Có 1 Nhà riêng đang giao dịch cho thuê tại Đường Bến Vân Đồn, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
Sắp xếp
Cần cho thuê nhà phố cách mặt tiền Bến Vân Đồn , Quận 4 , Tphcm [ 5 mét ].- Diện tích 3,3x11 nhà thiêt kế 2pn3wc , bếp , phòng khách , sân thượng [ có...
- 16 Triệu/tháng
- 40 m2
- Quận 4, TP Hồ Chí Minh
- 2 tuần trước
Bạn đang xem thông tin Cho thuê Nhà riêng Quận 4 TP Hồ Chí Minh năm 2022 trên Homedy.com – Nền tảng kết nối bất động sản số 1 Việt Nam. Chúng tôi kết nối những người cần mua và cần Cho thuê Nhà riêng Quận 4 TP Hồ Chí Minh với thông tin giá cả chính xác, nhanh nhất và đầy đủ nhất.
Ngoài ra Bất động sản Homedy còn hỗ trợ tư vấn, giải đáp thắc mắc các thông tin tiện ích về Nhà riêng Quận 4 TP Hồ Chí Minh cũng như thông tin BDS ở nhiều khu vực khác.
Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên giá Cho thuê Nhà riêng Quận 4 TP Hồ Chí Minh có nhiều thay đổi bạn nên xem thông tin giá cả chi tiết các tin rao bên trên nhé!
Quận 4 đang là khu vực đầy tiềm năng thu hút lượng lớn người dân đến sinh sống, học tập, và kinh doanh. Ngoài ra hệ thống giao thông tại khu vực thuận tiện cùng nhiều tiện ích công cộng chất lượng cao. Vì thế nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại đây luôn là tâm điểm được nhiều đối tượng quan tâm. Dễ dàng thấy trên Muaban.net có rất nhiều bài đăng cho thuê nhà nguyên căn Quận 4. Vậy giá thuê nhà tại đây như thế nào và nhà cho thuê tại đây có gì đặc biệt?
Đặc điểm khiến thị trường thuê nhà nguyên căn Quận 4
Đặc điểm kinh tế tại Quận 4
Quận 4 đang chứng kiến sự tăng trưởng chóng mặt về kinh tế xã hội, định hướng trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ tầm cỡ. Nguồn thu nhập người dân khu vực ngày càng được cải thiện, đời sống được nâng cao hơn. Vì thế, nhiều dân cư đang có nhu cầu thuê nhà nguyên căn TPHCM tại Quận 4 đầy tiện nghi thay vì các khu trọ chật hẹp.
Vị trí địa lý Quận 4 thuận tiện
Quận 4 được bao bọc bởi nhiều sông ngòi, kênh rạch, đồng thời cũng là một quận thuộc trung tâm thành phố, Quận 4 tiếp giáp:
- Đông khu vực giáp thành phố Thủ Đức tại con sông Sài Gòn, giáp quận 7 tại Kênh Tẻ.
- Tây khu vực giáp đồng thời quận 5 và quận 1 tại rạch Bến Nghé.
- Nam khu vực giáp quận 7 và quận 8 tại con kênh Tẻ.
- Bắc khu vực giáp quận 1 tại ranh giới rạch Bến Nghé.
Dễ thấy Quận 4 có 3 phía đều giáp sông, kênh rạch, phù hợp để triển khai nhiều dự án nhà đất view đẹp hướng ra sông. Đây cũng là nguyên nhân khiến thuê nhà nguyên căn Quận 4 phân khúc cao cấp rất được săn đón.
Quận cũng tập trung nhiều tiện ích phục vụ giải trí vui chơi và nhiều trung tâm mua sắm rộng lớn. Vì thế, Quận 4 cũng là một địa điểm đáng sống, thu hút nhiều dân cư đến học tập, an cư lạc nghiệp và kinh doanh. Một số khu vực nổi tiếng như:
- Trung tâm mua sắm: siêu thị điện máy nội thất Chợ Lớn, TNL Plaza, Four Square, River Gate Residence.
