Cảng đình vũ ở đâu

Hải Phòng là thành phố duyên hải nằm ở đồng bằng sông Hồng, cách thủ đô Hà Nội 102 km, phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây Bắc giáp tỉnh Hải Dương, phía Tây Nam giáp tỉnh Thái Bình, phía Đông là biển Đông với đường bờ biển dài 125 km, nơi có 05 cửa sông lớn là: Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc, và sông Thái Bình.

Hải Phòng hiện nay là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương - là đô thị loại 1 cấp quốc gia; lớn thứ hai Miền Bắc.

Hải Phòng có mạng lưới hệ thống giao thông đa dạng, là địa phương duy nhất miền Bắc hội tụ đủ 5 loại hình giao thông: Đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và đường hàng không, đặc biệt là với cảng biển “Cảng Hải Phòng” đây là cảng biển lớn nhất phía bắc, là cửa chính ra biển của các tỉnh phía Bắc và cả nước, là đầu mối giao thông quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, trên hai hành lang - một vành đai hợp tác kinh tế Việt Nam - Trung Quốc. 

Hội tụ tất cả các điều kiện trên cùng với những chính sách kinh tế hợp lý của Thành Phố,Hải Phòng  đã trở thành trung tâm công nghiệp và thương mại lớn của cả nước, là đầu tàu của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

Hiện nay Hải Phòng có 19 khu công nghiệp, tiêu biểu như 9 dự án KCN và khu chức năng  trong KKT Đình Vũ- Cát Hải đã được đầu tư xây dựng với tổng diện tích 5.788,76 ha, bao gồm: KCN Đình Vũ, KCN MP Đình Vũ; KCN Tràng Duệ, Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng, Khu phi thuế quan và KCN Nam Đình Vũ [khu 1]; Các KCN này đều là những điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nhất là các nhà đầu tư nước ngoài. Sự phát triển mạnh mẽ của các KCN, KKT cùng hệ thống kết cấu hạ tầng hiện đại, đồng bộ, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện gồm cả 5 loại hình và vị thế thành phố cảng biển, có cảng nước sâu lớn nhất phía Bắc tạo nên sức hút đặc biệt để thu hút đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Mĩ,Châu ÂU…

Trong đó, khu công nghiệp Đình Vũ được thành lập năm 1997 với tổng diện tích là 1.463 ha, khu công nghiệp Đình Vũ nằm ngay trong bán đảo Đình Vũ- trên hạ lưu sông từ Hải Phòng thông ra biển, trên thềm lục địa vịnh Bắc Bộ.

Điểm độc đáo của KCN Đình Vũ là có hệ thống cảng tổng hợp và cảng hàng lỏng dùng chung nằm ngay trong KCN. Với việc ngày càng hoàn thiện hạ tầng cơ sở dịch vụ KCN theo đúng mục tiêu dự án đề ra, đó là trở thành KCN có tầm cỡ quốc tế và gắn liền với dịch vụ cảng, KCN Đình Vũ đã khẳng định là một mô hình phát triển ngành hóa chất hóa dầu độc đáo ở phía Bắc Việt Nam. 

Chủ đầu tư của khu công nghiệp Đình Vũ là Công ty Cổ phần KCN Đình Vũ [trước đây là Công ty liên doanh TNHH Phát triển Đình Vũ] là liên doanh giữa các đối tác nước ngoài [AID] Thái Lan, AIG [Mỹ], IPEM [Bỉ] và nay là tập đoàn Rent-A-Port với UBND thành phố Hải Phòng. Thế mạnh của các đối tác nước ngoài là những tập đoàn chuyên sâu về các công trình lớn gần biển. Khác với các nhà đầu tư phát triển KCN thường lựa chọn các địa điểm trong thành phố, gần công trình tiện ích, thuận tiện san lấp, sau khi khảo sát cơ hội đầu tư tại Việt Nam, với những kinh nghiệm tích lũy, các đối tác của công ty đã chọn bán đảo Đình Vũ - một địa điểm ngay sát biển - làm nơi phát triển dự án; khi đó, các điểm đấu nối tiện ích ngoài hàng rào còn chưa sẵn có.

KCN Đình Vũ là KCN đa ngành, thu hút các dự án trong ngành công nghiệp hóa chất hóa dầu, công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ, ngành dịch vụ hậu cần cảng. Trên cơ sở nghiên cứu thị trường, tiềm năng của nền kinh tế Việt Nam, Công ty đã quyết định phát triển KCN hóa chất hóa dầu trước, làm tiền đề để phát triển các lĩnh vực khác. Hệ thống cảng tổng hợp và cảng hàng lỏng dùng chung nằm ngay trong KCN là nét độc đáo, riêng có của KCN Đình Vũ. 

