Văn bản thỏa thuận góp vốn mua đất năm 2024

Bạn đang xem tài liệu "Biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất", để tải tài liệu gốc về máy hãy click vào nút Download ở trên.

Nội dung text: Biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất

1. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ——— ——– BIÊN BẢN THỎA THUẬN GÓP VỐN [V/v .] Hôm nay, vào lúc [ ] ngày [ ] tại [ ] I. Các thành viên góp vốn gồm những Ông, Bà có tên sau: 1. Ông/bà : [ ] Giới tính: [ ] Quốc tịch: [ ] Sinh ngày: [ ] CCCD số: [ ] Ngày cấp: [ ] Nơi cấp: [ ] Nơi thường trú: [ ] 2. Ông/bà : [ ] Giới tính: [ ] Quốc tịch: [ ] Sinh ngày: [ ] CCCD số: [ ] Ngày cấp: [ ] Nơi cấp: [ ] Nơi thường trú: [ ] Đã tiến hành thỏa thuận về việc góp vốn cùng kinh doanh, với những nội dung cụ thể như sau: Điều 1. Mục đích góp vốn 1a/Hai bên cùng góp vốn để thực hiện mua các miếng đất tại địa chỉ [ ] như sau: 1. Miếng đất của [ ] với giá trị: [ ] đ [Bằng chữ:[ ]] Có diện tích [ ] Thửa đất số: [ ] Tờ bản đồ: [ ] Số sổ đỏ: [ ] ngày vào sổ [ ] Và các thửa đất vườn xung quanh diện tích khoảng [ ] [số liệu chính xác đo đạc cụ thể bởi cơ quan chuyên môn] nằm ngoài sổ đỏ. 2. Miếng đất của [ ] với giá trị: [ ] đ [Bằng chữ:[ ]] Có diện tích [ ] Thửa đất số: [ ] Tờ bản đồ: [ ] Số sổ đỏ: [ ] ngày vào sổ [ ] Và các thửa đất vườn xung quanh diện tích khoảng [ ] [số liệu chính xác đo đạc cụ thể bởi cơ quan chuyên môn] nằm ngoài sổ đỏ. [Liệt kê hết các thửa đất mua chung] 1b/Các văn bản liên quan đến việc chuyển nhượng của các mảnh đất nêu trên là phần không thể thiếu của hợp đồng. Và được mỗi bên lưu trữ.
2. Điều 2. Số vốn góp; loại tài sản góp vốn của từng thành viên Tỷ lệ góp mỗi bên [ ] Tổng số tiền : [ ] bằng chữ :[ ] 1. Ông [ ] góp vốn số tiền là:[ ] đồng. Bằng chữ: [ ] 2. Ông [ ] góp vốn số tiền là:[ ] đồng. Bằng chữ:[ ] Điều 3. Thời hạn góp vốn Các bên có nghĩa vụ góp vốn đã nêu tại điều 2 hợp đồng này trong khoảng thời gian từ ngày [ ] đến ngày [ ] Điều 4: Nguyên tắc chia lợi nhuận 1. Chia theo tỷ lệ góp vốn sau khi trừ tất cả các khoản chi phí liên quan đến miếng đất đã mua. 2. Nếu một bên muốn bán thì hai bên thương lượng trên tinh thần hợp tác tốt nhất hai bên cùng có lợi và chấp nhận được. 3. Sau khi một thửa đất bất kỳ nào trong các thửa đất nêu trên được chuyển nhượng cho người thứ 3 thì hai bên làm biên bản xác nhận và biên bản đó là phần không thể thiếu của hợp đồng góp vốn này. Điều 5: Phương thức giải quyết tranh chấp 1. Trong quá trình thực hiện hợp đồng góp vốn mua đất, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau. 2. Trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. 3. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Biên bản thỏa thuận góp vốn mua bất động sản. 4. Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc. 5. Đã xem xét kỹ, biết rõ về tài sản góp vốn nêu trên và các giấy tờ về quyền sử dụng, quyền sở hữu. 6. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này. 7. Hai bên nhất trí giao cho ông Phạm văn Mạnh đại diện đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất toàn bộ các mảnh đất kể trên Điều 6. Điều khoản cuối cùng 1. Các bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này. 2. Hai bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này. 3. Hợp đồng này được lập thành 2[hai] bản, mỗi bên giữ 1[một] bản có giá trị pháp lý như nhau và có hiệu lực từ ngày ký.
3. 4. Hợp đồng này được công chứng tại [ ] Hợp đồng sẽ hết hiệu lực kể từ ngày 2 bên ký biên bản thanh lý . [Chữ ký của các thành viên góp vốn]

