1 công đất bán được bao nhiêu tiền?
|
và nhằm hỗ trợ cho các bạn hiểu rõ hơn 1 công đất là gì, đơn vị này có từ đâu hay quy đổi ra được mấy m2, … thì mời độc giả vtkong theo dõi bài viết dưới đây.
Show
Danh mục nội dung 1 công đất là gì?Từ lâu Việt Nam được biết đến như một nước nông nghiệp do đa phần cuộc sống của người dân gắn liền với hình ảnh lúa nước và ruộng đồng quanh năm. Vì đất trồng trọt của Việt Nam khá rộng lớn mà thời đó nền công nghiệp vẫn chưa phát triển mạnh để cho ra các công cụ đo lường như hiện nay thì người xưa đã dùng “công” để tính. Hiểu đơn giản thì “công” cũng là đơn vị để đo diện tích đất đai nhưng đa số tầng lớp nông dân sẽ dùng nhiều hơn để tính toán cho việc trồng lúa, xây nhà hoặc trồng các loại cây ra trái. Nhưng không phải nơi nào cũng sử dụng đơn vị này vì “công” là cách xài của người dân Nam Bộ và một số khu lân cận còn ở phía miền Bắc và miền Trung thì đơn vị này không quá phổ biến. Quy đổi 1 công đất ra đơn vị m2Vì đơn vị “công” được ứng dụng cho lĩnh vực nông nghiệp nhất là những thửa ruộng có diện tích không đồng nhất và nó cũng không thuộc chuẩn đo lường của thế giới nền đơn vị mà người ta tính toán trên giấy tờ hiện nay vẫn là mét vuông (m2). Cũng cùng một cách hiểu nhưng ở miền Tây người ta gọi là công còn dân gốc Trung và Bắc sử dụng đơn vị sào. Dưới đây là một số cách quy đổi “công” ứng với từng vùng miền. Công đất tại Nam Bộ (miền Tây)Theo người dân địa phương ở đây quy định thì 1 công đất ứng với 1000 mét vuông (1 công = 1000m2) nhưng họ còn chia thêm 2 cách quy đổi nhỏ hơn cho thuận tiện trong việc đo lường:
Công đất tại Bắc BộNhư đã nói ở trên tuy cùng một cách hiểu nhưng người miền Bắc không dùng “công” mà xài đơn vị sào để đo lường nhưng nó không hẳn là hoàn toàn giống nhau khi quy đổi sang mét vuông. Vì 1 sào ở miền Bắc tương đương với 360 mét vuông nên cẩn thận khi đánh đồng 1 công ở miền Tây giống 1 sào ở miền Bắc. Công đất tại Trung BộCũng giống như công đất tại Bắc Bộ thì ở đây dùng sào để quy đổi, ứng với 1 sào miền Trung thì bằng 500 mét vuông nhỉnh hơn miền Bắc nhưng chỉ được như phân nửa công nhỏ tại miền Tây. Hiện tại 1 công đất bao nhiêu tiền?Về giá đất thì nó phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố nhất là vùng miền, địa hình, địa điểm nên có sự thay đổi khá rệt tùy đơn vị công đất này tính ở khu vực nào và phải đều được quy đổi sang mét vuông để tính toán. Dưới đây là ví dụ về mức giá công đất ở ba tỉnh phổ biến:
Với bài viết “1 công đất bao nhiêu tiền? bao nhiêu m2?” thì phần nào cũng giải đáp cho các độc giả của vtkong hiểu hơn về giá trị quy đổi theo từng vùng miền, phòng khi có những dự tính trồng trọt hay mua bán một cách chính xác hơn nhằm tránh đo lường sai dẫn tới thu hoạch thấm thoát hoặc bị kẻ gian lừa. Mong các độc giả của vtkong tiếp tục ủng hộ trong các bài viết sắp tới. Trong các giao dịch mua bán bất động sản hiện nay, người ta thường sử dụng đơn vị đo công đất khi sang nhượng các thửa đất nông nghiệp và lâm nghiệp. Tuy nhiên, hiện vẫn có rất nhiều người không biết 1 công đất là gì? 1 công đất bao nhiêu tiền và cách tính toán giá trị thửa đất ấy ra sao? Nếu bạn cũng nằm trong số đó, thì đừng bỏ qua các thông tin thú vị được Liêng Tâm chia sẻ ngay sau đây!Mục lục Định nghĩa chung về công đất vườnMuốn biết 1 công đất bao nhiêu tiền, thì ít nhất bạn phải biết được công đất là gì? 1 công đất bằng bao nhiêu mét vuông để có được câu trả lời chuẩn xác nhất cho mình. Theo các chuyên gia bất động sản hàng đầu cho biết công đất thực chất là một đơn vị chuyên dùng để đo lường diện