- Cửa hàng tiện lợi: Bách hóa xanh, Winmart, Coop Food, Satra Food, Vinatex.
- Trường đại học: Đại học Luật TP.HCM, Đại học Nguyễn Tất Thành.
- Chợ truyền thống: chợ Xóm Chiếu, chợ Nguyễn Hữu Hào, chợ Vĩnh Hội.
- Địa điểm du lịch: Bến Nhà Rồng, công viên Khánh Hội, phố Bích Họa, đường ốc Vĩnh Khánh.
Thị trường nhà đất Quận 4 đang dần trở thành điểm nóng trong khu vực thành phố. Đặc biệt nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 4 thu hút nhiều cá nhân đầu tư hoặc đến thuê để an cư lạc nghiệp.
Hạ tầng giao thông Quận 4 đang dần hoàn thiện
Quận 4 là một đầu mối giao thương quan trọng ở cả đường thủy và đường bộ. Sự phát triển mạnh mẽ về giao thông hạ tầng đã thúc đẩy việc giao lưu kinh tế văn hóa giữa các vùng. Ngoài ra từ Quận 4 có thể dễ dàng di chuyển đến các quận 1, quận 2, quận 5 và quận 7 thông qua cầu lớn. Vì thế mà thuê nhà nguyên căn Quận 4 được rất nhiều người chú ý.
Quận 4 tập hợp nhiều con đường huyết mạch của cả thành phố, một số tuyến ven sông bao bọc nhiều dự án cao cấp. Điển hình như Bến Vân Đồn nằm sát cạnh quận 1, cách phố đi bộ Nguyễn Huệ chưa đến nửa km. Dẫn đến mức giá mua cũng như thuê nhà tại đây tăng mạnh. Tạo điều kiện cho bất động sản tại hai tuyến đường Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết cũng phát triển do đều có vị trí sát sông.
Nhiều công trình hạ tầng mới được xây dựng như cầu Nguyễn Khoái nối Quận 4 với quận 7 và quận 1. Bên cạnh đó dự án cầu Thủ Thiêm 3 nối với hai Quận 4 và 2. Đặc biệt tình trạng ngập lụt ở Quận 4 trên tuyến đường Tôn Thất Thuyết sẽ được giải quyết triệt để do Cống ngăn triều Tân Thuận sắp hoàn tất.
Hệ thống giao thông tiện lợi, tập hợp nhiều tuyến đường quan trọng khiến nhiều người đến đây để sinh sống, an cư lạc nghiệp. Do đó nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 4 để định cư tăng nhanh chóng.
Giá thuê nhà nguyên căn Quận 4
Nhà hẻm
Nhà nguyên căn tại phân khúc này sẽ có mức giá thuê từ 3,5 - 6 triệu đồng/tháng. Thích hợp cho các bạn trẻ là sinh viên đến học tập hoặc các hộ gia đình có kinh tế trung bình. Nhà hẻm ngõ Quận 4 tuy có vị trí không mấy đặc biệt nhưng phù hợp để an cư lạc nghiệp, khá thoải mái do ít tiếng ồn xe cộ. Cụ thể nhà nguyên căn đường Tôn Thất Thuyết 40m2 có giá thuê 6 triệu/tháng.
Nhà mặt tiền
Nhà nguyên căn mặt tiền với vị trí đẹp, diện tích lớn thường có giá cho thuê vào khoảng từ 11 triệu - 32 triệu đồng/tháng. Những ngôi nhà nguyên căn mặt tiền rất thuận tiện buôn bán kinh doanh, thu hút nhiều lợi nhuận cho chủ nhà. Giá cụ thể nhà 2 mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết 85m2 có giá 20 triệu/tháng.
Lưu ý gì khi thuê nhà nguyên căn Quận 4
Khi thuê nhà sau đó cho thuê lại: Do nhu cầu nhà ở tại Quận 4 khá cao nên dịch vụ cho thuê phát triển. Nhưng kèm theo cũng nhiểu rủi ro tiềm ẩn như: không có sự đồng thuận của chủ nhà trong vấn đề cải tạo, rủi ro đối với hợp đồng thuê dài hạn, tiền thu về chưa đảm bảo hoàn vốn, vi phạm hợp đồng.
Vị trí thuê nhà: nếu bạn chỉ thuê nhà để sinh sống qua ngày tại Quận 4 thì các căn nhà cấp 4 trong hẻm là lựa chọn tối ưu. Tiết kiệm được khoản lớn so với thuê nhà mặt tiền mà không sử dụng hết các chức năng của chúng. Nếu bạn xác định thuê nhà kinh doanh thì nên thuê các ngôi nhà mặt tiền trên đường lớn như Tôn Thất Thuyết.
Tìm hiểu khu vực xung quanh nhà trước khi thuê: Bắt chuyện với hàng xóm xung quanh để tìm hiểu thông tin người cho thuê, khu vực này có đáng để sinh sống. Đặc biệt vấn đề an ninh trật tự nên ưu tiên hàng đầu. Tránh những nơi vắng vẻ thường xuyên xảy ra trộm cắp.
Hy vọng với những thông tin trên bạn đã nắm được giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 4. Nếu bạn mong muốn thuê nhà giá tốt tại khu vực này thì hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để tham khảo. Đây là trang web mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam. Chúc bạn sẽ tìm được căn hộ như ý.
Ở các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội, thuê căn hộ luôn là loại hình được rất nhiều người quan tâm tìm kiếm. Bởi nhu cầu nhà ở tại các khu vực này luôn tăng cao qua từng năm, trong khi diện tích đất lại không phát sinh thêm. Và các căn hộ cho thuê là giải pháp tốt nhất cho bài toán nhà ở hiện nay.
Cùng Mogi.vn tìm hiểu xem, kinh nghiệm tìm thuê căn hộ chung cư chất lượng với giá tốt.
Ưu điểm thuê căn hộ so với nhà nguyên căn, phòng trọ?
- Tận hưởng chuỗi tiện ích sống cao cấp: Các dự án căn hộ chung cư hiện nay đều sẽ có kèm theo các tiện ích dành cho cư dân như hồ bơi, trung tâm mua sắm, nhà trẻ, công viên… Khi thuê chung cư bạn cũng sẽ được tận hưởng tất cả các tiện ích đi kèm này.
- An ninh được đảm bảo tuyệt đối: Với căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ cho thuê, an toàn của bạn sẽ được ban quản lý bảo đảm. Các dự án căn hộ đều sẽ có bảo vệ, hệ thống camera an ninh và chi có cư dân có thẻ mới có thể ra vào khu căn hộ.
- Không khí, môi trường sống thoải mái: Là các tòa nhà cao tầng nên khi thuê chung cư bạn sẽ sẽ được tận hưởng không gian sống với không khí trong lành, và tầm nhìn toàn cảnh tuyệt đẹp.
- Giá thuê chung cư thường khá tốt, nhiều lựa chọn: So với nhà nguyên căn, giá cho thuê căn hộ thường sẽ tốt hơn. Bạn có thể dễ dàng tìm thuê chung cư giá rẻ TPHCM, thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội với mức giá chỉ từ 4 triệu đồng. Các căn hộ mini, chung cư mini cho thuê còn có giá rẻ hơn chỉ từ 3 triệu đồng/tháng.
Thị trường cho thuê căn hộ tại các thành phố lớn:
Tại các thành phố lớn như TPHCM hay Hà Nội, có rất nhiều người lao động, sinh viên tập trung nên tạo cơ hội cho dịch vụ cho thuê căn hộ phát triển. Ngày càng có nhiều căn hộ cho thuê mọc lên nhằm đáp ứng nhu cầu ngày một tăng.