Góp vốn mua đất là một quá trình hợp tác mà nhiều chủ thể cùng nhau đóng góp một lượng tiền hoặc tài sản khác nhau để chung sức mua một khu đất nhất định. Qua một Hợp đồng góp vốn mua đất chặt chẽ, những người tham gia xác định rõ các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc góp vốn và quản lý quyền lợi của mỗi bên. Hợp đồng này thường xác định rõ số tiền hoặc giá trị tài sản cụ thể mà mỗi bên phải đóng góp, cũng như phân chia quyền sở hữu đất dựa trên tỷ lệ góp vốn của họ. Điều này giúp tạo ra một cơ sở pháp lý vững chắc để mọi bên có thể chia sẻ cảm nhận về mục tiêu chung trong việc sở hữu và phát triển khu đất. Mời quý khách hàng tải xuống Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất tại bài viết sau

Hợp đồng góp vốn mua đất là gì?

Lập hợp đồng góp vốn mua đất không chỉ là bước quan trọng để minh chứng cho sự đồng thuận của các bên mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn chặn những tranh chấp có thể phát sinh sau này. Thông qua việc rõ ràng hóa quy định và cam kết của mỗi bên, hợp đồng tạo nên sự minh bạch và tính công bằng, giảm thiểu rủi ro và tăng cường sự tin tưởng trong quá trình hợp tác

Hợp đồng là biểu hiện của sự thỏa thuận giữa các bên, đặc biệt là khi nói đến việc xác lập, thay đổi, hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự. Luật Doanh nghiệp 2020 quy định rõ về tài sản góp vốn, bao gồm Đồng Việt Nam, ngoại tệ có thể tự do chuyển đổi, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, vàng, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, và tài sản khác có thể định giá bằng Đồng Việt Nam.

Trong bối cảnh này, Hợp đồng góp vốn mua bán đất được hiểu là một thỏa thuận giữa các bên về việc đầu tư, mua bán một diện tích đất cụ thể. Sau khi được ký kết và có hiệu lực, hợp đồng sẽ tạo ra các quyền và nghĩa vụ cho các bên tham gia. Các bên cam kết thực hiện đúng những điều đã thỏa thuận, đặt nền móng cho một quá trình hợp tác mượt mà và có hiệu quả.

Lập hợp đồng góp vốn mua đất không chỉ là bước quan trọng để minh chứng cho sự đồng thuận của các bên mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn chặn những tranh chấp có thể phát sinh sau này. Thông qua việc rõ ràng hóa quy định và cam kết của mỗi bên, hợp đồng tạo nên sự minh bạch và tính công bằng, giảm thiểu rủi ro và tăng cường sự tin tưởng trong quá trình hợp tác.

Những nội dung cần có trong Hợp đồng góp vốn mua đất

Hiện nay, pháp luật chưa thống nhất mẫu Hợp đồng góp vốn mua đất, do đó, các bên tham gia có quyền tự do thỏa thuận các điều khoản để lập hợp đồng. Trong quá trình thỏa thuận, quan trọng nhất là đảm bảo rằng hợp đồng chứa đựng đầy đủ thông tin và điều khoản cần thiết, bảo đảm tính minh bạch và công bằng. Dưới đây là những nội dung quan trọng mà các bên nên xem xét khi lập Hợp đồng góp vốn mua đất:

1. Thông tin chi tiết của các bên:

– Họ tên, địa chỉ, số Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của tất cả các bên tham gia.

2. Tài sản góp vốn:

– Chi tiết về tài sản mà mỗi bên đóng góp, bao gồm cả quyền sử dụng đất, tiền mặt, hay các tài sản khác có giá trị.

3. Phương thức và thời hạn thanh toán:

– Mô tả rõ phương thức và thời hạn thanh toán cho việc góp vốn mua đất.