Khu công nghiệp Đình Vũ nằm ở vị trí hội tụ hệ thống giao thông thuận lợi, hoàn hảo, bao gồm: Đường bộ [thông thương trực tiếp với QL5] và đường sắt [Hải Phòng - Hà Nội - Lào Cai - Trung Quốc], đường thủy nội địa, đường hàng không và rất gần các cảng biển lớn như cảng chính Hải Phòng, cảng container Chùa Vẽ :

• Cách Thủ đô Hà Nội 100km với tuyến quốc lộ 5 làm cầu nối.
• Thông trực tiếp với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng được thiết kế có mặt cắt ngang 120m.
• Cách sân bay Quốc tế Cát Bi 03km 
• Thông thương trực tiếp với tuyến đường sắt Hải Phòng - Hà Nội - Lào Cai - Côn Minh [Trung Quốc].
• Cách cảng Contener Chùa Vẽ [Cảng trực thuộc cảng Hải Phòng] 3km.
• Cảng Đình Vũ 20.000 dwt cho hàng Contener, hàng rời và hàng hoá tổng hợp đang hoạt động ngay trong Khu công nghiệp.
• Cầu cảng lỏng 10.000dwt đã đi vào hoạt động từ năm 2001 và cầu cảng hàng lỏng 20.000dwt nằm ngay trong khu hoá dầu của DviZ đang thi công và sớm đi vào hoạt động.

Hệ thống đường giao thông nội bộ: Hệ thống đường giao thông nội bộ hoàn chỉnh,đường chính rộng 68m, đường phụ rộng 24m.

Hệ thống cấp điện: Sử dụng điện lưới quốc gia với sự hỗ trợ của một trạm phát điện công suất 1.000 KVA. Trạm biến áp 126MVA đã đi vào hoạt động Trạm biến áp trung tâm 2 x 250 MVA, giai đoạn 1 của trạm 250MVA đã đi vào hoạt động

Hệ thống cấp nước sạch: Nước sạch được đấu nối từ nguồn nước thành phố Hải Phòng với công suất 12.500 m3/ngày đêm. Hệ thống đường ống cấp nước cứu hỏa tại các khu vực khác nhau của khu công nghiệp được bố trí sẵn.

Hệ thống thông tin liên lạc: Với Trung tâm Bưu điện khu Đình Vũ với tổng đài điện tử 2000 số SIEMENS EWSD, cáp quang ngầm T4, truy cập Internet tốc độ cao ADSL [Mega VNN] và dịch vụ thuê kênh riêng với tốc độ truyền dẫn lên tới 2Mbps.

Hệ thống xử lý nước thải: Với công suất xử lý nước thải: 6,500 m3/ngày đêm;Nhà máy xử lý nước thải của khu công nghiệp được cấp chứng chỉ ISO 9001 và 14001.

Hệ thống thoát nước: Hệ thống với cửa sập, đường ống bê tông ngầm và mạng lưới mương thoát nước hở dài 2km với công suất: 77,000m3/ngày

Tài chính: có các hệ thống ngân hàng như: Vietcombank, ACB, Agribank, Techcombank đều có chi nhánh ở gần KCN.

Tiện tích khác: Cảng hàng lỏng và Hệ thống giá đỡ đường ống:

• Cảng hàng lỏng Đình Vũ 10.000 DWT và 20.000 DWT Cầu cảng 10.000 DWT

Chiều dài bến: 173 m

Độ sâu trước bến: - 7 m CD

Vũng quay trở: - 4.5 m CD

Chiều dài bến: 193 m

Độ sâu trước bến: -9 m CD

Vũng quay trở: -7.5 m CD

Hệ thống giá đỡ đường ống hiện đại: kết cấu thép cao 3-7m, rộng 3m, dài 1000m. Hệ thống giá đỡ này được thiết kế 3 tầng, đủ để lắp đặt 29 đường ống dẫn từ Cầu cảng hàng lỏng vào từng khu đất. Hệ thống cảng tổng hợp nằm ngay trong Khu công nghiệp Đình Vũ. Một cảng nước sâu mới đã được qui hoạch trên diện tích 130 ha để phục vụ các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Đình Vũ.

• Cảng tổng hợp Đình Vũ 20.000 DWT

Chiều dài bến: 630 m

Độ sâu trước bến: -10,2 m CD

Cỡ tàu: 20.000 DWT/1200 TEU

Với vị trí địa lý đặc biệt và có hệ thống giao thông thuận lợi cả đường thủy và đường bộ;Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ;Trình độ quản lý tốt, dịch vụ hỗ trợ cao, lực lựợng lao động dồi dào, dịch vụ Logistic tốt, vì vậy sau hơn 20 năm hoạt đông khu công nghiệp Đình Vũ đã thu hút 3 tỷ USD từ hơn 70 doanh nghiệp đa quốc gia như Nhật Bản, Đức, Mỹ, Việt Nam, Singapore, Hàn Quốc, vv… đầu tư phát triển trên nhiều lĩnh vực. Trong đó có nhiều nhà đầu tư lớn như Bridgestone, JX Nippon Oil & Energy, Idemitsu, Shin-etsu, Chevron, PVOil, IHI, Nippon Express, Yusen, Knauf, C.Steinweg, Flat Group…

