Chung cư thạnh mỹ lợi ở đâu
Ngày nay, nhiều dự án bạc tỷ cao tầng mọc lên từ các nhà đầu tư lớn như Novaland, Capitaland, Mapletree,… Nhờ sự vươn mình trổi dậy một cách mạnh mẽ như thế. Rất nhiều người dân kỳ vọng vào tiềm năng phát triển và giá trị của những khu dân cư tại đây. Vì thế, Thạnh Mỹ Lợi là địa điểm được cho là an cư lập nghiệp vô cùng lý tưởng mà nhiều người Sài Gòn khao khát.
 Thạch Mỹ Lợi quận 2 – khu vực tiềm năng phát triển , là điểm sáng trong bất động sản tại TPHCM Phường Thạnh Mỹ Lợi là trung tâm hành chính của quận 2 thành phố Hồ Chí Minh. Được thành lập vào năm 1997. Trải qua nhiều biến cố lịch sử cũng như các lần chia cắt, phân tách. Hiện nay phường có tổng diện tích là 12,83 km². Với dân số năm 1999 đạt 8355 người và mật độ dân số đạt 651 người/km². Bản đồ quy hoạch phường thạnh mỹ lợi quận 2 Theo bản đồ quy hoạch của phường TML quận 2 có thể thấy. Khác với những gì từng được biết đến trước đây. Phường đang “thay da đổi thịt” từng ngày khi được quy hoạch đồng bộ với vị trí đắc địa. Phường TML được dòng sông Sài Gòn uốn lượn bao quanh tạo nên khung cảnh tuyệt đẹp. Ngoài ra, với vị trí gần các tuyến đường chính như Đại lộ Đông Tây, xa lộ Vành đai phía Đông đi Quận 7. Tạo nên sự thuận lợi rất lớn. Là tiền đề cho sự phát triển của khu dân cư thế kỷ 21 này tại quận 2. Hơn nữa, nơi đây còn là đầu mối giao thông quan trọng về đường bộ lẫn đường thủy. Từ thành phố Hồ Chí Minh ra các tỉnh thành Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Dựa vào bản đồ quy hoạch phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2. Cũng như vị trí đắc địa của nó. Ta có thể hình dung một bức tranh toàn cảnh tuyệt đẹp về một khu vực đầy tiềm năng, phát triển vượt bậc với dân cư đổi mới, hiện đại và văn minh. Theo nhiệm vụ quy hoạch, tổng diện tích khu dân cư này là 178,84 ha. Và quy mô dân số khoảng hơn 21.000 người. Kèm theo đó là nâng cao cơ sở hạ tầng. Mở rộng các khu công cộng như bệnh viện, trường học, công viên, khu vui chơi… Được đánh giá thuận lợi về yếu tố giao thông, là vị trí chiến lược quan trọng của toàn thành phố. Nên hiện nay phường TML đang rất được quan tâm, đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng. Quy hoạch khu đất quần thể dự án khu dan cu Thanh My Loi quận 2 thực tế Theo quy hoạch chung xây dựng quận 2 đến năm 2020. Thành phố sẽ quy hoạch một tuyến đường trục chính theo hướng hướng Bắc Nam của Quận 2. Với 40% nguồn vốn đầu tư từ các chủ đầu tư khu vực này, 60% còn lại từ ngân sách nhà nước. Trên trục này có cầu vượt sông Giồng Ông Tố và rạch nhám rạch Giồng Ông Tố. Trục đường chính này có lộ giới quy hoạch từ 25-30m, với 6 làn xe. Chức năng của trục đường này là kết nối khu dân cư bắc Xa lộ Hà Nội với khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi. Đường Đồng Văn Cống phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2 TP Hồ Chí Minh đã được chuyển thành đường dân sinh. Tuy nhiên, việc lưu lượng xe container qua lại nhiều cộng thêm vấn đề ùn tắc giao thông, kẹt xe thường xuyên xảy ra gây ảnh hưởng không ít đến người dân nơi đây. Nếu trục đường trên đi vào hoạt động sẽ giúp kết nối đại lộ Mai Chí Thọ với đường vành đai 2 làm giảm đáng kể áp lực về giao thông trên tuyến đường Đồng Văn Cống. Đồng thời giải quyết và hoàn chỉnh hệ thống giao thông cho các khu vực lân cận. Việc hoàn thiện tuyến đường vành đai 2 khép kín cũng đóng vai trò quan trọng không kém. Khi 2 đoạn: phía quốc lộ 1A kết nối vào Nguyễn Văn Linh, đoạn từ cầu Phú Hữu ra Xa lộ Hà Nội được khép kín. Đây sẽ là tuyến đường chính để xe container vận chuyển hàng hóa di chuyển. Giúp hạn chế tối đa việc xe container di chuyển vào các tuyến đường nội đô, làm tăng giá trị bất động sản ở khu vực này. XEM THÊM: Tập đoàn CapitaLand – chủ đầu tư Vista Verde Cộng hưởng với những nỗ lực để phát triển cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, chất lượng. Khu dân dư TML hội tụ về nhiều tiện ích nổi bật. Từ
Yếu tố thuận lợi trong hạ tầng giao thông giúp Thanh My Loi ngày càng trở nên có sức hút Theo như quy hoạch trên, đến năm 2020 sẽ không còn xe container di chuyển vào trục đường giao thông chính của quận 2 là Xa Lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống. Cộng hưởng nhiều yếu tố vị trí, tiện ích,… giúp giá trị bất động sản của phường Thạnh Mỹ Lợi tăng cao Từ đó, cư dân ở đây sẽ không còn hàng ngày nghe tiếng ồn ào của xe tải trọng cao, trả lại sự yên bình vốn có của phường, giúp người dân yên tâm an cư lập nghiệp. Cũng chính vì lẽ đó, phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2 đang là địa điểm đầu tư lý tưởng mà các nhà bất động sản ráo riết lựa chọn để xây dựng những tòa chung cư chọc trời. Bức tranh toàn cảnh phường TML đang trở nên tươi mới, mang giá trị cao. Hứa hẹn mang đến những thành công rực rỡ mới. Nói đến các dự án bất động sản tại Thạnh Mỹ Lợi quận 2, không thể không nhắc đến sự thành công vang dội của Vista Verde. Nằm ngay trên trục đường nội đô Đồng Văn Cống quận 2 với tầm nhìn tuyệt đẹp ra sông Sài Gòn. Khu cho thuê căn hộ Vista Verde quận 2 hứa hẹn cho bạn cuộc sống đầy thăng hoa. Ngoài những dự án ngày càng mọc lên. Giá đất tại đảo Kim Cương và khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2 cũng đua nhau xác lập mặt bằng giá mới. Không chỉ căn hộ chung cư, giá đất nền tại đây cũng tăng chóng mặt. Vista Verde quận 2, Hồ Chí Minh với nhiều tiềm năng sinh lời là dự án chung cư hấp dẫn tại TML Với quy hoạch mới, Phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2 đến năm 2020 sẽ vươn mình, trở thành một điểm thu hút đông đảo nhà đầu tư. Việc sở hữu ngay cho mình một căn hộ với mức giá như hiện nay tại đây ngay bây giờ dễ dàng hơn nhiều. Nếu còn chần chờ, với mức giá tăng vọt sẽ khó hơn nhiều. Đặc biệt, nếu bạn quan tâm hoặc có mong muốn thuê/ chuyển nhượng các căn hộ tại dự án Vista Verde. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn nhiệt tình hoàn toàn miễn phí qua Hotline: 0981 041 694.
Nằm cách trung tâm thành phố 3,5 km về hướng Đông Bắc, ngay trung tâm của quần thể Khu đô thị Q.2 nên khu Dân cư Thạnh Mỹ Lợi có một vị trí đắc địa. Toàn bộ khu dân cư trải dọc theo bờ sông Sài Gòn, gần các tuyến đường chính như Đại lộ Đông Tây, xa lộ Vành đai phía Đông đi Q.7 và là đầu mối giao thông đường bộ lẫn đường thủy từ TP.HCM ra các tỉnh thành Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi nằm trong quần thể Khu đô thị Quận 2 là khu đô thị mở rộng của Thành phố Hồ Chí Minh về hướng Đông Bắc cặp theo bờ sông Sài Gòn, có lợi thế nằm sát Trung tâm đô thị Thủ Thiêm và tuyến đường giao thông quan trọng như Đại lộ Đông Tây, đường Xa lộ Vành đai phía đông đi quận 7. Khu dân cư được trang bị công trình tiện ích công cộng mới, chất lượng cao, hiện đại, đa dạng, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, khép kín…đã phần nào đáp ứng nhu cầu khắt khe về nhà ở của thị trường.
Hậ tầng & quy hoạch
Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 được UBND TP.HCM phê duyệt ngày 4.9.2009. Theo đó, khu quy hoạch có diện tích 178,84ha. Trong đó, phần đất ở là 68,2ha, 39ha dành cho giao thông, 13ha công viên cây xanh... Chung cư chiếm hơn 77% diện tích phần đất ở, còn lại là nhà ở thấp tầng. Mật độ xây dựng ở phần đất chung cư là 25 – 40%, cao từ 5 – 25 tầng, hệ số sử dụng đất 2,5 – 3,5 lần. Đất xây dựng nhà ở thấp tầng có mật độ xây dựng 40 – 60%, cao từ 2 – 4 tầng, hệ số sử dụng đất 1,25 – 2,1 lần. Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị, xu hướng cao nhất ở khu vực trung tâm của khu dân cư. Các công trình nhà thấp tầng dạng biệt thự, liên kế vườn được bố trí chủ yếu dọc theo sông Sài Gòn, rạch hiện hữu giữ lại và tại khu vực đầu cầu Phú Mỹ.
Các công trình nhà chung cư từ 13 đến 25 tầng được bố trí khu trung tâm của khu ở. Các công trình nhà chung cư từ 5 đến 15 tầng được bố trí chủ yếu ở mặt tiền đường vành đai phía đông. Khu vực trung tâm của đô thị bao gồm các công trình phục vụ công cộng (thương mại, dịch vụ, hành chính, bệnh viện…) với tầng cao từ 2 đến 15 tầng được bố trí ở khu vực trung tâm của khu đất và kết hợp với khu chung cư cao tầng góp phần tạo nên không gian kiến trúc cảnh quan khu trung tâm, đồng thời đảm bảo bán kính phục vụ tốt cho nhu cầu dân cư trong đô thị. Tiện ích
Tiêu Chuẩn Sống
|
