Nghề sale bds là gì
Sale bất động sản hay còn được biết đến với nhiều tên gọi khác, cụ thể như: Nhân viên kinh doanh bất động sản, chuyên viên tư vấn bất động sản, chuyên viên môi giới nhà đất… Nhân viên bất động sản sẽ có nhiệm vụ tư vấn, quảng bá, tiếp thị và là cầu nối giữa bên bán với bên mua. Mục đích cuối cùng của chuỗi hoạt động này là để giúp bên bán bán được bất động sản và bên mua mua được tài sản nhà đất ưng ý. Mỗi giao dịch kết nối thành công, sale nhà đất sẽ nhận được một khoản hoa hồng nhất định. Mức hoa hồng sẽ phụ thuộc vào thoả thuận giữa bên bán và nhân viên bất động sản. Thông thường, đối với các loại bất động sản như chung cư, biệt thự liền kề, shopehouse… thuộc dự án thì đều sẽ có bảng phí hoa hồng được niêm yết cụ thể. Một khi đã trở thành nhân viên bất động sản thì các công việc sau đây sẽ là những công việc cơ bản mà bạn cần phải làm.
Nhiều người thường gặp phải khó khăn trong việc phân biệt vị trí sale admin và vị trí sale bất động sản. Thực tế, sale admin chính là thư ký của phòng kinh doanh. Sale admin có nhiệm vụ hỗ trợ các hoạt động của bộ phận. Cụ thể như: Cập nhật số căn đã và chưa bán, chuẩn bị hợp đồng đặt cọc, tổng kết giao dịch trong tháng… cho trưởng bộ phận và các nhân viên khác trong phòng kinh doanh. Có thể nói, đây là một vị trí rất quan trọng. Nó tác động ít nhiều đến doanh thu mà cá nhân/tổ chức của đơn vị kinh doanh bất động sản đạt được. Danh sách các công việc cụ thể mà 1 sale admin cần làm trong ngày như:
Mức thu nhập của sale bất động sản không có con số cố định. Con số này sẽ phụ thuộc vào vị trí, năng lực và số lượng chốt sale thành công của mỗi người. Cụ thể:
Ngoài 2 mức lương trên thì nhân viên bất động sản còn có thể may mắn nhận được nhiều vật chất có giá trị khác khi chốt giao dịch thành công. Điển hình như: Xe máy, điện thoại, vàng… Nếu đã có ý định phát triển và theo đuổi lâu dài công việc thì bạn nên cân nhắc trau dồi thêm cho bản thân những kỹ năng sau đây.
Và một số phẩm chất khác như: Sự trung thực, sự chủ động, sự linh hoạt, khả năng chịu được áp lực công việc cao… Theo các chuyên gia trong giới, một nhân viên sale bất động sản hội tụ đủ các yếu tố trên thì cơ hội thành công sẽ cao hơn rất nhiều. Đồng nghĩa với đó, số lượng hợp đồng chốt được và mức thu nhập kiếm được mỗi tháng chắc chắn sẽ không phải là một con số nhỏ. Không ai khi chọn theo đuổi bất động sản mà không muốn mình trở thành sale bất động sản thành công. Nhưng để đạt được điều đó, không phải ai cũng làm được. Chưa kể, đây cơ bản không phải là câu chuyện “một sớm một chiều”. Nó cần có sự đầu tư, trau dồi và phát triển không ngừng trong thời gian lâu dài. Theo chia sẻ của các nhân viên bất động sản “gạo cội” thì 7 bí quyết sau đây được xem là kinh nghiệm “gối đầu giường” cho 1 sale nhà đất muốn thành công.
Trong những năm gần đây, bất động sản được cho là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất trên thị trường. Chính vì thế, ngày càng nhiều các cá nhân tổ chức lựa chọn “lấn sân” sang đầu tư trong lĩnh vực này. Kéo theo đó là nguồn nhân lực sale bất động sản cũng tăng cao. Tuy nhiên, chúng ta cũng không thể phủ nhận, đây là 1 ngành nghề có tốc độ “đào thải” chóng mặt. Vậy liệu, đây có thật sự là 1 lựa chọn mà bạn nên cân nhắc? Công việc nào cũng có ưu và nhược điểm riêng. Nếu nghề bất động sản được biết đến là công việc có mức thu nhập cực kỳ hấp dẫn. Thì đổi lại đó, khi theo đuổi con đường này, bạn bắt buộc phải chấp nhận với tỷ lệ cạnh tranh cực lớn. Đó là chưa kể, khả năng cao bạn có thể phải chật vật nhiều tháng liền chỉ với mức lương “ba cọc ba đồng” nếu không chốt được giao dịch. Trong khi đó, dù không kiếm được hoa hồng nhưng bạn cũng phải “bỏ tiền túi” để tiếp tục duy trì và tìm kiếm khách hàng. Bởi, nếu không thực hiện các hoạt động quảng bá thì bạn mãi vẫn sẽ không có cơ hội tiếp cận được khách hàng tiềm năng. Đồng nghĩa với đấy, cơ hội chốt deal sẽ bằng không. Tuy nhiên, nếu bạn là người có quyết tâm cao, không ngại thử thách và có chí cầu tiến mãnh liệt thì đây là cơ hội rất đáng để thử. Nếu thành công, cuộc đời bạn sẽ lên hương, cuộc sống chắc chắn sẽ rất dư dả. Nhiều sale bất động sản sớm có được nhà riêng chỉ sau từ 6 tháng – 1 năm làm việc. Đây là câu chuyện hoàn toàn có thật. Và bạn cũng có thể sẽ trở thành một trong những nhân vật ấy. Còn nếu trong trường hợp, bạn thuộc tuýp người hướng nội, ngại giao tiếp và khá thụ động thì chúng tôi khuyên chân thành, bạn nên thử sức ở 1 lĩnh vực khác phù hợp hơn. Ai cũng có thể trở thành nhân viên bất động sản. Nhưng để trở thành sale bất động sản thành công không phải là điều đơn giản. Nếu có dự định theo đuổi con đường này, bạn nhất định phải chuẩn bị cho bản thân 1 tâm lý thật vững vàng và quyết tâm cao độ. Mong rằng qua bài viết trên, bạn đọc đã có được cho mình những suy nghĩ thực tế hơn về công việc. Chúc bạn đọc sẽ sớm lựa chọn được hướng đi phù hợp nhất cho bản thân! |