Hiện nay, quy mô xây dựng các tòa chung cư khá đa dạng. Vì thế rất khó để trả lời 1 TẦNG CHUNG CƯ CAO BAO NHIÊU? Ảnh hưởng thế nào đến chất lượng?
Chung cư hiện là mô hình nhà ở phổ biến hiện nay. Tùy theo từng chủ đầu tư dự án, quy mô xây dựng sẽ thực hiện 1 TẦNG CHUNG CƯ CAO BAO NHIÊU. Bên cạnh đó còn có các yếu tố liên quan khác như mật độ cư dân sống tại chung cư, chiều cao của căn hộ… Tất cả đều quan trọng, vừa giúp đảm bảo độ bền cũng như chất lượng của công trình, vừa tạo mỹ quan cân đối. Nội dung bài viết này sẽ giúp các bạn trả lời câu hỏi chiều cao của 1 tầng chung cư. Đồng thời làm rõ các quy định góp phần tạo nên chung cư đạt tiêu chuẩn.
Chiều cao của 1 tầng chung cư cũng như của mỗi căn hộ rất quan trọngHầu hết mọi khách hàng khi đi mua căn hộ thì chỉ chú ý đến giá cả, vị trí, cách bày trí trong mỗi chung cư mà thôi. Và hầu như không ai quan tâm đến 1 TẦNG CHUNG CƯ CAO BAO NHIÊU. Nhưng đây là lại yếu tố vô cùng quan trọng với mỗi cư dân. Và mang tính chất quyết định đến sinh hoạt thoải mái, độ bền, sự vững chắc của công trình.
Thực tế thì hiện nay không hề có quy định bắt buộc về quy định thiết kế chiều cao tầng chung cư. Chủ yếu chỉ là sự quy định về chiều cao tối thiểu của mỗi căn hộ. Và cách tính này được tính từ mặt sàn đến phần mặt dưới tòa nhà. Và tùy theo cách thiết kế, sự tính toán của đơn vị xây dựng sẽ đề ra chiều cao của 1 tầng chung cư.
Tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng phổ biến hiện nay
Mỗi không gian trong căn hộ cũng có quy định thiết kế tối thiểuBên cạnh tiêu chuẩn chung cho 1 tầng chung cư thì chiều cao của căn hộ lại nhận được nhiều sự chú ý hơn. Và thường mỗi không gian trong từng căn hộ sẽ có tiêu chuẩn thiết kế cơ bản như sau:
– Phòng sinh hoạt chung: không được thấp hơn 3m.
– Phòng ăn, phòng vệ sinh: không được nhỏ hơn 2,4m.
– Tầng kỹ thuật chung cư, tầng hầm: không được thấp hơn 2m.
Trong trường hợp có thêm tầng lửng tại các chung cư thì phần này không được tính vào 1 TẦNG CHUNG CƯ CAO BAO NHIÊU. Tuy nhiên, chúng ta không nên thiết kế tầng này vượt quá 65% diện tích tầng bên dưới. Còn riêng thiết kế tầng tum thì không được vượt quá 30% diện tích sàn mái.
Chiều cao đúng của một căn hộ chung cư chuẩn
Mỗi tầng chung cư đều có những quy định thiết kế cơ bản1 TẦNG CHUNG CƯ CAO BAO NHIÊU cũng tương tự như chiều cao của căn hộ đều rất cần phải quan tâm. Nhưng khi bạn muốn nâng cấp trần nhà hay sửa chữa nơi ở thì nó thật sự cần câu trả lời.
Theo quy định của Bộ xây dựng thì chiều cao căn hộ chung cư phải từ 3 – 3.6m đối với trần dạng bê tông. Còn là trần dầm bê tông thì chiều cao phải thấp hơn. Bên cạnh đó cũng quy định thêm diện tích tối thiểu là 10 m². Chiều rộng thông thủy không dưới 2.4 m. Tường ngăn cách giữa các phòng trong căn hộ phải được làm bằng vật liệu chống thấm và phòng cháy.
Ngoài ra thì còn quy định chung về khoảng cách giữa 2 chung cư. Thường ngắn nhất là 25m, hệ số sử dụng đất là 3.0 – 5.0. Như vậy mới đảm bảo được yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, thông gió và điều kiện chiếu sáng cũng tốt hơn.
Các tiêu chuẩn khác cần chú ý trong thiết kế chung cư
Tiêu chuẩn về độ chiếu sáng tại chung cư
– Với căn hộ có 2 hoặc 3 phòng ngủ thì có ít nhất 1 phòng phải có ánh sáng tự nhiên.
– Với căn hộ từ 4 phòng trở lên thì phải có ít nhất là 2 phòng được chiếu sáng tự nhiên.
– Mọi cửa sổ từ tầng 9 trở lên phải dùng cửa lật hoặc cửa trật.