Thời gian dự án: 

• 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
• Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
• Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

Chi phí đầu tư:

• Giá thuê đã có hạ tầng: 80-100 USD/m2
• Giá điện: giờ cao điểm là 0,1USD /kwh; giờ bình thường là 0,05USD /kwh; giờ thấp điểm là 0,03USD /kwh.
• Giá nước: 0,4USD/ m3 
• Giá nhân công: với giá tham khảo là 200-500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc
• Phí quản lý: 0,5USD /m2/năm
• Phí xử lý nước thải: 0,3USD/m3

Các dự án đầu tư vào Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải được thực hiện theo quy trình đăng ký đầu tư nhanh chóng, thuận lợi để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và hưởng các ưu đãi áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của Luật Đầu tư, Luật đất đai, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế xuất khẩu, nhập khẩu, Luật Hợp tác xã và các quy định khác của pháp luật về thuế, cụ thể: 

Thuế thu nhập doanh nghiệp: 

Hợp tác xã và cơ sở kinh doanh mới thành lập từ dự án đầu tư được hưởng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% áp dụng trong 15 năm, kể từ khi dự án bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh; Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo;

Dự án thuộc danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư và có ảnh hưởng lớn về kinh tế, xã hội cần được khuyến khích cao hơn, được Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ quyết định trong trường hợp cần có khuyến khích cao hơn.

Thuế thu nhập cá nhân: 

Người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại Khu kinh tế được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập.

Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu: 

• Hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu trong các trường hợp sau đây không thuộc đối tượng chịu thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu:
• Hàng hóa từ khu phi thuế quan xuất khẩu ra nước ngoài. 
• Hàng hóa nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan.
• Hàng hóa đưa từ khu phi thuế quan này sang khu phi thuế quan khác.

Thuế giá trị gia tăng: 

• Hàng hóa, dịch vụ được mua bán giữa nước ngoài với các khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan với nhau không phải chịu thuế giá trị gia tăng.
• Hàng hóa, dịch vụ được bán, cung ứng trong khu phi thuế quan được áp dụng mức thuế suất thuế giá trị gia tăng 0%.

Thuế tiêu thụ đặc biệt: 

Hàng hóa không thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt trong các trường hợp sau: 

• Hàng hoá nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan.
• Hàng hoá từ nội địa bán vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan.
• Hàng hoá được mua bán giữa các khu phi thuế quan với nhau, trừ xe ô tô chở người dưới 24 chỗ.

Tiền thuê đất, thuê mặt nước:

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê trong các trường hợp sau:

• Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
• Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp.
• Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp.
• Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản:
• Mười một [11] năm đối với dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
• Mười lăm [15] năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn

Bên cạnh yếu tố vị trí địa lý thuận lợi, lực lượng lao động cũng là một lợi thế của thành phố Cảng. Hải Phòng có 1,2 triệu lao động trong đó 75% lao động đã qua đào tạo. Đặc biệt Hải Phòng là trung tâm của khu vực duyên hải Bắc bộ, nơi có tổng dân số trên 20 triệu người, là nguồn nhân lực dồi dào cho Hải Phòng. Với hệ thống 4 trường đại học, hơn 60 trường cao đẳng, trung cấp dạy nghề, có thể khẳng định Hải Phòng có nguồn nhân lực, chất lượng cao, có thể đáp ứng yêu cầu về công nghệ cao và hiện đại.

Với nguồn lao động dồi dào và chất lượng trên sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp An Dương.

Khu công nghiệp Đình Vũ nằm ở vị trí hội tụ hệ thống giao thông thuận lợi, hội tụ đầy đủ các loại hình giao thông và rất gần các cảng biển lớn như cảng Hải Phòng, cảng container Chùa Vẽ; Có hệ thống cảng tổng hợp và cảng hàng lỏng dùng chung nằm ngay trong khu công nghiệp; Nằm trong khu kinh tế Đình Vũ-Cát Hải cho nên sẽ được hưởng chế độ đặc biệt về ưu đãi đầu tư…

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc với các ban quản lý khu công nghiệp, phục vụ nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi kinh nghiệm cung cấp các dịch vụ sau đây:

• Tư vấn đất đai, tham quan nhà xưởng
• Thủ tục, điều kiện, giấy phép kinh doanh, chứng nhận đầu tư tại Việt  Nam
• Soạn thảo, Thương thảo, Ký kết hợp đồng 
• Tư vấn luật

Các thông tin chi tiết tham khảo bảng  thông số phía dưới

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN