Khu công nghiệp đức hòa 3 ở đâu
Số lượng khu công nghiệp Đức Hòa, Long An ngày càng gia tăng về số lượng và cải thiện ở mặt chất lượng. Dưới đây là 7 khu công nghiệp đang hoạt động cũng như có sức hút lớn tại địa phương hiện nay. Show
Kể từ đầu năm 2020, dù chịu khá nhiều tác động không mấy lạc quan bởi dịch bệnh Covid-19 nhưng thị trường bất động sản nói chung vẫn có những diễn biến tích cực. Trong đó, bất động sản công nghiệp là phân khúc cho thấy sự khởi sắc rõ nét, thể hiện qua nguồn cung lẫn mặt bằng giá. Giai đoạn này thị trường ghi nhận những cuộc dịch chuyển ấn tượng về xu hướng đầu tư vào bất động sản công nghiệp, cụ thể là loại hình nhà xưởng, kho bãi xây sẵn hoặc thuê đất, mua đất đêt xây nhà xưởng cho thuê. Đặc biệt, đây cũng là lúc các khu công nghiệp “bùng nổ”, dự án mới liên tục ra mắt trong khi đó dự án cũ lại tập trung vào việc cải thiện, nâng cấp cơ sở hạ tầng, chất lượng sản phẩm nhằm tiệm cận với những tiêu chuẩn mới của khách hàng. Tại khu vực phía Nam, bên cạnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu,... là những vùng đất giàu tiềm năng về công nghiệp thì Long An cũng xứng tầm “ngôi sao sáng”. Trong năm vừa qua, không chỉ đón nhận thêm nhiều dự án mới, thị trường này còn ghi nhận những tín hiệu sôi động về lượng giao dịch và sự quan tâm từ nhà đầu tư trong lẫn ngoài nước. Trong đó, Đức Hòa là huyện được giới chuyên môn nhắc đến khá nhiều và đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong bối cảnh làn sóng bất động sản công nghiệp tăng nhiệt. Sức hút và tiềm năng của BĐS công nghiệp Đức Hòa, Long AnSSI Research cho biết, trong 5 tháng đầu năm, các thị trường phía Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu đều có tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp duy trì trên 83%. Giá chào thuê đất các khu công nghiệp phía Bắc rơi vào tầm từ 65 - 260 USD/m2/chu kỳ thuê, trong khi đó mức trung bình tại các khu công nghiệp phía Nam đạt từ 80 - 300 USD/m2/chu kỳ thuê. Thị trường bất động sản phía Nam có dấu hiệu sôi động và tăng nhiệt nhanh chóng tại các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An,... Cụ thể, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2020, tỉnh Long An đã có 56 dự án mới đầu tư vào các khu công nghiệp. Trong đó bao gồm: 41 dự án FDI và 15 dự án trong nước (DDI) với tổng vốn đầu tư cấp mới lần lượt là 219,5 triệu USD và 688 tỷ đồng. Ngoài ra, 37 dự án khác cũng đăng ký điều chỉnh tăng vốn tương ứng 48,2 triệu USD và 2.341 tỷ đồng. Chỉ tính riêng tháng 5/2020, địa bàn tỉnh đã thu hút đầu tư 11 dự án mới cho các khu công nghiệp. Trong đó có 4 dự án trong nước (DDI) và 7 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI)
Có thể nói, sức bật của các khu công nghiệp tại Đức Hòa được tạo dựng từ nhiều nền tảng vững chắc. Không chỉ hưởng lợi từ những dự án hạ tầng lớn từ Tp. Hồ Chí Minh mà ngay chính Long An cũng tự mình tạo ra sự thay đổi. Quy hoạch bài bản, chiến thuật rõ ràng, tận dụng điều kiện thuận lợi chung từ thị trường, Long An góp phần làm nên sự phát triển đồng bộ, trong đó Đức Hòa là một trong số cái tên nổi trội. Trong kế hoạch dài hạn, Long An lựa chọn 4 huyện gồm Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc làm nơi phát triển công nghiệp - thương mại - dịch vụ, thuộc vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh. Chính vì vậy, các khu vực này đang nhận được khá nhiều sự hậu thuẫn để khuyến khích thay đổi về hạ tầng giao thông cũng như cải thiện số lượng, chất lượng các cụm, khu