– Còn với các căn không có ban công hoặc logia thì phải bố trí ít nhất một cửa sổ ở tường mặt ngoài nhà.
Tiêu chuẩn về hành lang chung cư
Hành lang của chung cư cũng được quy định đủ rộng và thoải mái khi đi lại– Hành lang và thang bộ cần đủ rộng để thoải mái trong quá trình di chuyển hằng ngày.
– Bắt buộc phải có camera an ninh giám sát ở mỗi hành lang. Đôi khi còn có cả bảo vệ tại lối ra vào.
Tiêu chuẩn về hệ thống thang máy chung cư
– Với chung cư từ 6 tầng trở lên phải có ít nhất 1 thang máy. Còn từ 9 tầng trở lên phải có từ 2 tháng máy.
– Với chung cư cao hơn 50m thì bắt buộc trong mỗi khoang cháy cần phải có thang máy để đảm bảo an toàn khi phòng chữa cháy.
– Mỗi thang máy phải có sức nâng không nhỏ hơn 400kg.
Tiêu chuẩn về bãi đậu xe
– Nhà ở thương mại: Căn cứ vào 100m2 diện tích sử dụng thì có ít nhất 20m2 chỗ để xe. Còn nhà ở xã hội: Cứ 100m2 diện tích sử dụng căn hộ phải có 12m2 chỗ đậu xe.
– Chỗ đậu ô tô: Cứ 4 đến 6 hộ thì có 1 chỗ để xe với diện tích là 25m2/xe. Còn chỗ đậu mô tô và xe máy thì mỗi hộ tính 2 xe với tiêu chuẩn diện tích là 2.5 – 3m2 cho mỗi xe. Còn xe đạp thì tính mỗi hộ 1 chiếc với diện tích là 0.9m2 cho 1 xe.
Tiêu chuẩn về tầng hầm
– Chiều cao tối thiểu của mỗi tầng hầm là 2.2m. Lối thiết kế có ít nhất 2 lối cho xe ra và vào mỗi cửa. Lối ra vào cần được thông với đường chính. Kích thước của lối đi tầng hầm là không được nhỏ hơn 0.9 – 1.2m.
– Độ dốc của tầng hầm không lớn hơn 15% so với chiều sâu. Còn độ dốc thẳng và đường dốc cong là 17%.
– Phải có thang máy dẫn xuống tới tầng hầm để tiện cho cư dân cất xe.
– Nền và vách hầm cần đổ bê tông cốt thép có độ dày là 20cm. Như vậy sẽ hạn chế tình trạng nước ngầm hoặc nước thải từ các căn hộ xung quanh thấm vào.
Thực tế không hề có quy định bắt buộc về 1 TẦNG CHUNG CƯ CAO BAO NHIÊU mà đó chỉ là các quy định cơ bản và tối thiểu cho mỗi căn hộ chung cư. Mỗi chúng ta cũng cần phải biết và quan tâm về các tiêu chuẩn trong bài viết. Điều này sẽ đảm bảo bạn tìm được căn hộ đạt tiêu chuẩn nhất. Qua đó góp phần đảm bảo an toàn cho sức khỏe, tính mạng, tiện đi lại và sinh hoạt tại chung cư.
Bài viết liên quan
Page 2
Giá bán căn hộ chung cư hiện nay khá đa dạng với nhiều mức giá khác nhau. Chúng ta cần phải làm rõ vấn đề 1 CĂN HỘ GIÁ BAO NHIÊU để có kế hoạch tích lũy phù hợp.
Tùy theo từng mô hình, chất lượng của chung cư sẽ quyết định nên giá cụ thể của mỗi căn hộ. Mức giá này thường dao động từ khoảng vài trăm triệu cho đến vài tỷ đồng. Tuy nhiên ai cũng muốn mua căn hộ có đủ mọi nhu cầu sinh hoạt và tiện đi lại. Tùy theo mức kinh tế của mỗi người sẽ chọn cho mình một căn hộ chung cư tương thích. Vậy làm thế nào để tìm mua được một căn hộ chung cư vừa tốt vừa đủ mọi yêu cầu cho chúng ta? Các bạn hãy cùng tìm hiểu nhé!
1 căn hộ giá bao nhiêu sẽ tùy thuộc phần nào vào chất lượng chung cưGiá chung cư hiện nay nằm ở nhiều hạng mức khác nhau. Vì thế rất khó để trả lời chính xác cho câu hỏi 1 CĂN HỘ GIÁ BAO NHIÊU. Nhưng nó lại vô cùng quan trọng đối với khách hàng là người đầu tư bất động sản và khách hàng cần mua nhà để ở.
