Xem hướng nhà trên sổ đỏ, sổ hồng và bản vẽ là một trong những cách xác định nhà đất của đa số khách hàng và nhà đầu tư hiện nay. Thế nhưng, không phải ai cũng biết cách xem và thực sự xem đúng. Muốn xem đúng, anh/chị phải biết những điều dưới đây.
Xác định hướng nhà, anh / chị hoàn toàn có thể thực thi bằng nhiều cách khác nhau như : dùng la bàn, điện thoại thông minh có tính năng la bàn. Nhưng hầu hết buộc phải đến trực tiếp khu vực nhà đất mới hoàn toàn có thể xác lập được. Đối với những trường hợp mua nhà từ xa hoặc không muốn tốn nhiều thời đi lại xem nhà đất khi chưa thực sự vừa lòng thì việc xem hướng nhà trên sổ hồng hoặc bản vẽ lại là một lợi thế. Sau khi điều tra và nghiên cứu đơn cử và từ thực tiễn vận dụng việc xem hướng nhà trải qua sổ đỏ chính chủ, bản vẽ, dưới đây sẽ là những hướng dẫn giúp anh / chị có được hiệu quả đúng mực nhất.
Bạn đang đọc: Cách xem hướng nhà trên sổ đỏ, sổ hồng, bản vẽ chính xác nhất
Điều kiện để xem hướng nhà bằng sổ đỏ và bản vẽ
Anh/chị phải chắc chắn sổ đỏ là thật và người bán là chủ sở hữu quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Căn cứ theo lao lý của Thông tư số 23/2014 / TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm năm trước lao lý về giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Sơ đồ thửa đất biểu lộ những thông tin gồm :
- Hình thể thửa đất, chiều dài các cạnh thửa;
- Số hiệu thửa hoặc tên công trình giáp ranh, chỉ dẫn hướng Bắc – Nam;
- Chỉ giới, mốc giới quy hoạch sử dụng đất, chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình trên thửa đất cấp Giấy chứng nhận được thể hiện bằng đường nét đứt xen nét chấm.
Trường hợp thửa đất hợp nhất từ nhiều thửa khác có nguồn gốc, thời hạn sử dụng đất khác nhau hoặc có phần đất sử dụng riêng của một người và phần đất sử dụng chung của nhiều người thì biểu lộ ranh giới giữa những phần đất bằng đường nét đứt xen nét chấm, kèm theo ghi chú thích theo mục tiêu của đường ranh giới đó. > Xem thêm : Cách xem lộ giới trên sổ hồng và chỉ giới thiết kế xây dựng trong sổ đỏ chính chủ Ngoài những yếu tố trên, người mua hoặc xem sổ đỏ chính chủ nên chăm sóc thêm những yếu tố thiết yếu nhất của sổ đỏ chính chủ như :
- Xem mẫu phôi sổ đỏ
- Xem thông tin thửa đất
- Xem thông tin nhà ở [nếu có]
- Xem thông tin chủ sở hữu tài sản
- Xem thông tin quy hoạch
- Xem hạn chế quyền
- Cơ quan cấp giấy chứng nhận
- Trang bổ sung đính kèm theo sổ
- Nội dung phần ghi chú
Các yếu tố này sẽ tác động ảnh hưởng rất lớn đến việc sử dụng và xác lập hướng nhà của gia chủ. Đối với những trường hợp hướng tốt không tương ứng với những trục đường giao thông vận tải hiện tại hoặc nằm ở khu vực sắp quy hoạch thì việc xác lập hướng thiết kế xây dựng, sử dụng cũng sẽ có sự kiểm soát và điều chỉnh tương ứng.
Cách xác định hướng nhà bằng sổ đỏ
Hình vẽ nhà đất trên sổ đỏ chính chủ thường sẽ khá rõ ràng và dễ nhìn, dễ xác lập hướng hơn rất nhiều so với nhà đất ở trên bản vẽ hoặc sơ đồ phân lô. Để xem hướng đúng chuẩn, anh / chị chỉ cần thực thi theo những bước sau đây :
- Bước 1: Xem kỹ sơ đồ thửa đất và các tài sản gắn liền trên đất. Trong sổ đỏ sẽ có 1 hình vẽ vẽ phần nền nhà.
- Bước 2: Bạn để ý phía trên góc phải của số hồng luôn có 1 mũi tên để chỉ phương hướng của bản vẽ được ký hiệu chữ B[Bắc] là hướng chỉ thẳng lên trên từ đó các bạn có thể xác định được hướng nhà của mình chính xác.
- Bước 3: Tùy theo góc độ để xác định chính xác hướng
Lưu ý: sổ đỏ luôn được để ngay ngắn, không xoay chuyển để thuận tiện xem hoặc để hình vẽ ngay ngắn như ý muốn. Nên đặt sổ đỏ trên mặt phẳng để xác định hướng chính xác nhất.
