Khu công nghiệp chuyên sâu là gì

Giữa năm 2013, Công ty cổ phần Đông Á Châu Đức và Công ty cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ đã lần lượt tổ chức khởi công xây dựng Cụm công nghiệp Đá Bạc [huyện Châu Đức] và Khu công nghiệp Phú Mỹ 3, với mục tiêu có đất sạch và nhà xưởng cho thuê để đón các nhà đầu tư Nhật Bản.

Thế nhưng đến nay, Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 chỉ mới giải phóng mặt bằng được hơn 600ha, còn lại hơn 300ha vướng đền bù.

Riêng Cụm công nghiệp Đá Bạc đến nay cơ bản đã hoàn tất việc giải phóng mặt bằng nhưng vẫn đang trong giai đoạn... triển khai hệ thống đường giao thông thoát nước, thiết kế nhà xưởng mẫu...

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Trần Văn Sâm - chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đông Á Châu Đức, chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp Đá Bạc - thừa nhận việc xây dựng hạ tầng dự án chậm so với dự kiến ban đầu do nhiều nguyên nhân, trong đó chủ yếu do vướng đền bù giải phóng mặt bằng trước đây.

Trong khi đó, đại diện chủ đầu tư Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 cho biết ngoài lý do vướng mặt bằng, dự án này chậm hai năm so với kế hoạch là do gặp khó khăn trong việc thi công san lấp mặt bằng bởi khu vực này vốn là vùng đầm lầy.

Tuy nhiên, một lãnh đạo Sở Công thương Bà Rịa - Vũng Tàu cho rằng không thể đổ lỗi cho mặt bằng vì nhà đầu tư có thể chọn phần đất đã sạch để triển khai.

Theo vị này, nguyên nhân chủ yếu của việc chậm triển khai các dự án này là do năng lực tài chính của nhà đầu tư kém.

Theo ông Trần Phúc Chỉnh - trưởng Ban kinh tế - ngân sách HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, các nhà đầu tư Nhật Bản đến Bà Rịa - Vũng Tàu nhiều lần để tìm hiểu nhưng nhiều năm qua các dự án này cũng chỉ là những... bãi đất trống. Điều này đã gây tâm lý không tốt nơi nhà đầu tư.

Ông Toshio Kazama, cố vấn cao cấp Tổ công tác Nhật Bản [Japan Desk - UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu], cho biết hiện có khoảng 5-6 nhà đầu tư công nghiệp hỗ trợ Nhật Bản đang có ý định cân nhắc đầu tư vào các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo vị này, nếu địa phương này chậm chân trong việc triển khai các khu công nghiệp, cụm công nghiệp chuyên sâu sẽ mất cơ hội thu hút các nhà đầu tư Nhật Bản, nhất là khi Đồng Nai và Bình Dương đã có nhiều khu công nghiệp chờ sẵn.

ĐÔNG HÀ

– Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ

– Địa chỉ: KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3, phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam.

– Điện thoại: 0254.3936838 – 028.54173591             Fax: 0254.3936839

– Website: phumy3.com                                              Email:

2. Thông tin về khu công nghiệp

– Quyết định thành lập KCN:

+ Quyết định số 3565/QĐ.UBND ngày 22/10/2009 của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu về việc thành lập Khu công nghiệp Phú Mỹ III;

+ Quyết định số 2715/QĐ-UBND ngày 11/12/2014 của UBND tỉnh Bà Rịa  Vũng Tàu về phê duyệt đề án Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III.

– Các Quyết định phê duyệt quy hoạch KCN:

+ Quyết định số 4653/QĐ-UBND ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu phê duyệt Quy hoạch chi tiết TL 1/2000 Khu công nghiệp Phú Mỹ III huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu;

+ Quyết định số 2742/QĐ-UBND ngày 28/09/2017 của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III tại huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

[Theo Quyết định số 2742/QĐ-UBND ngày 28/09/2017 của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu]

– Địa chỉ KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3: phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam.

– Thời gian hoạt động của KCN: 70 [bảy mươi] năm, kể từ ngày 21 tháng 12 năm 2007.

– Tổng vốn đầu tư: 6.029.658.800.000 [sáu nghìn không trăm hai mươi chín tỷ, sáu trăm năm mưới tám triệu, tám trăm nghìn] đồng.

– Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 516,45ha

– Hạ tầng kỹ thuật:

Đến nay, Công ty TBPM đã đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho giai đoạn 1 của Dự án, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, hiện đại và được giám sát nghiệm thu thi công bởi các chuyên gia Nhật Bản, bao gồm: Hệ thống đường giao thông bêtông xi măng cốt thép; hệ thống thoát nước mưa dọc theo 2 bên các trục đường giao thông bằng mương hở với tiết diện lớn đảm bảo tiêu thoát toàn bộ lượng nước mưa trong KCN; hệ thống thu gom nước thải, hệ thống cấp nước cũng được đầu tư bằng ống HDPE đi ngầm dọc 2 bên các tuyến đường; hệ thống cấp điện và thông tin liên lạc được xây dựng ngầm hoá toàn bộ dọc theo các trục đường; hệ thống chiếu sáng; cây xanh;

– Các công trình dịch vụ kỹ thuật như: trạm bơm cấp nước; nhà điều hành điện; trạm xử lý nước thải tập trung công suất giai đoạn 1-1 là 9.000m3/ngày đêm với các trang thiết bị hiện đại xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A trước khi xả thải ra môi trường tiếp nhận,

– Văn phòng điều hành Khu công nghiệp với các dịch vụ phòng hội nghị, phòng họp, nhà hàng, ngân hàng,…có thể đáp ứng được tất cả các nhu cầu của các nhà đầu tư trong KCN.

– Diện ích đất đã cho thuê lại: 144,15 ha [Giai đoạn đầu]; đạt tỷ lệ lấp đầy: 50,4% [Giai đoạn đầu]

– Phí sử dụng hạ tầng [hiện tại]: 150 USD/m2 [cho toàn bộ thời gian thuê lại đất đến ngày 21/12/2077];

– Phí quản lý: 0,75 USD/m2/năm; Phí dành cho khách hàng ngành logistics là 1,00 USD/m2/năm [phí quản lý sẽ được điều chỉnh hàng năm, việc điều chỉnh sẽ được thực hiện trong ngày làm việc đầu tiên của năm vào tháng 1];

– Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m3 [phí xử lý nước thải sẽ được điều chỉnh hàng năm, việc điều chỉnh sẽ được thực hiện trong ngày làm việc đầu tiên của năm vào tháng 1].

– Giá Điện: được tính theo biểu giá của Nhà nước ban hành + phí bảo trì

– Giá cấp nước: được tính theo biểu giá của Nhà nước ban hành + phí bảo trì

3. Các lợi thế của KCN:

• Tọa lạc tại vị trí chiến lược, KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 nằm trong Khu Kinh tế Hành lang Phía Nam của khu vực Đông Nam Á và Vùng Kinh tế Trọng điểm phía Nam của Việt Nam. Thêm vào đó, KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 nằm gần khu vực cảng quốc tế Cái Mép Thị Vải [2km], sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất [65km], sân bay quốc tế Long Thành [30km] cũng như các hệ thống đường quốc lộ và cao tốc. Điều này đã làm cho KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhắm đến các hoạt động sản xuất công nghiệp và sản xuất ở Bà Rịa-Vũng Tàu. Yếu tố vị trí chiến lược còn giúp các nhà đầu tư xuất nhập khẩu sản phẩm của công ty ra nước ngoài. Vị trí của KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 còn có một số lợi thế khác như: rất gần cảng biển nước sâu Cái Mép, nhà máy Hydrosung, tổ hợp hoá dầu Long Sơn hiện đang trong giai đoạn xây dựng và dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2022 hoặc 2023. Khi đi vào sản xuất sẽ cung cấp các sản phẩm hóa dầu, nguyên liệu đầu vào cho các nhà máy khác như olephine, polypropylene, polyethylene… Từ đây, KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 sẽ là địa điểm lý tưởng cho các nhà máy sản xuất các sản phẩm sau hóa dầu như sản xuất nhựa, hóa chất…Bên cạnh đó, KCN chuyên sâu PM3 cũng nắm lợi thế rất lớn khi rất gần với 02 dự án kho cảng LNG của Petro Việt Nam và Công ty Hải Linh, từ đó không chỉ thu hút các ngành công nghiệp sử dụng nguyên liệu LNG mà còn có thể thu hút rất nhiều các ngành công nghiệp sử dụng nguồn nhiệt lạnh phát sinh từ quá trình khí hóa LNG…

4. Các ngành nghề thu hút đầu tư:

+ Công nghiệp nặng: Công nghiệp năng lượng, sản phẩm hoá học, luyện kim, cơ khí, đúc, mạ, sản xuất kẽm tinh chế từ bụi lò thép, sản xuất giấy bao bì, xử lý chất thải rắn, lọc dầu, sản xuất phân bón, nguyên liệu khoan, công nghiệp vận tải thuỷ, chế biến khoáng sản, xi mạ, khuôn mẫu, công nghiệp hoá dầu, hoá mỹ phẩm, vật liệu xây dựng….

+ Công nghiệp phụ trợ: Sản xuất máy móc, thông tin liên lạc, điện tử, lắp ráp linh kiện ô tô, kéo sợi, may mặc, công nghiệp da giày, phát triển công nghệ cao, các loại hình công nghiệp sử dụng công nghệ sản xuất tiên tiến, ngành cơ khí chế tạo máy, điện – điện tử, ngành hóa chất, công nghiệp công nghệ cao, cơ khí chế tạo, sản xuất lắp ráp ô tô, dệt may, chế biến nông thủy hải sản, sản xuất ngành dược phẩm, dịch vụ cảng, hậu cần, logistics, …  và một số ngành nghề theo đề án thành lập KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 đã được UBND tỉnh BRVT phê duyệt tại quyết định số 2715/QĐ-UBND ngày 11/12/2014.

+ Dịch vụ hậu cần công nghiệp và hậu cần cảng biển [Logistics].

+ Khu cảng sông và kho bãi gồm có: cảng nội địa, cảng tổng hợp, kho bãi Container, kho cảng ngoại quan, dịch vụ logistics.

+ Khu dịch vụ tiện ích bao gồm: khu nhà ở chuyên gia và gia đình chuyên gia, khu biệt thự cao cấp, chung cư, khu nghiên cứu, khu dịch vụ hỗ trợ đầu tư, nhà hàng, khách sạn, bệnh viện, trường học, khu mua sắm,v.v…  và khu công viên thể thao giải trí [sân golf, sân tennis, bóng đá, khách sạn, câu lạc bộ golf, nhà nghỉ vận động viên…] nhằm phục vụ cho chuyên gia, gia đình chuyên gia làm việc trong khu công nghiệp và người dân địa phương.

VI EN ZH-TW JA KO

Call Now Button