Theo khảo sát hiện nay thì mức giá chung cư khá đa dạng. Nó thường dao động từ khoảng vài trăm triệu cho đến vài tỷ đồng. Trong đó các chung cư ở thành phố thì luôn cao hơn so với các khu vực là tỉnh thành. Bên cạnh đó thì chất lượng, tiêu chuẩn và quy mô cũng phần nào tác động đến giá bán căn chung cư.
Các chủ đầu tư thường định hướng đến đối tượng khách hàng tiềm năng của mình trước tiên. Sau đó mới đưa ra giá bán cụ thể sau khi đã hoàn thành công trình. Chúng ta có thể tìm mua dự án chung cư bình dân hay cao cấp tùy theo khả năng tài chính cho phép.
Các yếu tố ảnh hưởng đến 1 CĂN HỘ GIÁ BAO NHIÊU
Mức giá căn hộ sẽ bị chi phối bởi nhiều yếu tốThường các chung cư có giá cao sẽ đảm bảo được yếu tố an toàn, đủ tiện nghi hiện đại. Nhưng cũng không phải mọi chung cư có giá rẻ đều kém chất lượng. Bởi có rất nhiều yếu tố tác động đến 1 CĂN HỘ GIÁ BAO NHIÊU.
– Vị trí
Với các chung cư có vị trí đắc địa nằm tại trục lộ giao thông chính hay ở ngay trung tâm thành phố thì giá bán sẽ cao hơn so với vị trí khác. Bởi điều này sẽ giúp cư dân tiện đi lại hơn khi làm việc và học tập. Hơn thế, đây còn là môi trường sầm uất, tiện để mua bán, kinh doanh và phát triển sự nghiệp.
– Chủ đầu tư
Các dự án chung cư được xây dựng từ chủ đầu tư có uy tín sẽ có giá bán cao. Bởi họ là đơn vị cam kết đảm bảo tiến độ và đủ giấy tờ pháp lý cho khách hàng. Chúng ta cũng yên tâm hơn khi đầu tư, đặt cọc để sở hữu các căn hộ này.
– Thiết kế nội thất
Với căn hộ được bày trí đủ tiện nghi, đồ nội thất thì giá căn hộ sẽ tăng. Bởi trong đó đã tính cả phần đồ dùng nội thất. Thay vì phải tự mình sắm sửa khi mua căn hộ trống thì phần này sẽ tính vào giá căn hộ. Thậm chí chi phí tự sắm còn nhiều hơn so với giá căn hộ đã có đủ nội thất.
– Diện tích
Đây là yếu tố cơ bản mà ai cũng biết. Diện tích càng lớn thì giá bán sẽ càng cao. Nhờ bàn tay sắp xếp khéo léo của kiến trúc sư nên mọi không gian trong căn hộ luôn thoáng. Hơn thế còn bố trí từng gian phòng rất có khoa học. Các phòng ngủ cũng được phân chia để đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của mọi thành viên.
– Các tiện ích đi kèm
Các dịch vụ tiện ích là yếu tố giúp cuộc sống thêm phần thoải mái và dễ chịu. Bao gồm trung tâm mua sắm, khu giải trí, spa, khu tập thể thao, bệnh viện, trường học… Cư dân khi sống tại đây sẽ không phải di chuyển xa khi cần đi mua sắm hay thư giãn ở nơi quá xa.
Tìm mua chung cư giá rẻ, chất lượng ở đâu?
Nên tìm mua căn hộ tại các địa chỉ uy tín để có giá tốtNhư đã phân tích ở trên thì mọi chung cư giá rẻ chưa chắc là đã kém chất lượng. Sự khác biệt ở giá cao hay thấp ở 1 CĂN HỘ GIÁ BAO NHIÊU chỉ là ở diện tích, vị trí tọa lạc của chung cư, các tiện ích… Vì thế, với người lao động bình dân vẫn có thể tìm mua được căn hộ tốt khi sống tại thành phố.
Hdland là sàn môi giới nhà đất uy tín hàng đầu tại Quy Nhơn. Nơi đây hội tụ đầy đủ các dự án chung cư bình dân đến cao cấp. Mọi công trình này đều đến từ chủ đầu tư bất động sản uy tín trong và ngoài nước. Vì thế, giá bán luôn đi kèm với chất lượng và giá trị lợi ích mang lại cho khách hàng.
1 CĂN HỘ GIÁ BAO NHIÊU bị ảnh hưởng nhiều bởi diện tích, vị trí, chất lượng và những lợi ích mang lại cho người dùng. Để tìm mua được căn hộ chất lượng tốt với mức giá hợp lý thì hãy tìm đến chủ đầu tư và đơn vị cung cấp có uy tín như Hdland.com.vn. Bạn có thể đến trực tiếp tại 23 Lê Hồng Phong, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định để tham khảo. Hoặc gọi vào số 079 67 67 668 khi cần giải đáp thắc mắc nhanh cũng như nghe báo giá căn hộ hiện nay.