Cách xác định hướng bằng bản vẽ
Đối với sơ đồ phân lô nhà đất thuộc các dự án khu dân cư, khu đô thị hoặc sơ đồ phân lô khu vực, nhóm dân cư. Nhà đất sẽ nằm khá sát nhau và có nhiều hình dạng khác biệt, điều này sẽ gây khó dễ đối với người xác định hướng.
Xem thêm: Phong Thủy Tiếng Anh Là Gì – Hungthinhreals
Trường hợp này, anh / chị dựa hầu hết vào map 1/500, trên map này sẽ có phần chỉ hướng. Phần mũi tên chỉ lên sẽ là hướng Bắc, những hướng còn lại sẽ nằm đối xứng trên 4 phía của mặt giấy. Tùy thuộc vào độ [ hoàn toàn có thể sử dụng thước đo độ ] để xác lập hướng nhà đất đúng chuẩn nhất. Anh / chị hoàn toàn có thể quan sát kỹ hơn trải qua hình vẽ đơn cử dưới đây :
Để đảm bảo về độ chính xác, sau khi xem hướng nhà trên sổ đỏ, sổ hồng hoặc bản vẽ. Nếu quyết định mua, anh/chị nên đến xem trực tiếp và sử dụng hình thức xác định hướng bằng la bàn để kiểm tra lại một lần nữa. Nếu kết quả trùng khớp, có thể dựa vào thêm các yếu tố phong thủy để thực hiện các bước xây dựng tiếp theo.
Nguồn : Trần Anh Group
Hoàng Hằng
Mình là Hoàng Hằng – Cựu sinh viên trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn TP. Hồ Chí Minh, hiện là Content Writer với hơn 6 năm trong nghề. Hy vọng, những bài viết của mình trên website tapdoantrananh.com.vn sẽ thực sự có ích với bạn đọc. Đừng bỏ lỡ những thông tin mới nhất tại đây nhé .
Đánh giá của bạn
Xem thêm: Phong Thủy Tiếng Anh Là Gì – Hungthinhreals
Hướng dẫn cách xem hướng nhà trên sổ đỏ, sổ hồng, bản vẽ đúng
Để xem hướng nhà bạn có thể dùng nhiều cách khác nhau phổ biến là cách dùng La ban hoặc dùng điện thoại có tính năng la bàn để xác định khá chính xác và hiệu quả. Tuy nhiên nếu bạn là chủ hộ và có cầm quyền sử dụng đất sổ hồng, sổ đỏ thì cũng có thể dễ dàng xác định hướng của nhà mình dựa vào bản vẽ trên số đỏ này.
Trước tiên các bạn tìm và mở sổ đỏ ra và xem trong phần Sơ đồ thửa đất và các tài sản gắn liền. Ở đây sẽ có 1 hình vẽ vẽ nền nhà của bạn. Bạn để ý phỉa trên góc phải của số hồng luôn có 1 mũi tên để chỉ phương hướng của bản vẽ được ký hiệu chữ B[Bắc] là hướng chỉ thẳng lên trên từ đó các bạn có thể xác định được hướng nhà của mình chính xác. Ví dụ ở tấm bản đồ này thì hướng nhà này là hướng Tây Nam, giữa giữa Nam Tây Nam
Xem hướng dẫn: Cách xem hướng nhà bằng La bàn trên điện thoại
Việc xem hướng đất trước khi mua khá quan trọng. Mua được miếng đất có hướng hợp mệnh sẽ vô cùng may mắn, hứa hẹn nhiều điều thú vị trong cuộc sống. Ngược lại mua phải khu đất có hướng khắc mệnh sẽ rước họa vào nhà, mọi việc trở nên xui xẻo, trắc trở. Thế cách xem hướng đất, hướng nhà trên sổ hồng như thế nào? Cùng tìm hiểu qua nội dung sau.
Để xác định chính xác hướng đất, chúng ta cần dựa theo những nguyên tắc chung bao gồm: địa thế khu đất, hướng bức xạ mặt trời, hướng gió và hướng phong thủy.
Tùy theo địa hình ở mỗi nơi mà cách xác định hướng đất, hướng nhà có sự khác biệt. Cụ thể như sau:
- Ở vùng Bắc Bộ: hướng đất nên hướng về Đông Nam và hướng chính Nam
- Trung Bộ nên chọn hướng đất theo chính Đông hoặc hướng Đông Nam
- Nam Bộ thì chọn hướng nhà theo hướng Đông hoặc hướng Nam.
Song các tỉnh ven biển miền Tây thì chọn hướng đất theo hướng Tây Nam và hướng chính Nam.
