Hướng dẫn kê khai thuế cho thuê tài sản theo Thông tư 40 qua mạng

Cả nhà cho mình hỏi chút là thông tư mới ra 40/2021 bỏ chương I+II của thông tư 95/2015, vậy cá nhân cho thuê nhà, thuê xe doanh thu dưới 100tr/năm bắt buộc phải đi kê khai và nộp thuế thì chi phí đó mới được tính hợp lý, hợp lệ cho doanh nghiệp ạ?

Cả nhà cho mình hỏi chút là thông tư mới ra 40/2021 bỏ chương I+II của thông tư 95/2015, vậy cá nhân cho thuê nhà, thuê xe doanh thu dưới 100tr/năm bắt buộc phải đi kê khai và nộp thuế thì chi phí đó mới được tính hợp lý, hợp lệ cho doanh nghiệp ạ?

Ai là người phải kê khai hả bạn? Công ty thuê hay người cho thuê? và kê khai ở đâu vậy? Cảm ơn bạn

Thông tư có nói rõ rồi bạn, vẫn như cũ, chủ nhà tự khai hoặc người thuê khai thay, không có gì thay đổi cả.

Như các bạn đã tư vấn là đúng rồi em, khai thuế cho thuê TS có 02 cách 1. Chủ cho thuê TS tự khai 2. Người đi thuê TS khai thay

Xem ở Thông tư số 40/2021/TT-BTC có nói nè

1. Đối với người cho thuê TS tự khai

Hồ sơ khai thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế quy định tại tiết a điểm 8.5 Phụ lục I - Danh mục hồ sơ khai thuế ban hành kèm theo Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ, cụ thể như sau: a) Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản (áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế và tổ chức khai thay cho cá nhân) theo mẫu số 01/TTS ban hành kèm theo Thông tư này; b) Phụ lục bảng kê chi tiết hợp đồng cho thuê tài sản (áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng) theo mẫu số 01-1/BK-TTS ban hành kèm theo Thông tư này; c) Bản sao hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);

d) Bản sao Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (trường hợp cá nhân cho thuê tài sản ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục khai, nộp thuế).

b) Hồ sơ khai thuế đối với tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê tài sản quy định tại tiết b điểm 8.5 Phụ lục I - Danh mục hồ sơ khai thuế ban hành kèm theo Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ, cụ thể như sau: - Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản (áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế và tổ chức khai thay cho cá nhân) theo mẫu số 01/TTS ban hành kèm theo Thông tư này; - Phụ lục bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê tài sản (áp dụng đối với tổ chức khai thay cho cá nhân cho thuê tài sản) theo mẫu số 01-2/BK-TTS ban hành kèm theo Thông tư này; - Bản sao hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng). Cơ quan thuế có quyền yêu cầu xuất trình bản chính để đối chiếu, xác nhận tính chính xác của bản sao so với bản chính. c) Hồ sơ khai thuế đối với tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân ủy quyền theo pháp luật dân sự thực hiện theo quy định đối với cá nhân ủy quyền nếu trực tiếp khai thuế.

d) Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thuế thay cho cá nhân cho thuê tài sản thì trên tờ khai tích chọn “Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thuế thay, nộp thuế thay theo pháp luật thuế” đồng thời người khai ký, ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức khai thay thì sau khi ký tên phải đóng dấu của tổ chức hoặc ký điện tử theo quy định. Trên hồ sơ tính thuế, chứng từ thu thuế thể hiện người nộp thuế là tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay.

Chào thầy. Cho em hỏi với ạ. Công ty em thuê xe của cá nhân dưới 100tr/năm. Trước giờ em không khai thuế. Vậy giờ theo thông tư 40 em khai bây giờ luôn hay chờ đến 1/8 khai ạ. Và khai online được không ạ. Em cảm ơn thầy

Chào thầy. Cho em hỏi với ạ. Công ty em thuê xe của cá nhân dưới 100tr/năm. Trước giờ em không khai thuế. Vậy giờ theo thông tư 40 em khai bây giờ luôn hay chờ đến 1/8 khai ạ. Và khai online được không ạ. Em cảm ơn thầy

Anh cho hỏi. Sếp e là chủ Dn . Ổng có chiếc xe mang tên cá nhân ổng. Giờ cty ổng thuê xe của ông dưới 100tr/5 được ko ạ. Và ko cần đóng thuế đúng ko a.
E cám ơn a ạ.