tích một thửa đất nông nghiệp hoặc lâm nghiệp. Nó thường được sử dụng khá phổ biến ở khu vực miền Nam, nhất là các tỉnh thành trực thuộc miền Tây Nam Bộ. Còn ở các tỉnh lỵ thuộc miền Trung hoặc miền Bắc, người ta lại dùng đơn vị Sào hoặc Mẫu để đo đạc diện tích thửa đất của mình. Tất nhiên thì giữa 1 công đất tại miền Nam và một sào, 1 mẫu đất ở miền Bắc và miền Trung cũng sẽ có sự khác nhau về diện tích được quy ước. Mời bạn cùng Liêng Tâm tìm hiểu tiếp sau đây. Tìm hiểu chi tiết về 1 công đất tại Bắc – Trung – Nam là bao nhiêu 2?Hiện nay, giá bán 1 công đất bao nhiêu tiền sẽ tùy vào việc quy ước 1 công đất là bao nhiêu mét vuông tại từng khu vực vùng miền. Cụ thể như sau: 1 công đất vườn tại Nam Bộ bao nhiêu mét vuông?Tại khu vực Nam Bộ và nhất là các tỉnh Tây Nam Bộ, đơn vị đo diện tích đất tiếp tục được chia ra làm 2 đơn vị khác nhau là công nhỏ, công lớn hoặc công tầm nhỏ, công tầm lớn. Trong đó, công tầm nhỏ được quy ước diện tích nhỏ hơn công tầm lớn như sau:
Thường thì trong các giao dịch mua bán dân sự, người dân Nam Bộ quen dùng đơn vị đo 1 công tầm nhỏ để tính toán giá trị thửa đất. Nhưng theo quy định của Luật Đất Đai năm 2013 thì 1 công tầm lớn mới là đơn vị được công nhận rộng rãi trong các phi vụ giải phóng mặt bằng để xây dựng công trình công. Vậy nên khi bạn đến mua bán đất nông nghiệp tại miền Nam, bạn cần phải hỏi kỹ về cách tính diện tích 1 công đất ra sao. Việc làm này sẽ tránh được các tranh chấp không đáng có về sau cho cả bên mua lẫn bên bán. 1 công đất tại Trung Bộ bao nhiêu m2?Thay cho 1 công đất được sử dụng làm đơn vị đo đạc rộng rãi tại miền Nam, dân miền Trung lại dùng đơn vị sào để tính diện tích thửa đất nông nghiệp hoặc lâm nghiệp. Bạn có thể hiểu đơn giản là 1 sào đất của người dân nơi đây sẽ bằng với 1 công đất được tính trong miền Nam. Nhưng điều khác biệt là 1 sào đất ở Trung Bộ không phải bằng 1.000m2 hay 1.296m2 như 1 công đất của người Nam. 1 sào đất ở miền Trung chỉ bằng 500m2 mà thôi, tức là chỉ bằng ½ công tầm nhỏ của người dân Nam Bộ. Như vậy, khi bạn mua 10 công đất tại miền Trung, bạn chỉ có được diện tích đất bằng 5 công đất tại miền Nam. Nhưng giá bán đắt rẻ hơn như thế nào thì lại còn tùy thuộc vào bảng giá đất được niêm yết tại khu vực chuyển nhượng nữa. 1 công đất tại Bắc Bộ bao nhiêu m2?Giống như miền Trung, người dân Bắc Bộ cũng dùng đơn vị Sào để đo đạc diện tích đất nông nghiệp và lâm nghiệp của mình. Chỉ có điều là 1 sào đất ở miền Bắc được quy ước diện tích nhỏ hơn so với miền Trung. Cụ thể hơn, một sào đất ở miền Bắc chỉ bằng 360m2 chứ không phải là 500m2 như ở Trung Bộ. Như vậy hơn 3 sào đất ở Bắc Bộ mới có diện tích bằng 1 công tầm lớn ở Nam Bộ. Nhưng thường thì giá đất nông nghiệp ở đây có giá bán cao hơn giá đất ở các khu vực khác trên cả nước. Hướng dẫn cách quy đổi 1 công đất vườn ra các đơn vị đo đạc khácNgoài đơn vị công đất được sử dụng rộng rãi, người ta còn sử dụng một số đơn vị khác để thay thế cho đơn vị đo đạc này. Sau đây, Liêng Tâm sẽ hướng dẫn bạn cách chuyển đổi 1 công đất ra các đơn vị đo khác nhau: Đổi 1 công đất ra mẫuMẫu là đơn vị đo diện tích đất được sử dụng khá lâu đời tại Việt Nam nói riêng và tại các nước châu Á nói chung. Theo các điều khoản được ban hành trong Nghị Định 86/2012/NĐ-CP thì bạn có thể sử dụng 1 công tầm lớn có diện tích 1.296m2 để đổi ra mẫu đất. Cụ thể hơn là: 1 công tầm lớn = 1.296m2 = 1/10 mẫu Đổi 1 công đất ra hectaSo với mẫu thì Hecta lại là đơn vị đo diện tích đất nông nghiệp và lâm nghiệp được sử dụng phổ biến hơn trên toàn thế giới. Thường thì những thửa đất có diện tích quá rộng lớn sẽ được đo bằng đơn vị Hecta. Hiện tại, bạn cũng có thể đổi 1 công tầm nhỏ ra Hecta hoặc nhiều công tầm nhỏ ra Hecta dựa vào công thức sau đây: 1 công tầm nhỏ = 1000m2 = 0.1 hecta Đổi 1 công đất ra mét vuông1 công đất bằng bao nhiêu mét vuông sẽ được chia ra làm 2 trường hợp khác nhau như sau:
