Vì sao người mua nhà vẫn chưa “ưng” BĐS giảm giá?
|
Diễn đàn Doanh nghiệp đưa tin, một dự án nhà ở tại Linh Đàm, Hà Nội đang thực hiện chính sách chiết khấu lên tới 34–35% cho người mua thanh toán nhanh khoảng 95% giá trị căn hộ. Nhờ đó, một căn hộ có giá bán từ 3. 5 tỷ đồng nhưng nếu khách trả trước hạn giá chỉ còn 2. 4 tỷ đồng Show
Một dự án tại TP.HCM sánh ngang TPĐối với người mua thanh toán trước hạn 98%, Thủ Đức cũng chiết khấu khủng lên đến 40%. Chẳng hạn, nếu đáp ứng yêu cầu của dự án, người mua mua căn hộ 70m2 có giá gốc hơn 4 tỷ đồng. 7 tỷ chỉ phải trả 2 tỷ. 9 tỷ Sản phẩm rao bán cắt lỗ khá đa dạng từ căn hộ, nhà liền kề, đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, đất nông nghiệp sinh thái. Trên các trang mạng xã hội xuất hiện một số quảng cáo dày đặc về “cắt lỗ nhà đất”, “cắt lỗ bán gấp”. "hoặc toàn bộ ngôi nhà trong thành phố xem thêm
Đơn cử, một căn nhà liền kề tại Khu đô thị mới Nghĩa Đô được môi giới rao bán đã hạ giá 1 tỷ đồng do trước đó ngôi nhà này được rao bán 16 tỷ đồng. Dù lượng người hỏi lớn nhưng giá chuyển nhượng vẫn chưa được quyết định Ông Hoàng Liên Sơn, Tổng giám đốc Alpha Real, thừa nhận những thách thức và tính kém thanh khoản trên thị trường bất động sản đang dần lắng xuống nhưng nói thêm rằng các chính sách tiền tệ như trái phiếu doanh nghiệp hay tín dụng ngân hàng đang được kiểm soát. Tuy nhiên, những người có tiền vẫn cực kỳ thận trọng trong việc quan sát diễn biến thị trường và tìm kiếm mặt hàng phù hợp để mua. Đồng quan điểm, ông Hồ Tuấn Hoan, nhà đầu tư BĐS dày dạn kinh nghiệm cho biết, 4 tháng qua tùy từng phân khúc, chỉ có thanh khoản giảm. Ngược lại, có một phân khúc vẫn duy trì thanh khoản nhưng giá giảm từ Các chính sách chiết khấu đã góp phần kéo bất động sản về giá trị thực, thay vì để giá bán cao trong nhiều năm qua. Nhiều chuyên gia cho rằng, các chương trình ưu đãi, chiết khấu hay "cắt lỗ" hiện nay thực chất chỉ là giải pháp để doanh nghiệp tự "giải cứu" trong bối cảnh các kênh góp vốn ngày càng khó khăn. Nguyễn Duy Chuyển, chuyên gia bất động sản và tài chính của Doctor Housing nhìn nhận, dù sản phẩm có giá trị thực, nhà đầu tư vẫn phải tính đến tình hình tài chính. “Phải tính trường hợp lãi suất vay tiệm cận 18%/năm thì có sinh con không, nếu không bằng mọi cách phải cắt lỗ để tránh ảnh hưởng đến gia đình và doanh nghiệp”, ông nói. Chuyên đề xuất Ông Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường nhà ở của CBRE Việt Nam, dự đoán đến cuối năm, nhà đầu tư sẽ ít sẵn sàng giảm giá đầu tư hơn trong thời điểm thị trường bất động sản khan hiếm vốn. Khi chính sách tiền tệ, tình hình lạm phát và diễn biến kinh tế phức tạp, thanh khoản vẫn là thách thức trong năm 2023 Ông. Hoàng Liên Sơn khuyến cáo nhà đầu tư rằng thị trường hiện đang nguy hiểm và khi lãi suất tăng, những người có tiền sẽ gửi vào ngân hàng để đáo hạn. Nhà đầu tư có cơ hội “săn” BĐS có giá trị sử dụng thực với giá bán hợp lý và mang lại giá trị sử dụng thực khi dòng tiền sẵn sàng Theo Mr. Theo ông Sơn, gần đây đã có thêm tín hiệu đáng mừng cho thị trường BĐS khi đã cán mốc 1 do có sự liên thông giữa mặt bằng chung của TTCK và thị trường BĐS. Sự phục hồi của thị trường chứng khoán đã giúp lan tỏa niềm tin cho các nhà đầu tư bất động sản. "Thị trường chứng khoán là phản ứng và thường đi trước các tín hiệu của nền kinh tế,"Các nhà đầu tư vẫn lạc quan và tự tin về việc cùng nhau vượt qua thử thách này, theo ông. Con trai Người mua vẫn chưa thực hiện thanh toán xuốngÔng. Thanh - nhân viên nhà đất Hải Dương nhận hàng rao bán liên tục hơn 1 tháng nay. Cùng với đó, chi phí cũng được giảm mạnh; Ông. Thanh ước tính nếu mua với giá chào bán, người mua sẽ mất từ hai đến ba năm để có lãi. Anh Thanh cho biết, nguồn hàng rao bán giảm mạnh nhưng người mua vẫn không mặn mà. “Khách đến xem chỉ lác đác chứ không mấy ai quan tâm”, anh nói Ông. Anh Toàn, một môi giới bất động sản tại Hà Nội, cũng cùng cảnh ngộ và cho biết giá bất động sản đã giảm đáng kể từ khoảng hai tháng trở lại đây. Nhiều chủ hàng chấp nhận giảm giá từ 10% đến 15% nhưng vẫn không có người mua quan tâm “Cách đây khoảng 2 tháng, có khách nhờ tôi tìm nhà gấp, tuy nhiên khi biết được căn nhà ưng ý, giá còn giảm nhưng họ chần chừ chưa xuống tiền, nhất quyết không chịu đi xem. Anh Toàn cho biết tâm lý chung của người mua lúc này là chờ giá bán giảm sâu hơn nữa Dữ liệu sơ bộ từ dữ liệu của Batdongsan. com chỉ ra rằng 9 tháng đầu năm 2022 có hơn 3236% ý kiến cho rằng vấn đề lớn nhất là khách hàng sợ thị trường BĐS trầm lắng hơn nên không dám đầu tư; Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường GS. Đặng Hùng Võ cho rằng hầu hết mọi người sẽ khó mua bất động sản nếu giảm giá tới 505 đô la. Ông. Võ cho rằng phải giảm giá hơn nữa để đưa giá trị nhà hoàn thiện về đúng giá trị thực của phần thô. Giá đất sẽ giảm trong 1-2 năm tới, tiền nhà đất dễ đến tay người mua. Khi thị trường BĐS nguội lạnh, nhà đầu tư quen lãi lớn cũng phải chấp nhận lỗ Một số nhà đầu tư lão luyện có ý định giảm giá trong năm tới vì cho rằng người mua sẽ tiếp tục giữ niềm tin này. Hiện tại, họ sẽ quyết định gửi tiền vào ngân hàng trong thời hạn từ 3 đến 6 tháng để bảo toàn vốn và tăng vốn do lãi suất cao. Bên cạnh đó, lãi suất tăng mạnh, người dân khó vay vốn ngân hàng, tâm lý e ngại biến động kinh tế khiến người mua thận trọng và thận trọng hơn khi mua, bất động sản dù chưa giảm mạnh đối với những đối tượng này vẫn neo giá cao. Họ đồng ý thuê thay vì mua trong khi chờ đợi cơ hội mới Theo ông, mặc dù giá nhà đã giảm. Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư BĐS Việt An Hòa, họ vẫn chưa đạt điểm thấp nhất. Theo Mr. Quang, giá BĐS sẽ tiếp tục giảm trong tháng cuối năm Nếu không có sự hỗ trợ sớm, thị trường bất động sản sẽ còn nhiều thách thức và giá bán sẽ giảm đến hết tháng 3/2023. Theo cá nhân này, mỗi nhà đầu tư sẽ có “khẩu vị” riêng và khi quan sát thị trường, nếu ai sẵn sàng mạo hiểm thì nên mua. Khi nói đến tiền, ông. Quang đề nghị tuân thủ ba nguyên tắc, trong đó bao gồm. Đầu tư vào các sản phẩm bất động sản có pháp lý đầy đủ, tính thanh khoản cao, gần hiện trường hoặc có phương tiện di chuyển đến hiện trường; Vị chuyên gia này cũng khuyến nghị người mua nên sử dụng đòn bẩy tài chính với tỷ lệ hợp lý, cân nhắc mục tiêu đầu tư trung và dài hạn. Thông tin chi tiết về một số lý do khiến doanh số bán hàng đang chờ xử lý thất bại – và các mẹo hữu ích về cách ngăn chặn điều đó SV Stephanie Voza 30/11/2022 · 10 phút đọc Tò mò những gì ngôi nhà của bạn có giá trị? Nhận ưu đãi trong vài phút, bán trong vài ngày Tìm raCó nhiều bước để bán nhà của bạn. Mặc dù bạn có thể cảm thấy muốn ăn mừng sau khi nhận được một lời đề nghị hấp dẫn, nhưng bạn có thể muốn ngừng khui rượu sâm panh - một lời đề nghị không phải là một thỏa thuận xong xuôiTheo Realtor, từ khi chào hàng đến khi kết thúc, việc bán hàng trung bình mất 50 ngày. com. Rất nhiều điều có thể xảy ra trong thời gian đó. Biết những gì có thể sai ở mỗi giai đoạn có thể giúp bạn tăng cơ hội hoàn tất thỏa thuận Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đề cậpHướng dẫn này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về một số lý do phổ biến nhất khiến doanh số bán hàng đang chờ xử lý thất bại Bán hàng đang chờ xử lý là gì?Việc bán hàng được coi là đang chờ xử lý kể từ thời điểm người bán chấp nhận đề nghị của người mua cho đến khi việc bán hàng kết thúc. Một số đại lý bất động sản cũng sẽ gọi việc bán hàng đang chờ xử lý là “theo hợp đồng. ” Đôi khi một giao dịch bán đang chờ xử lý có các trường hợp dự phòng. Điều này có nghĩa là người mua hoặc người bán có các yêu cầu cụ thể như một phần của ưu đãi của họ cần được đáp ứng. Ví dụ: người mua có thể bao gồm một khoản dự phòng kiểm tra nhà, cho phép họ rút lui khỏi thỏa thuận nếu cần sửa chữa lớn. Một trường hợp dự phòng phổ biến khác liên quan đến tài chính của người mua, yêu cầu người mua phải đủ điều kiện tài trợ để việc bán hàng được hoàn tất. Khi mỗi mục này được thỏa mãn, quy trình sẽ tiến gần hơn đến vạch đích Lý do tại sao doanh số bán nhà đang chờ xử lý giảmHiểu từng tình huống này có thể giúp bạn chốt giao dịch. Như họ nói, chuẩn bị cho điều tồi tệ nhất và hy vọng điều tốt nhất Đơn xin thế chấp của người mua bị từ chối Một trong những lý do phổ biến nhất khiến việc bán hàng đang chờ xử lý thất bại là người mua không thể đủ điều kiện tài trợ. 88% người mua nhà tài trợ cho căn nhà của họ, theo Báo cáo xu hướng thế hệ người mua và người bán nhà năm 2018 của Hiệp hội môi giới quốc gia (NAR) → Bạn muốn chắc chắn nhận được lời đề nghị cạnh tranh và tiến hành theo lịch trình của riêng bạn? Người mua thường sẽ gửi thư thông báo rằng họ đã được chấp thuận trước hoặc đủ điều kiện trước cho khoản vay. Mặc dù thư chấp thuận trước không phải là sự đảm bảo, nhưng nó còn đi xa hơn thư sơ tuyển, chỉ đơn giản là ước tính số tiền mà ngân hàng tin rằng người mua có thể chi trả Để nhận được thư chấp thuận trước, người cho vay thường kiểm tra tín dụng của người mua, xác minh tài liệu của họ và phê duyệt cho họ một khoản vay cụ thể, theo Investopedia. Tuy nhiên, cả hai lá thư đều không đảm bảo việc thế chấp sẽ được chấp thuận. Luôn có khả năng người mua thay đổi tình trạng của họ, chẳng hạn như mất việc làm hoặc mắc thêm nợ. Nếu có một khoản dự phòng tài chính trong thỏa thuận, người mua có thể bỏ đi mà không bị phạt Các vấn đề chính xuất hiện trong quá trình kiểm tra nhà Người mua thường sẽ yêu cầu kiểm tra nhà chuyên nghiệp để họ không thừa hưởng bất kỳ sửa chữa lớn nào và việc kiểm tra có thể tiết lộ các vấn đề mà bạn không biết. Người mua có thể sử dụng những phát hiện đó để thương lượng lại giá mua Nếu việc kiểm tra phát hiện ra các vấn đề mà người mua cảm thấy quá rộng - chẳng hạn như nấm mốc, các vấn đề về nền móng hoặc hư hỏng mái nhà - họ có thể sử dụng phương án kiểm tra nhà bất ngờ để rút lui khỏi giao dịch. Nếu nhà của bạn yêu cầu cập nhật quan trọng, thì hãy cân nhắc thực hiện chúng trước khi niêm yết. Bạn cũng có thể tăng cơ hội đóng cửa nếu bạn tiết lộ trước những sửa chữa lớn Người mua thiếu kinh nghiệm Theo , sự thiếu kinh nghiệm của những người mua lần đầu là một trong những lý do giải thích tại sao doanh số bán nhà đang chờ xử lý giảm. Nhóm này, đại diện cho khoảng một phần ba số người mua dựa trên báo cáo NAR, có nhiều khả năng có lịch sử tín dụng ngắn. Điều này có thể gây ra vấn đề trong quá trình đăng ký thế chấp. Các đơn xin thế chấp lần đầu cũng được xem xét kỹ lưỡng hơn, báo cáo. Nếu người mua nhà lần đầu không thể đảm bảo thế chấp, thỏa thuận có thể thất bại Không giống như người bán, người mua thường có thể dễ dàng rút lui khỏi hợp đồng, báo cáo của U. S. Tin tức & Báo cáo thế giới. Ví dụ: những người mua chưa quen với quy trình có thể đánh giá quá cao những gì họ có thể chi trả hoặc đánh giá thấp thời gian. Họ có thể sử dụng một điều khoản dự phòng trong hợp đồng mua bán như một cách để thoát khỏi nó. Đây là lý do tại sao việc xem xét cẩn thận từng ưu đãi lại quan trọng đến vậy. Một đại lý có kinh nghiệm nên có ý thức tốt về mức độ thúc đẩy của người mua và liệu lời đề nghị có thực tế hay không Căn nhà được định giá thấp hơn giá bán Trước khi người mua có thể vay thế chấp, người cho vay thường sẽ thẩm định căn nhà để đảm bảo rằng giá trị của nó phù hợp với giá bán. Nếu một căn nhà được định giá thấp hơn giá mua, ngân hàng có thể từ chối khoản thế chấp hoặc yêu cầu người mua đóng góp thêm tiền mặt để bù vào khoản chênh lệch Theo báo cáo của USA Today. Người mua thường tham gia vào cuộc chiến đấu thầu, tăng giá vượt quá giá trị mà người thẩm định chỉ định. Nếu sự khác biệt giữa số tiền đề nghị và giá trị thẩm định là đáng kể và người mua không thể có thêm tiền mặt, họ có thể sẽ sử dụng điều khoản dự phòng tài chính để bỏ đi Người mua không thể bán ngôi nhà hiện tại của họ Một số người mua tìm kiếm một ngôi nhà mới trước khi họ bán ngôi nhà hiện tại của họ. Nếu họ tìm thấy một ngôi nhà mà họ yêu thích, họ có thể viết một đề nghị và bao gồm một khoản dự phòng cho việc bán nhà. Điều này có nghĩa là nếu họ không bán nhà trong một khoảng thời gian nhất định, chẳng hạn như 30 hoặc 60 ngày, họ có thể rút khỏi thỏa thuận Tình huống bán nhà có thể gây rủi ro cho người bán vì không có gì đảm bảo rằng người mua sẽ bán căn nhà hiện tại của họ. Nếu bạn đồng ý với một trường hợp bán nhà, hãy xem xét các điều kiện thị trường hiện tại. Chỉ số Days On Market (DOM) trung bình sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin chi tiết về việc mất bao lâu để bán một căn nhà Có tài sản thế chấp hoặc một vấn đề tiêu đề Trước khi đóng cửa, người cho vay thế chấp của người mua sẽ yêu cầu công ty quyền sở hữu nghiên cứu tài sản để đảm bảo quyền sở hữu trong sạch. Họ tìm kiếm các khoản thế chấp hoặc phán quyết chưa thanh toán, chẳng hạn như thuế bất động sản chưa thanh toán hoặc công việc chưa được thanh toán của nhà thầu Họ cũng đảm bảo rằng không có bên nào khác trong chứng thư, chẳng hạn như vợ/chồng cũ hoặc người thừa kế, không sẵn sàng ký vào việc chuyển nhượng quyền sở hữu. Việc bán hàng thường không thể diễn ra cho đến khi mọi vấn đề về quyền sở hữu hoặc quyền sở hữu được giải quyết và điều này có thể tốn thời gian. Người mua có thể quyết định rằng họ không muốn chờ đợi và để việc bán hàng đang chờ xử lý kết thúc Những gì bạn có thể làm để giúp ngăn chặn việc bán hàng thất bạiBây giờ bạn đã hiểu điều gì có thể xảy ra sau khi chấp nhận một đề nghị, hãy khám phá một số biện pháp chủ động mà bạn có thể thực hiện 1. Hãy chọn lọc — giá ưu đãi không phải là tất cả Rất dễ bị thu hút bởi ưu đãi cao nhất, nhưng bạn cũng có thể muốn xem xét khả năng thỏa thuận sẽ kết thúc. Những dự phòng nào được bao gồm trong thỏa thuận? Ví dụ: một số người bán yêu cầu thư chấp thuận trước và bằng chứng về tiền cho khoản thanh toán trước trước khi chấp nhận. Một lá thư chấp thuận trước mạnh mẽ và một khoản thanh toán sẵn sàng là những dấu hiệu tốt cho thấy người mua sẽ có thể nhận được một khoản thế chấp mà không gặp vấn đề gì. Tìm hiểu thêm trong bài đăng trên blog riêng của chúng tôi có tiêu đề “Cách chọn ưu đãi tốt nhất cho ngôi nhà của bạn” 2. Hoàn thành kiểm tra trước Trước khi đưa ngôi nhà của bạn ra thị trường, hãy xem xét việc kiểm tra trước. Bước này sẽ cảnh báo bạn về các vấn đề tiềm ẩn có thể cản trở việc bán nhà của bạn. Người kiểm tra sẽ cung cấp cho bạn danh sách các sửa chữa mà bạn có thể thực hiện trước khi bán. Chi phí kiểm tra nhà trung bình khoảng $326, theo HomeAdvisor. com. Điều này có thể cần thiết hơn nếu bạn có một ngôi nhà cũ hơn, nơi có nhiều khả năng phải sửa chữa lớn 3. Cân nhắc nói “không” với các trường hợp bán nhà Nếu người mua gửi đề nghị có trường hợp bán nhà, bạn không cần phải chấp nhận nó. Tất nhiên, việc từ chối một trường hợp bán nhà tiềm ẩn rủi ro là người mua sẽ không đủ điều kiện để thế chấp nếu không bán căn nhà hiện tại của họ. Một lựa chọn khác là chấp nhận lời đề nghị và đưa “điều khoản loại bỏ” vào hợp đồng, theo Investopedia Điều này cho phép bạn tiếp tục tiếp thị tài sản và chấp nhận đề nghị từ những người mua khác. Nếu bạn nhận được một đề nghị khác mà bạn muốn chấp nhận, bạn phải cho người mua đầu tiên một khoảng thời gian cụ thể, chẳng hạn như 72 giờ, để loại bỏ điều kiện bán nhà và tiếp tục với hợp đồng 4. Cung cấp tờ thông tin cho người thẩm định Việc thẩm định dựa trên các sự kiện khách quan, chẳng hạn như diện tích vuông và doanh số bán hàng có thể so sánh được trong vùng lân cận. Tuy nhiên, có một số yếu tố ảnh hưởng đến việc đánh giá của bạn có thể mang tính chủ quan hơn, chẳng hạn như ấn tượng của người đánh giá về vị trí ngôi nhà của bạn nằm trong phạm vi vị trí của bạn Cung cấp cho họ danh sách những cải tiến mà bạn đã thực hiện cho ngôi nhà của mình, CNBC đề xuất. Liệt kê bất kỳ công việc sửa chữa nào bạn đã thực hiện kể từ khi mua nhà, chẳng hạn như thay thế lò sưởi hoặc lắp đặt mái nhà mới. Một số cải tiến có thể bị bỏ qua khi đánh giá bao gồm việc lắp đặt các thiết bị cao cấp và tích hợp tùy chỉnh. Ngoài ra, hãy chỉ ra các tính năng bán hàng độc đáo của khu phố của bạn. Nếu trường của bạn được đánh giá cao nhất trong học khu, hãy cho người thẩm định biết. Các gia đình thường tìm nhà trong ranh giới của một trường học cụ thể. Nếu nhà của bạn có điểm số đi bộ cao, thì đây là một thực tế khác cần thu hút sự chú ý của người thẩm định Các cộng đồng có thể đi bộ đã nhảy lên đầu tiêu chí tìm kiếm của nhiều người mua nhà vì họ muốn sống ở những khu vực dễ dàng tiếp cận phương tiện giao thông công cộng, trường học, cửa hàng và khu giải trí, báo Washington Post đưa tin. 5. Cân nhắc bán hàng cho iBuyer Một trong những lợi thế của việc bán hàng cho iBuyer như Opendoor là bạn không phải lo lắng về rủi ro bán hàng không thành công do người mua tài trợ. Chúng tôi có thể đưa ra ưu đãi cạnh tranh, hoàn toàn bằng tiền mặt cho những ngôi nhà đủ điều kiện trong vòng 48 giờ. Yêu cầu cung cấp là miễn phí và không có nghĩa vụ phải chấp nhận Bạn cũng có nhiều quyền kiểm soát hơn đối với dòng thời gian. Bạn có thể chọn đóng trong ít nhất là 14 ngày và tối đa 60 ngày. Tìm hiểu thêm về cách chúng tôi đánh giá ngôi nhà của bạn và cách quy trình so sánh với bán hàng truyền thống mang điTất cả các giao dịch bất động sản đều có rủi ro nhất định, nhưng bạn càng biết nhiều thì bạn càng có thể chuẩn bị tốt hơn. Thực hiện các bước cần thiết để giúp loại bỏ những cạm bẫy bán hàng đang chờ xử lý nằm trong tầm kiểm soát của người bán. Lời đề nghị của bạn sẽ có nhiều khả năng được chấp nhận hơn, mang đến cho bạn lý do thực sự để khui sâm panh và ăn mừng Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không nhằm mục đích được hiểu là lời khuyên về tài chính, thuế, pháp lý, bất động sản, bảo hiểm hoặc đầu tư. Opendoor luôn khuyến khích bạn liên hệ với cố vấn về hoàn cảnh của bạn Mở khóa một đề nghị trên nhà của bạn
0 Nhận ưu đãiTiếp tục đọc thêm52 thuật ngữ bất động sản thiết yếu bạn nên biết Quy trình ký gửi nhà – những điều người bán cần biết Những cải tiến hàng đầu làm tăng giá trị căn nhà dựa trên dữ liệu thị trường SV Stephanie Vozza, Tác giả Bán nhà của bạn
Mua và bán
Về
Tải ứng dụng © 2022 Opendoor Ưu đãi đủ điều kiện và giá mua khác nhau. Khách hàng nổi bật có thể đã được đền bù cho thời gian của họ. Ý kiến và quan điểm của họ chỉ là của riêng họ Tìm hiểu thêm về Phòng thí nghiệm Opendoor Inc. đang làm việc với Accessible360 để nâng cao khả năng truy cập của các trang web và ứng dụng di động của chúng tôi. Chúng tôi xem khả năng tiếp cận là một nỗ lực liên tục không ngừng. Vui lòng liên hệ với chúng tôi tại contact@opendoor. com với bất kỳ phản hồi hoặc đề xuất nào Những sai lầm phổ biến nhất mà người mua nhà thực hiện là gì?Hãy xem xét một số sai lầm phổ biến nhất của người mua nhà và giúp bạn hiểu cách tránh chúng. . Không bắt đầu quá trình phê duyệt sớm. . Chỉ xem xét một báo giá lãi suất thế chấp. . Không làm việc với một đại lý bất động sản. . Mua Nhiều Nhà Hơn Khả Năng Chi Trả. . Không kiểm tra báo cáo tín dụng của bạn. . Miễn kiểm tra nhà Tại thời điểm nào hầu hết doanh số bán nhà giảm?Lý do khiến doanh số bán nhà đang chờ xử lý giảm . Đơn xin thế chấp của người mua bị từ chối Các vấn đề chính xuất hiện trong quá trình kiểm tra nhà Người mua thiếu kinh nghiệm Căn nhà được định giá thấp hơn giá bán Người mua không thể bán nhà hiện tại của họ Có tài sản thế chấp hoặc một vấn đề tiêu đề Là sự hối hận của người mua?Sự hối hận của người mua đề cập đến những cảm xúc tiêu cực—chẳng hạn như hối tiếc, lo lắng hoặc tội lỗi—mà người tiêu dùng có thể trải qua sau khi mua một mặt hàng . Nó thường được liên kết với các giao dịch mua lớn—như ô tô hoặc nhà mới. Nhưng một số người có thể trải nghiệm điều này sau khi mua những món hàng nhỏ hơn—chẳng hạn như mua một chiếc túi mới hoặc một bộ gậy đánh gôn.
|