+ CẬP NHẬT 02: Bãi bỏ chương I và chương II Thông tư 92/2015/TT-BTC.

LƯU Ý:

- Thông tư số 40 sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2021.

Anh ơi, cho em hỏi với ạ, nếu cá nhân cho doanh nghiệp thuê kho dưới 100 triệu/năm, mà cá nhân lại không đi khai thuế thì doanh nghiệp làm sao để biết họ không đi khai thuế ạ?

Em có xem lại hợp đồng thuê kho của bên em, thì giá cho thuê lại không nói rõ trách nhiệm khai nộp thuế về phía nào, mà em đọc chỉ có mỗi một dòng nghĩa vụ của cá nhân cho thuê là: "Thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước theo quy định của pháp luật", vậy thì có thể hiểu là nghĩa vụ khai nộp thuế là trách nhiệm của cá nhân cho thuê không anh?

cái bắt buộc phải kê khai này là theo TT nào ạ, cho e xin với ạ tại vì e lại đọc được :
Theo quy định tại khoản 7 điều 1 Thông tư 119/2014/TT-BTC thì những hộ gia đình, cá nhân có nhà ở cho các Công ty thuê mà tiền cho thuê <8,4 triệu/ tháng hoặc <100 triệu/năm thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN, thuế môn bài và cơ quan thuế không cấp hóa đơn lẻ.
nên e đang bị mâu thuẩn với ý kiến của chị ạ.

cái bắt buộc phải kê khai này là theo TT nào ạ, cho e xin với ạ tại vì e lại đọc được :
Theo quy định tại khoản 7 điều 1 Thông tư 119/2014/TT-BTC thì những hộ gia đình, cá nhân có nhà ở cho các Công ty thuê mà tiền cho thuê <8,4 triệu/ tháng hoặc <100 triệu/năm thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN, thuế môn bài và cơ quan thuế không cấp hóa đơn lẻ.
nên e đang bị mâu thuẩn với ý kiến của chị ạ.

Mình đọc kỹ lắm rồi, nếu giá bao gồm thuế dưới 8.4tr/tháng, thì ko cần kê khai hay nộp thuế, nhưng bạn nào cũng nói dưới 100tr phải kê khai, nên rất hoang mang, ko biết mình đọc có đúng không.

Cho mình hỏi tại sao kế toán phải thực hiện Luật Kế Toán số 88/2015/QH13 và Thông tư 70/2015/TT-BTC

Hỏi lạ vậy em, kế toán thì phải tuân thủ luật thì nhà nước mới thống nhất báo cáo, quản lý, có cái chuẩn để biết đúng hay sai chứ

Anh Thức ơi, cho e hỏi. Nếu trong hợp đồng, không ghi rõ và không quy định doanh nghiệp đi thuê tài sản nộp thuế GTGT, TNCN thì hồ sơ tính chi phí hợp lý của doanh nghiệp chỉ cần: Hợp đồng, chứng từ thanh toán tiền thuê tài sản đúng k ạ? có cần chứng từ nộp thuế không anh?

Anh Thức ơi, cho e hỏi. Nếu trong hợp đồng, không ghi rõ và không quy định doanh nghiệp đi thuê tài sản nộp thuế GTGT, TNCN thì hồ sơ tính chi phí hợp lý của doanh nghiệp chỉ cần: Hợp đồng, chứng từ thanh toán tiền thuê tài sản đúng k ạ? có cần chứng từ nộp thuế không anh?

E thấy có 2 ý kiến trái chiều, có người bảo từ tháng 08/2021 cho thuê TS là phải kê khai (không cần biết dưới hay trên 100tr/1 năm, người thì bảo dưới 100tr/1 thuộc diện miễn các loại thuế nên ko cần khai gì ..., E thì lên ngặp QL thuế nơi đóng quân họ bảo ko cần khai gì, có chút hơi rối.

E thấy có 2 ý kiến trái chiều, có người bảo từ tháng 08/2021 cho thuê TS là phải kê khai (không cần biết dưới hay trên 100tr/1 năm, người thì bảo dưới 100tr/1 thuộc diện miễn các loại thuế nên ko cần khai gì ..., E thì lên ngặp QL thuế nơi đóng quân họ bảo ko cần khai gì, có chút hơi rối.