công nghiệp - yếu tố tác động trực tiếp đến kinh tế - xã hội cho toàn tỉnh. Huyện Đức Hòa, Long An hiện có khoảng 20 KCN và cụm công nghiệp, với tỷ lệ lấp đầy 73% đối với các KCN đã đi vào hoạt động. Nơi đây thu hút hơn 40.000 lao động về sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cũng như cơ hội việc làm dồi dào. Lấy công nghiệp – xây dựng là định hướng kinh tế chủ lực, tầm nhìn đến năm 2030, Đức Hòa sẽ kêu gọi đầu tư tạo nên mối liên kết với các khu công nghiệp của tỉnh, hoàn tất hạ tầng các khu công nghiệp, gắn vào hệ thống khu công nghiệp tập trung của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Hiện tại, Đức Hòa đang hưởng lợi từ việc triển khai, đón nhận nhiều công trình giao thông trọng điểm, có giá trị rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực lân cận, như:
Với những gì đang có và nỗ lực tạo dựng, các khu công nghiệp Đức Hòa Long An cho thấy khả năng tiến xa khi hạ tầng, chất lượng ngày một hoàn thiện. Do đó, trong mắt nhà đầu tư và các doanh nghiệp, bất động sản công nghiệp Đức Hòa luôn hứa hẹn về những con số mang màu sắc khả quan, vì vậy, nhu cầu tìm kiếm liên quan đến KCN Đức Hòa Long An không ngừng tăng lên, mục đích lựa chọn được nơi xuống tiền an toàn, bền vững. Top 7 khu công nghiệp đang hoạt động tại Đức HòaThực tế hiện nay cho thấy, nguồn cung bất động sản công nghiệp, cụ thể là các dự án khu công nghiệp quy mô, bài bản không hiếm. Tại Đức Hòa cũng vậy, một thị trường nhiều điều kiện thuận lợi chắc chắn khó có thể nằm ngoài tầm ngắm của dòng vốn. Tuy nhiên, việc khách hàng, doanh nghiệp băn khoăn cân nhắc giữa các khu công nghiệp là đều có cơ sở. Hiểu rõ tính chất, điều kiện, ngành nghề của từng khu công nghiệp sẽ giúp tận dụng tốt hơn cho kế hoạch kinh doanh. Dưới đây là 7 khu công nghiệp Đức Hòa Long An đang hoạt động kèm theo các thông tin quan trọng để khách hàng có nhu cầu dễ dàng so sánh, cân nhắc. Khu công nghiệp Trần Anh Tân PhúĐây chính là dự án khu công nghiệp Đức Hòa Long An gây được sự chú ý vào nửa cuối năm 2020 đầy biến động. Mặc dù là tân binh nhưng không thể phủ nhận, nhờ vào quy mô, định hướng quy hoạch bài bản, KCN Trần Anh Tân Phú nhanh chóng lọt “top” khu công nghiệp tiềm năng, đáng cân nhắc trong giai đoạn sắp tới.
Đánh giá vị trí:
Liên kết đường bộ
Đường hàng không
Đường sắt: Kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt cao tốc Hồ Chí Minh - Cần Thơ trong tương lai. Đường thuỷ
Sản phẩm trong KCN Trần Anh Tân Phú:
Cơ sở hạ tầng
Ngành nghề: bao gồm nhiều loại hình sản xuất như khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng, nghiên cứu chế biến, sản xuất hóa mỹ phẩm, cơ khí chế tạo, sản xuất phụ tùng, sản xuất ngành điện viễn thông; Chính sách Khu công nghiệp:
Trần Anh Tân Phú là dự án KCN theo đuổi mô hình xanh, hướng đến việc xây dựng môi trường làm việc văn minh, hiện đại và an toàn. Mật độ xây dựng của dự án này chỉ 60%, phần lớn diện tích còn lại dành cho hồ nước, thảm cỏ và các công trình tiện ích. Đây có thể xem là dự án đánh dấu một bước tiến mới mẻ trong tư duy thuộc phân khúc bất động sản công nghiệp, mở hướng đi lạc quan cho mục tiêu phát triển các công trình xanh tại Việt Nam. Giá thuê nhà xưởng và giá đất nền tại KCN Trần Anh Tân Phú hiện đang được đánh giá là ở mức tương đối rẻ so với mặt bằng. Đây là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp trong bối cảnh kinh tế gặp nhiều khó khăn tìm được nơi đầu tư hiện đại, bắt nhịp xu hướng KCN xanh và thuận lợi về giao thông, vận tải hàng hóa.
