50.000.000- 5.000.000] x 12%/12 = 450.000 đồng.
- Tháng thứ 3 = [số tiền vay còn lại – số tiền gốc phải trả mỗi tháng] x lãi suất vay/12 tháng = [45.000.000 đồng – 5.000.000 đồng] x 12%/12 = 400.000 đồng
- Các tháng tiếp theo tính tương tự tháng thứ 3.
Công thức tính lãi suất theo dư nợ ban đầu
Công thức tính lãi suất theo dư nợ ban đầu = số tiền vay ban đầu x lãi suất vay/12 tháng.
Ví dụ: Bạn vay 50.000.000đ, thời hạn 12 tháng. Trong suốt 12 tháng, lãi luôn được tính trên số tiền nợ gốc 50.000.000đ.
Lãi suất = số tiền vay ban đầu x lãi suất vay/12 tháng = 50.000.000 đồng x 12%/12= 5.000.000 đồng.
2. Dùng ứng dụng tính lãi trên điện thoại
Hiện nay có rất nhiều các ứng dụng trên điện thoại hỗ trợ cho việc tính toán lãi suất vay. Bạn chỉ cần tải app về, sau đó nhập các thông số liên quan khoản vay như số tiền vay, thời hạn vay, lãi suất vay, loại hình vay. Hệ thống của ứng dụng sẽ tính toán và báo chính xác số tiền lãi tương ứng để bạn được biết.
3. Sử dụng công cụ tính lãi của ngân hàng
Tại website của các ngân hàng có hỗ trợ người vay tham khảo lãi suất phải trả khi vay ngân hàng. Cũng như ứng dụng ngân hàng, để sử dụng công cụ, người vay cần đảm bảo nhập đầy đủ thông tin của số tiền vay, thời hạn vay, lãi suất vay, loại hình vay để hệ thống công cụ tính toán số tiền lãi.
Số tiền lãi được tính toán dựa trên toàn bộ những thông tin mà khách hàng cung cấp. Những con số này mang tính chất tham khảo, để khách hàng có thể so sánh lãi suất vay ngân hàng với nhau.
So sánh lãi suất các ngân hàng với công cụ từ Timo
CÔNG CỤ TÍNH TOÁN KHOẢN VAY NGÂN HÀNG
Trả trên dư nợ giảm dần
Trả trên dư nợ ban đầu
Số tiền vay *
đ
Lãi suất vay *
%/Năm
Thời hạn vay *
Tháng
Ngày giải ngân *
[*]: Thông tin bắt buộc
[*] Công cụ tính lãi suất vay có tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ ngân hàng để được tư vấn cụ thể
Số tiền lãi phải trả
0 đ
Tổng số gốc và lãi phải trả
0 đ
XEM KẾT QUẢ
Việc so sánh lãi suất vay ngân hàng là điều cần thiết mà mỗi người vay nên thực hiện. Qua đó, sẽ tìm được sản phẩm vay với lãi suất đảm bảo và quyền lợi và phù hợp với người vay.