100 chủ sở hữu công viên nhà di động hàng đầu năm 2022
|
© Cổng Thông tin điện tử Thành phố Phú Quốc Show
Cơ quan chủ quản: Ủy ban Nhân dân Thành phố Phú Quốc Địa chỉ BBT: Số 04 Đường 30/4 - KP2 - Phường Dương Đông - Thành phố Phú Quốc - tỉnh Kiên Giang Điện thoại: (0297) 3.848.352 , Fax: (0297) 3.847.507 Email: Công ty Dịch vụ du lịch Phú Thọ (UPCoM: DSP) đặt mục tiêu lỗ 81 tỷ đồng năm 2021, giảm 100 tỷ so với năm 2020. Công ty muốn đầu tư trái phiếu doanh nghiệp để cải thiện lợi nhuận.
Dịch bệnh ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động của Công viên nước Đầm Sen. Ngày 30/6, Công ty CP Dịch vụ du lịch Phú Thọ tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021. Theo tài liệu trình ĐHĐCĐ, năm nay, công ty đặt kế hoạch doanh thu xấp xỉ năm trước với 133 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tiếp tục âm 81 tỷ đồng, giảm lỗ 100 tỷ đồng so với năm 2020 (lỗ 181 tỷ đồng). Theo DSP, dự kiến năm 2021 công ty sẽ tiếp tục gặp khó khăn do ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh. Do đó, công ty lập kế hoạch dựa trên dự kiến 6 tháng đầu năm 2021 dịch bệnh vẫn còn và thuyên giảm từ tháng 7 trở đi. Tuy nhiên, tình hình kinh tế và sức mua của người dân sẽ khó phục hồi hoàn toàn như giai đoạn trước dịch. Ngoài ra, nguồn tiền mặt của công ty giảm đáng kể do phải nộp các khoản truy thu tiền thuê đất và thi hành án của vụ kiện Kexin Chí Đạt. Thêm vào đó, kế hoạch kinh doanh của công viên nước Đầm Sen năm 2020 sẽ làm giảm tỷ lệ chia cổ tức cộng với lãi suất ngân hàng giảm, từ đó làm giảm doanh thu tài chính của công ty. Dịch vụ du lịch Phú Thọ sở hữu Công viên văn hoá Đầm Sen, Khu du lịch sinh thái Vàm Sát, khách sạn Ngọc Lan, khách sạn Phú Thọ và Đầm Sen Travel. Năm 2020, Công ty lần đầu tiên ghi nhận thua lỗ sau khi doanh thu chỉ 134 tỷ đồng, đạt 76% kế hoạch năm và giảm 57% so năm trước đó. Trong đó, mảng vui chơi giải trí, du lịch, du lịch sinh thái (Công viên Đầm Sen - Vàm Sát - Trung tâm du lịch Đầm Sen) doanh thu sụt giảm mạnh do ảnh hưởng nặng nề của dịch covid 19. Trong năm 2020, Công viên Đầm Sen vẫn là mảng chiếm tỷ trọng doanh thu cao nhất công ty với 109 tỷ đồng, đạt 74,6% so với kế hoạch và hơn 42% so với cùng kỳ. Khu du lịch Vàm Sát chỉ đạt 6 tỷ đồng doanh thu, bằng 74,6% kế hoạch và hơn 42% so với cùng kỳ. Trung tâm du lịch Đầm Sen doanh thu thuần gần 10 tỷ đồng, đạt hơn 74% so với kế hoạch và bằng 30,7% so với năm 2019. Mảng ẩm thực chiếm tỷ trọng doanh thu thứ hai cung sụt giảm trầm trọng. Trong đó, Nhà hàng Thủy Tạ Đầm Sen có doanh thu 16 tỷ đồng, giảm 49% so với năm 2019. Khách sạn Phú Thọ giảm gần 40% doanh thu so với năm 2019. Năm 2021, Công ty Dịch vụ du lịch Phú Thọ đặt mục tiêu doanh thu chỉ bằng 99% so với năm 2020, song công ty vẫn đưa ra kế hoạch giảm lỗ 100 tỷ đồng so với năm 2020 là nhờ không có các chi phí phát sinh. Năm 2020, công ty này phát sinh 131 tỷ đồng chi phí ngoài kế hoạch (truy thu tiền thuê đất, tiền lãi lợi nhuận châm nộp về tổng cục thuế…). Như vậy, nếu loại trừ chi phí phát sinh, năm 2020, lỗ của DSP là gần 50 tỷ đồng. Như vậy, nếu loại trừ chi phí phát sinh, lỗ năm 2021 còn cao hơn 62% so với năm 2020. Để thực hiện kế hoạch giảm lỗ trong 6 tháng cuối năm, Công ty cho biết sẽ tập trung tiết kiệm tối đa chi phí và nghiên cứu đầu tư tài chính để cải thiện kêt quả kinh doanh. Cụ thể, nếu được chủ sở hữu vốn nhà nước (Thành ủy TP.HCM) đồng ý thì Công ty sẽ dành ra một ít nguồn vốn mua trái phiếu doanh nghiệp để có lãi suất tốt hơn lãi suất ngân hàng (lãi suất dự kiến 10%). Ngoài ra, Công ty Dịch vụ du lịch Phú Thọ cũng dự kiến triển khai nhiều hoạt động tái cơ cấu công ty để nâng cao hiệu quả và tiết giảm chi phí. Cụ thể, sẽ sáp nhập một số phòng ban của công ty với một số phòng ban của công viên Đầm Sen nhằm tăng hiệu suâtw hoạt động, tinh gọn bộ máy. Đồng thời, Công ty dự định dời văn phòng công ty về khuôn viên Công viên Đầm Sen nhằm giảm chi phí thuê mặt bằng công ty (tối thiểu 1,44 tỷ đồng/năm. Mặt bằng văn phòng công ty hiện nay sẽ nghiên cứu đề án kinh doanh hoặc trả lại văn phòng Thành ủy để tiết giảm chi phí. Ngoài ra, do giá thuê mặt bằng khách sạn Ngọc Lan tăng cao theo các thông báo của Văn phòng Thành ủy, nên Công ty đã có văn bản gửi Thành ủy xin giảm giá thuê mặt bằng do tình hình dịch bệnh, kinh doanh gặp khó khăn. Tổng giám đốc Công ty Dịch vụ du lịch Phú Thọ cho hay, nếu giữ được giá cũ, công ty sẽ giữ lại khách sạn để tiếp tục kinh doanh, nếu không sẽ dừng kinh doanh và trả mặt bằng cho Thành ủy. Doanh nghiệp FDI là doanh nghiệp gì?Doanh nghiệp FDI không phải là một loại hình doanh nghiệp theo quy định của pháp luật Việt Nam mà là một tên gọi. FDI (Foreign Direct Investment), có nghĩa là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Hiện tại, văn bản pháp luật chưa quy định cụ thể về doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mà chỉ nêu khái quát tại Điều 3 Luật Đầu tư 2020 như sau: "Điều 3. Giải thích từ ngữ ... 22. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài là tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài là thành viên hoặc cổ đông. ..." Có thể hiểu doanh nghiệp FDI là các doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài, không phân biệt tỷ lệ vốn của bên nước ngoài góp là bao nhiêu, có thể là doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài hoặc doanh nghiệp có thành viên góp vốn là người nước ngoài. Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại những khu vực nào ở Việt Nam?Căn cứ Điều 75 Nghị định 99/2015/NĐ-CP (sửa đổi bởi khoản 22 Điều 1 Nghị định 30/2021/NĐ-CP) quy định về khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở như sau: "Điều 75. Khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở 1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam. 2. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương và có văn bản thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để làm căn cứ chỉ đạo Sở Xây dựng xác định cụ thể danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở." Theo đó, doanh nghiệp có 100% vốn nước ngoài chỉ được phép sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam. Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam không được mua nhà ở của hộ gia đình, cá nhân Việt Nam; không được mua nhà ở của tổ chức Việt Nam mà không phải là chủ đầu tư dự án, không được nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở ngoài các dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Doanh nghiệp sở hữu nhà ở Số lượng nhà ở tối đa mà doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài được phép sở hữu trong dự án nhà ở là bao nhiêu?Căn cứ Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP (sửa đổi bởi khoản 23 Điều 1 Nghị định 30/2021/NĐ-CP) quy định về số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu như sau: "Điều 76. Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu 1. Căn cứ vào thông báo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và chỉ đạo của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định tại Khoản 2 Điều 75 của Nghị định này, Sở Xây dựng có trách nhiệm công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở các nội dung sau đây: a) Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở; b) Số lượng nhà ở (bao gồm cả căn hộ, nhà ở riêng lẻ) mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại mỗi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc diện quy định điểm a khoản này; số lượng căn hộ chung cư tại mỗi tòa nhà chung cư, số lượng nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu; c) Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã mua, thuê mua, đã được cấp Giấy chứng nhận tại mỗi dự án đầu tư xây dựng nhà ở; d) Số lượng căn hộ chung cư mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu trong trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường có nhiều tòa nhà chung cư; số lượng nhà ở riêng lẻ mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu trong trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có một hoặc nhiều dự án nhưng có tổng số lượng nhà ở riêng lẻ ít hơn hoặc tương đương bằng 2.500 căn. 2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm b Khoản 4 Điều 7 của Nghị định này và chỉ được nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận tặng cho nhà ở của tổ chức trong số lượng nhà ở theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều này tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép sở hữu; trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam nhưng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì giải quyết theo quy định tại Điều 78 của Nghị định này. 3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư; trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có nhiều tòa nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này. ..." Từ quy định trên thì doanh nghiệp nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định. Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư; trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có nhiều tòa nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này.