1 công đất vườn bao nhiêu tiền?Sau khi đã nắm được khái niệm về công đất và cách quy đổi diện tích đất nêu trên, bạn sẽ dễ dàng biết được 1 công đất bao nhiêu tiền bằng công thức chung là: Giá 1 công đất = Giá đất được niêm yết cho mỗi mét vuông x Tổng diện tích công đất Như vậy, giá 1 công đất tại Trung Bộ, Bắc Bộ và Nam Bộ sẽ có sự khác biệt như sau: 1 công đất bao nhiêu tiền tại Nam Bộ?Theo thống kê cho thấy một mét vuông đất nông nghiệp tại Nam Bộ được niêm yết giá bán dao động từ 1.500.000đ – 2.000.000đ. Nếu chúng ta lấy giá đất được niêm yết là 2.000.000đ/m2 để tính giá công đất, thì 1 công đất tại đây sẽ có giá trị như sau: 1 công tầm nhỏ = 2.000.000 x 1.000 = 2.000.000.000đ/công 1 công tầm lớn = 2.000.000 x 1.296 = 2.592.000.000đ/công 1 công đất bao nhiêu tiền tại Trung Bộ?Tại khu vực Trung Bộ, giá đất nông nghiệp thường dao động từ 1.000.000đ – 1.500.000đ/m2. Giả dụ công đất bạn mua có giá bán 1.500.000đ/m2 thì giá cả công đất ở miền Trung sẽ là: 1 công/1 sào đất = 1.500.000 x 500 = 750.000.000đ 1 công đất bao nhiêu tiền tại Bắc BộSau tất cả thì 1 công đất tại Bắc Bộ có diện tích nhỏ nhất nếu tính theo mét vuông. Nếu như 1 mét vuông đất tại đây được niêm yết tầm 2.500.000đ, thì giá bán cả công đất hay sào đất rộng 360m2 sẽ là: 1 công đất/1 sào đất = 2.500.000 x 360 = 900.000.000đ Một số lưu ý quan trọng bạn cần biếtTrong quá trình tính toán giá 1 công đất vườn bao nhiêu tiền theo tỷ giá hiện hành, Liêng Tâm muốn lưu ý với bạn một số vấn đề quan trọng sau đây:
Tóm lại, giá 1 công đất vườn bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào đơn vị đo đạc diện tích đất và bảng giá đất đai được niêm yết ở từng địa phương. Nếu bạn có vấn đề thắc mắc cần được giải đáp thêm, bạn hãy liên hệ với Liêng Tâm ngay hôm nay để được hỗ trợ tư vấn chi tiết nhé! Đánh giá Bài Viết Liên Quan Top 15+ khu nghỉ dưỡng Phú Quốc 5 sao giá ưu đãi nhất Phú Quốc được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng có một không hai được hàng ngàn du khách gần xa biết đến. Bởi nơi Top 10+ khu nghỉ dưỡng Bình Dương hút khách nhất hiện nay Bình Dương với rất nhiều danh lam thắng cảnh đẹp đã trở thành nơi thu hút nhiều du khách trong ngoài nước tìm đến tham Top 15+ khu nghỉ dưỡng Bến Tre tiện nghi nhất hiện nay Bến Tre với những rặng dừa nghiêng che, với những con sông thơ mộng đã trở thành điểm đến du lịch lý tưởng của hàng Top 15+ khu nghỉ dưỡng Sơn Tây tốt nhất hiện nay Bạn muốn du lịch nghỉ dưỡng tại Sơn Tây nhưng chưa biết nên đặt phòng check in ở đâu là tốt nhất? Bạn đang cảm ĐẤT SKC LÀ GÌ? ĐIỀU KHOẢN, QUY ĐỊNH SỬ DỤNG ĐẤT NHƯ THẾ NÀO? Đất SKC thuộc nhóm đất trong quỹ đất của Việt Nam là đất phi nông nghiệp. Đây là một trong những loại đất thuộc nhóm 1 công đất là bao nhiêu m2? Chuyển đổi 1 công đất sang m2 1 công đất là bao nhiêu m2? Làm thế nào để chuyển đổi 1 công đất sang m2? Đây có lẽ là sự tìm kiếm Mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp mới nhất Quỹ đất ngày càng trở nên hạn hẹp với lý do dân số gia tăng mạnh cho nên vì vậy mà Luật đất đai Việt Thủ tục mua bán đất nông nghiệp gồm những gì? Có thật sự cần thiết? Trước tình hình đất chật người đông như hiện nay, thì chuyện mua bán trao đổi đất đai là việc xảy ra thường ngày. Vậy |