4. Mục đích góp vốn mua đất:

– Chiar rõ mục tiêu cụ thể của việc góp vốn và mua đất, để đảm bảo sự hiểu biết chung và đồng thuận của các bên.

5. Quyền và nghĩa vụ các bên:

– Xác định rõ quyền và nghĩa vụ của từng bên tham gia, đặc biệt là liên quan đến việc sử dụng, quản lý và phân chia lợi nhuận.

6. Phương thức giải quyết tranh chấp:

– Mô tả cách thức giải quyết tranh chấp, đảm bảo tính công bằng và hiệu quả trong quá trình hợp tác.

7. Phân chịu lợi nhuận và rủi ro:

– Xác định cách phân chia lợi nhuận và rủi ro giữa các bên, đảm bảo tính công bằng và hợp lý.

Bằng cách thực hiện đầy đủ các nội dung trên, Hợp đồng góp vốn mua đất sẽ trở nên rõ ràng, minh bạch, và giúp giảm thiểu rủi ro cho cả các bên tham gia trong quá trình hợp tác.

\>>>Tìm hiểu thêm: Mẫu hợp đồng ngoại thương

Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất

Hợp đồng góp vốn mua đất là một thỏa thuận pháp lý giữa các bên để cùng nhau đóng góp một lượng vốn hoặc tài sản khác nhau để mua một khu đất cụ thể. Trong quá trình này, các bên thường thỏa thuận về các điều khoản quan trọng như số tiền cần đóng góp, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, cũng như cách phân chia quyền sở hữu và lợi nhuận từ khu đất.

Những lưu ý khi ký kết hợp đồng góp vốn mua đất

Trong quá trình soạn thảo Hợp đồng góp vốn mua đất, việc đảm bảo tính minh bạch và hạn chế rủi ro là quan trọng. Để tối đa hóa sự an toàn cho các bên tham gia, việc lập thành văn bản hoặc công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng là một bước quan trọng. Tuy nhiên, nội dung của hợp đồng phải tuân theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 về hình thức giao kết, chữ viết, và nội dung giao kết.

Trong quá trình thỏa thuận, các bên cần chú ý đến những điểm quan trọng sau:

1. Mức đóng góp và phân chia lợi nhuận:

– Rõ ràng và chi tiết về mức đóng góp từ mỗi bên.

– Phương thức và thời điểm phân chia lợi nhuận được đặt ra một cách minh bạch.

2. Nghĩa vụ và quyền của các bên:

– Các điều khoản cụ thể ràng buộc và quy định nghĩa vụ của mỗi bên.

– Cơ quan nhà nước có trách nhiệm giải quyết tranh chấp khi có mâu thuẫn.

3. Tài chính và xử lý tài sản:

– Quy định về quá trình xử lý tài sản mua được và khai thác giá trị tài sản.

– Các điều khoản cụ thể về tài chính liên quan đến hợp tác góp vốn.

4. Điều kiện chuyển nhượng đất:

– Chỉ mua bán đất khi đủ các điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

5. Quy định về sửa đổi và bổ sung hợp đồng:

– Ghi rõ quy định để sửa đổi, bổ sung hợp đồng khi cần thiết do không thể lường trước rủi ro.

Bằng cách thực hiện những thỏa thuận rõ ràng và cụ thể, Hợp đồng góp vốn mua đất không chỉ là công cụ pháp lý mà còn là cơ sở cho sự hiểu biết chung và sự hợp tác hiệu quả giữa các bên.

Mời bạn xem thêm:

• Mẫu hợp đồng ngoại thương mới năm 2024
• Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư chuẩn 2024
• Mẫu hợp đồng tặng cho tài sản riêng mới năm 2024

Câu hỏi thường gặp

Giải quyết tranh chấp hợp đồng góp vốn mua đất bằng phương thức nào?

Căn cứ theo Điều 202, 203 Luật Đất đai năm 2013 như sau: Tự hoà giải. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết thông qua hòa giải ở cơ sở. Trường hợp các bên đã tiến hành hòa giải nhưng không thể thống nhất thì gửi đơn lên Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để được giải quyết. Trường hợp không thể giải quyết ở Ủy ban nhân dân cấp xã, các bên có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Cần chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu gì để bảo vệ quyền lợi khi có tranh chấp hợp đồng góp vốn mua đất?