Các chung cư cho thuê có nhiều vị trí, đa dạng mức giá và diện tích nhằm đáp ứng được các nhu cầu khác nhau của người thuê chung cư.
Các nơi cho thuê căn hộ cao cấp thường nằm tại các vị trí tốt, nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện cho việc di chuyển.
Các dịch vụ tiện ích xung quanh nơi cho thuê căn hộ thường khá đầy đủ. Bao gồm bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ...
Cách tìm nơi cho thuê căn hộ nhanh chóng, đơn giản, thuận tiện:
Hiện nay, nhu cầu thuê căn hộ TPHCM hay thuê chung cư mini TPHCM khá phổ biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng dễ dàng tìm được nơi cho thuê chung cư ưng ý. Với thời đại công nghệ thông tin như hiện nay, người thuê căn hộ hoang mang với hàng ngàn tin tức cho thuê căn hộ được đăng tải ở các trang mạng xã hội và website bất động sản. Dưới đây là một số giải pháp giúp bạn dễ dàng thuê chung cư giá rẻ mà lại phù hợp:
- Xác định trước nhu cầu thuê chung cư mini. Nhu cầu này bao gồm: diện tích căn hộ mini bao nhiêu là phù hợp, vị trí thuê căn hộ mini ở đâu sẽ thuận tiện cho bạn đi lại.
- Xác định khả năng tài chính khi thuê căn hộ chung cư. Ngoài vấn đề vị trí, diện tích căn nhà thì giá cho thuê căn hộ chung cư có phù hợp với nguồn thu nhập của bạn không cũng là một vấn đề đáng quan tâm. Hãy cân nhắc xem mức chi phí bạn bỏ ra để thuê nhà chung cư có tương xứng với thu nhập, bạn có bị quá sức khi thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng hay không.
- Tìm kiếm thông tin cho thuê căn hộ mini thông qua các nguồn thông tin uy tín. Một số nguồn thông tin đáng tin tưởng bạn có thể tham khảo là qua người thân, bạn bè, qua các website bất động sản uy tín như Mogi.vn. Sau khi đã xác định được nhu cầu thuê chung cư mini TPHCM, bạn có thể chọn lọc thông tin để tìm được chung cư mini cho thuê phù hợp nhất bằng các công cụ lọc chính xác của Mogi.
- Tại Mogi.vn, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin chung cư cho thuê giá rẻ với đầy đủ thông tin về dự án. Chỉ cần vài bước tìm kiếm đơn giản là bạn đã có thông tin về căn hộ mini cho thuê được cập nhật hằng ngày.
Kinh nghiệm tìm thuê chung cư chất lượng:
1. Tìm khu vực cho thuê căn hộ phù hợp:
Tại thành phố Hồ Chí Minh hiện tại, có đến hàng trăm dự án căn hộ chung cư mọc lên ở khắp mọi quận huyện. Điều này đồng nghĩa bạn hoàn toàn có thể tìm chung cư cho thuê với vị trí mong muốn dễ dàng. Do đó, hãy ưu tiên chọn các dự án căn hộ chung cư gần địa điểm học tập, làm việc.
2. Trực tiếp đến xem và đánh giá chất lượng căn hộ chung cư:
Với các chung cư cho thuê cũ bạn nên đến xem trực tiếp và kiểm tra chất lượng. Chú ý đến hệ thống điện, thoát nước, và chất lượng đồ nội thất phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh.
Ngoài ra, bạn cũng nên xem hướng ban công căn hộ có đón gió hay không. Điều này giúp đảm bảo không gian sống của bạn tại căn hộ sẽ luôn thoải mái nhất.
Với các chung cư mini, rất có sẽ không có nội thất đi kèm. Do đó cũng nên cân nhắc yếu tố này. Tốt nhất, bạn nên chọn thuê các căn hộ đã có đầy đủ nội thất, dù mức giá thuê có cao hơn một chút nhưng bù lại sẽ tiết kiệm rất nhiều chi phí sắm sửa mới và chuyển đi sau này.