52TEN Homeniki Blaker2022-01-31T19: 01: 16+00: 00Niki Blaker2022-01-31T19:01:16+00:00 Tìm kiếm một khoản đầu tư không căng thẳng cũng có thể bảo vệ khỏi sự sụp đổ của thị trường?Giải pháp nằm ở một giải pháp thay thế chống suy thoái: Đầu tư công viên nhà di động. mobile home park investments.Một chiến lược không phổ biến mang lại kết quả không phổ biến52TEN Đối tác với các nhà đầu tư đủ điều kiện để có được và định vị lại các công viên nhà di động.Chiến lược chống suy thoái này giảm thiểu rủi ro mất mát và cung cấp dòng tiền ổn định thông qua bất kỳ chu kỳ thị trường nào. Đầu tư công viên gia đình di động 52TEN kết hợp một chiến lược tạo thu nhập thấp hơn với văn hóa làm trung tâm nhà đầu tư và cách tiếp cận kinh doanh kỷ luật.Điều này cung cấp cho các nhà đầu tư yên tâm, thu nhập có thể dự đoán được và trải nghiệm tốt nhất mà họ từng có. Tại sao cộng đồng nhà di động & 52TEN?Được xác minh như một nhà tài trợ vàng kiên cố cho nhà đầu tư yên tâmRegivest, một bên thứ ba trung lập xác minh các nhà tài trợ bất động sản ở thị trường trung bình tư nhân, đã đặt tên cho 52Ten là nhà tài trợ vàng Vàng Remest Vàng - nhà đầu tư công viên nhà di động duy nhất đạt được tình trạng này.Điều đó có nghĩa là hoàn toàn chủ động theo dõi danh mục đầu tư của chúng tôi, tiến hành kiểm tra lý lịch của người sáng lập và xác nhận hồ sơ theo dõi của chúng tôi về sự tin tưởng và minh bạch. Tại sao các công viên nhà di động là đầu tư chống suy thoáiTrong mọi chu kỳ thị trường, các khoản đầu tư công viên nhà di động có xu hướng vượt xa các khoản đầu tư bất động sản khác.Tại sao điều này là, và làm thế nào để người khác so sánh?Chúng tôi sẽ phá vỡ nó cho bạn. Khách hàng của chúng tôi đang nói gì
Tìm hiểu thêm và làm quen với chúng tôi & nbsp;Nhận chi tiết về ưu đãi hiện tại của chúng tôi, hoặc liên hệ với chúng tôi để nói chuyện trực tiếp với những người sáng lập công ty đầu tư nhà di động của chúng tôi. Quan tâm đến việc bán tài sản của bạn?Chúng tôi đã có vé vàng của bạn.52TEN là một người mua công viên MH/RV có kinh nghiệm, có kinh nghiệm, người có thể trả tiền hàng đầu và cung cấp các cách sáng tạo để bạn giữ dòng tiền mà không cần công việc. Tùy chọn cho chủ sở hữu › Cho biết bất kỳ tiện nghi hoặc dịch vụ nào khác do cơ sở cung cấp
Ai sở hữu các công viên nhà di động nhất?MHU Top 100 chủ sở hữu cộng đồng nhà sản xuất tại Hoa Kỳ. Ai sở hữu các công viên nhà di động nhất ở Mỹ?Chủ nhà công viên di động lớn nhất là cựu chiến binh bất động sản Sam Zell.Các thuộc tính lối sống vốn chủ sở hữu của Zell (ELS) sở hữu 165.000 đơn vị trên cả nước và tài sản là một yếu tố chính trong tài sản 5,4 tỷ USD của ông.Sam Zell. Zell's Equity LifeStyle Properties (ELS) owns 165,000 units across the country and the asset is a key element of his $5.4 billion fortune.
Công viên nhà di động lớn nhất ở đâu?Công viên trailer lớn nhất thế giới ở Quận Liberty, Colony Ridge, hiện có hơn 10.000 mẫu Anh và chỉ có một số vòi chữa cháy.Colony Ridge, currently covers more than 10,000 acres and has only a handful of fire hydrants.
Bang nào có công viên nhà di động nhất?Trên thực tế, Texas có nhiều công viên nhà di động hơn bất kỳ tiểu bang nào ở Mỹ đến tại 5.176 công viên nhà di động.Đó là rất nhiều công viên.Giá nhà trung bình ở Texas là một trăm và 56.349 đô la và bộ phận trung bình đọc là 1.189 đô la một tháng.Chúng ta biết gì từ đó? in fact has more mobile home parks than any state in America coming in at 5,176 mobile home parks. That is a lot of parks. Median home price in Texas is a hundred and $56,349 and the average department read is $1,189 a month. What do we know from that? |