Khu công nghiệp Xuyên Á
Đánh giá vị trí: nằm gần các cột mốc giao thông quan trọng của tỉnh cà các tỉnh/ thành phố lân cận.
Cơ sở hạ tầng:
Ngành nghề: sản xuất tiêu dùng, văn phòng phẩm, y tế, thể thao, cơ khí, cán thép, điện, điện tử, hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm, chế biến nông sản, dệt nhuộm và may mặc, sản xuất vật liệu xây dựng. Chính sách Khu công nghiệp:
>>> Có thể bạn quan tâm Khu công nghiệp Xuyên Á (Long An): tất tần tật thông tin Khu công nghiệp IDICO Hựu Thạnh
Đánh giá vị trí:
Cơ sở hạ tầng:
Tiện ích công cộng:
Ngành nghề: các ngành công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp nhẹ như sợi, dệt, may mặc, da giày (không chế biến da thuộc), chế biến lương thực, thực phẩm; công nghiệp điện, điện gia dụng, điện tử - công nghệ thông tin; công nghiệp đồ gỗ,... Chính sách Khu công nghiệp:
>>>Chi tiết về Khu công nghiệp IDICO Hựu Thạnh Khu công nghiệp Tân Đức
Đánh giá vị trí:
Cơ sở hạ tầng:
Ngành nghề: Vi điện tử, Quang điện tử, Công nghệ thông tin , Viễn thông; Vật liệu mới, Công nghệ Nano, Năng lượng mới; Cơ khí Chính xác và Tự động hóa, Chế tạo Robot; Công nghệ sinh học áp dụng trong lĩnh vực nông nghiệp, y tế và môi trường. Chính sách Khu công nghiệp:
Xem thêm Thông tin chi tiết khu công nghiệp Tân Đức (Đức Hòa, Long An) Khu công nghiệp Hải Sơn
Đánh giá vị trí:
Cơ sở hạ tầng:
Ngành nghề: Cơ khí, luyện kim; dệt nhuộm, may mặc; chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ; sản xuất điện tử, viễn thông; chế biến thực phẩm, nước giải khát; sản xuất hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm; Chính sách Khu công nghiệp:
>>>Xem thêm thông tin về Khu công nghiệp Hải Sơn Khu công nghiệp Đức Hòa I - Hạnh Phúc
Đánh giá vị trí:
Cơ sở hạ tầng:
Tiện ích công cộng:
Ngành nghề: Chế biến nông thủy sản, chế biến thực phẩm thức ăn gia súc; sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp; hàng tiêu dùng và vật liệu xây dựng. Công nghiệp cơ khí chế tạo lắp ráp điện, điện tử, kho hàng bến bãi phục vụ cho sản xuất; may, da giầy, gốm sứ thủy tinh và các ngành công nghiệp ít ô nhiễm. Chính sách Khu công nghiệp:
Khu công nghiệp Đức Hòa III
Đánh giá vị trí:
Cơ sở hạ tầng:
Tiện ích công cộng: Có nhà lưu trú công nhân với diện tích 4,98 ha; khu dân cư 67ha phục vụ cho nhà ở công nhân và chuyên gia tại khu công nghiệp. Ngành nghề: Ngành công nghiệp chế biến khoáng sản và sản xuất vật liệu xây dựng; Ngành công nghiệp cơ khí; Ngành công nghiệp điện tử - công nghệ thông tin, Ngành công nghiệp tiêu dùng; Ngành công nghiệp nhẹ khác và các ngành công nghiệp ít gây ô nhiễm môi trường. Chính sách Khu công nghiệp:
Các Khu công nghiệp thành phần
Mỗi khu công nghiệp thành phần đều có quy mô và chủ đầu tư cũng như các chính sách, hệ thống cơ sở hạ tầng, ngành nghề đầu tư riêng. Tuy nhiên, nhìn chung đều là các khu công nghiệp nằm trong tổng thể khu công nghiệp quy mô lớn, hướng đến sự bài bản, hoàn thiện về giao thông, hạ tầng, nhà xưởng, không gian làm việc - sinh sống,... Khu công nghiệp Đức Hòa Long An đang ngày càng cho thấy sự hoàn thiện, chỉn chu về quy mô, diện mạo và tầm nhìn. Đức Hòa trong tầm nhìn ngắn lẫn dài hạn sẽ là địa phương tạo lực, có những đóng góp tích cho nền kinh tế nói chung, bất động sản công nghiệp nói riêng tại Long An và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
|