3. Khảo sát để có giá thuê chung cư tốt nhất:
Lời khuyên của Mogi.vn là khi tìm thuê chung cư bạn nên khảo sát, so sánh giữa nhiều căn hộ khác nhau để có lựa chọn phù hợp nhất. Nhất là giá thuê, đôi khi ở cùng một dự án, cùng một tầng nhưng giá thuê căn hộ chung cư cũng có sự chênh lệch. Bạn có thể ưu tiên chọn các tin đăng cho thuê chung cư giá rẻ nhưng nên kiểm tra kỹ về chất lượng.
Bên cạnh đó, tùy theo nhu cầu bản thân và gia đình mà bạn nên chọn thuê căn hộ cho phù hợp. Nếu sống một mình hoặc chỉ với vợ chồng, có thể cân nhắc chọn thuê căn hộ 1 phòng ngủ. Hoặc chọn thuê ở các quận huyện khu vực vùng ven, sẽ có nhiều lựa chọn thuê căn hộ chung cư giá rẻ hơn.
4. Lập hợp đồng cho thuê căn hộ với điều khoản hợp lý:
Cũng tương tự như thuê nhà phố hay phòng trọ, hợp đồng cho thuê căn hộ sẽ là căn cứ đảm bảo quyền lợi cho người thuê và cả chủ nhà. Bạn nên lưu ý các điều khoản về thông tin cá nhân, thông tin căn hộ, giá thuê, phương thức thanh toán và các điều khoản ràng buộc khác. Như các tiện ích được và không được sử dụng, thời hạn hợp đồng có giá trị, thời gian cần báo trước khi chấm dứt hợp đồng.
Ngoài ra, cần chú ý xem người ký hợp đồng cho thuê căn hộ với mình có phải là chính chủ hay không. Nếu là người được ủy quyền phải có liên hệ với chủ căn hộ và có giấy tờ ủy quyền hợp pháp.
Trên đây là những kinh nghiệm tìm thuê chung cư chất lượng, giá tốt. Truy cập Mogi.vn để mua bán nhà đất, cho thuê nhà, cho thuê phòng trọ giá rẻ đơn giản, nhanh chóng.
Xem thêm các thông tin thuê căn hộ chung cư trên Mogi:
Mogi
Những câu hỏi thường gặp
Bước 1: Truy cập Mogi.vn, đăng ký tài khoản và đăng nhập [góc trên, bên phải màn hình].Bước 2: Kích chọn mục đăng tin và chọn loại tin muốn đăng [bán hoặc cho thuê].Bước 3: Chọn loại bất động sản bạn mong muốn và điền các thông tin cần thiết. Cần chú ý các tin đăng phải xác thực và kèm theo hình ảnh rõ nét để thu hút khách hàng.
Bước 4: Sau khi điền đầy đủ thông tin cần thiết, tin đăng của bạn sẽ được bộ phận Mogi kiểm duyệt và cho xuất bản.
Trên Mogi có đa dạng tin đăng và tùy vào vị trí, giá cả thị trường cũng như khu vực xung quanh mà với giá 1.5 triệu sẽ có diện tích khác nhau. Tuy nhiên diện tích thấp nhất là từ 10m2 trở lên.
Mogi có 1 đội ngũ duyệt tin chuyên nghiệp và Tất cả các tin đăng đều đính kèm thêm hình ảnh, nhằm giúp khách hàng có thể biết chính xác căn phòng mình định thuê sẽ trông như thế nào. Truy cập ngay Mogi để tìm cho mình căn mơ ước.
Mogi có độ phủ sóng rộng khắp cả nước nên bạn có thể dễ dàng tìm thuê nhà đất tại bất cứ khu vực nào bạn có nhu cầu. Các khu vực đang có lượng tin đăng cho thuê nhà nguyên căn,căn hộ và cho thuê mặt bằng hiện nay tập trung nhiều nhất tại TP.HCM và Hà Nội.