Hiện nay có rất nhiều cách để xem hướng đất, hướng nhà chuẩn xác. Bằng cách sử dụn la bàn phong thủy, sử dụng ứng dụng la bàn trên điện thoại thông minh. Tuy nhiên có một cách đơn giản mà không cần sử dụng bất cứ thứ gì. Chính là dựa trên sổ hồng, sổ đỏ mà bạn đang sở hữu.
Theo sổ hồng, sổ đỏ thì hướng nhà, hướng đất được quy định cụ thể ở trang 3, mục III
Xem hướng đất nền riêng lẻ
Đối với đất nền riêng lẻ thì trên sổ hồng sẽ phát họa sơ đồ về mảnh đất và những tài sản liên quan. Tất cả đều thể hiện rõ trên sổ hồng, với những người biết cách xem sổ hồng sẽ nhận nhìn thấy hướng ngay. Còn người không biết thì nhìn cách nào cũng không biết được.
Cách xem hướng đất, hướng nhà trên sổ hồng, sổ đỏ như sau: Ở phía góc trên bên phải trong trang 3, mục III của sổ hồng có chữ B ký hiệu. Đây là hướng ký hiệu cho hướng Bắc. Dựa theo hướng ký hiệu này mà xác định hướng đất trên sơ đồ.
Như sơ đồ miếng đất bên trên thì mặt đường tiếp xúc với đường đi. Và theo sơ đồ trên thì mặt tiền của miếng tiếp xúc với hẻm nhựa tọa lạ giữa hai hướng Bắc và Đông. Như vậy, hướng của miếng đất này thuộc về hướng Đông Bắc.
Xem hướng đất nền phân lô dự án
Đối với đất nền trong dự án thì cách xem hướng đất có sự khác biệt. Tùy theo vị trí lô đất có mặt tiền tiếp xúc với đường đi khác nhau mà hướng đất khác nhau.
Chẳng hạn như sơ đồ phân lô đất nền dự án như sau:
Cách xem hướng đất phân lô dự án cũng giống như cách xem hướng đất nền riêng lẻ.
Cụ thể như hình bên trên, vị trí lô đất B2 trong hình có mặt tiền tiếp xúc với đường đi. Mà đường đi tọa lạc hướng Tây và hướng Nam. Do đó hướng đất lô đất B2 là hướng Tây Nam. Còn riêng lô đất B8 có mặt tiền tiếp giáp với mặt đường đi tọa lạc hướng Nam và hướng Đông. Như thế hướng đất lô B8 là hướng Đông Nam.
Vợ chồng khác mệnh chọn hướng nào?
Tuổi hai vợ chồng cùng hợp với một hướng nào đó sẽ rất thuận tiện trong việc chọn hướng đất, hướng nhà. Tuy nhiên trên thực tế có rất nhiều cặp vợ chồng hợp với 2 hướng khác nhau. Chẳng hạn như người vợ hợp hướng Đông nhưng chồng hợp hướng Tây, việc chọn mua hướng đất theo hướng nào tốt nhất.
Quan niệm “trọng nam khinh nữ” gắn liền với cuộc sống của người phương Đông. Và nó ảnh hưởng phần nào đế các quyết định trong cuộc sống. Và hầu như mọi việc đều thuận theo người chồng, luôn lấy tuổi người chồng để xem tuổi làm nhà, chọn hướng nhà.
Tuy nhiên đó là quan niệm của các cụ ngày xưa, ngày nay vợ chồng bằng đẳng như nhau. Chỉ cần đồng vợ đồng chồng, 2 vợ chồng thỏa thuận với nhau là được. Nếu đã là vợ chồng thì chẳng cần hơn thua nhau ở vấn đề này.
Cần lưu ý gì khi xem hướng đất
Khi xem hướng đất, hướng nhà, gia chủ nên lưu ý một số vấn đề dưới đây.
- Hãy chọn 4 hướng tốt: Thiên Y, Sinh Khí, Phúc Vị và Phước Đức. 4 hướng chủ về may mắn, tài lộc. Chỉ cần chọn 1 trong 4 hướng tốt thì cuộc sống lẫn sự nghiệp tràn ngập niềm vui và tiếng cười.
- Tuyệt đối không chọn mua hướng đất theo hướng Ngũ Quỷ, Tuyệt Mệnh, Lục Sát và Họa Hại. Nếu chọn 4 hướng này sớm muộn gì gia chủ cũng gặp đại nạn chết người.
>>> Xem thêm: Cách chọn hướng cầu thang theo tuổi của gia chủ
Hầu như ai mua đất, mua nhà đều xem hướng cả. Đây là yếu tố phong thủy quyết định phần nào thành bại trong cuộc sống. Chỉ cần miếng đất mua được có hướng hợp mệnh, tin chắc điều tốt lành sẽ đến với chủ nhân. Nếu mua đất để xây nhà thì cuộc sống tại khu đất này khá thuận thành và tốt đẹp. Nếu mua đi bán lại thì việc mua bán thuận buồm xui gió.