Hợp đồng hoa hồng môi giới nhà đất
Những người môi giới nhà đất luôn luôn nhận được một khoản lợi nhuận cụ thể khi giao dịch mua bán hoàn tất đó là khoản hoa hồng môi giới. Đây chắc chắn là điều mà bất cứ ai làm tư vấn bất động sản đều quan tâm muốn biết. Vậy bạn hiểu gì về hoa hồng môi giới nhà đất? Cách tính ra sao. Cùng Đất Thái Nguyên tìm hiểu qua bài viết hôm nay nhé Show Giới thiệu về lĩnh vực môi giới nhà đấtMột trong những thành phần không thể thiếu trong kinh doanh bất động sản chính là môi giới nhà đất. Đây là một ngành nghề đang được nhiều sự quan tâm nhất hiện nay khi một giao dịch môi giới được ký kết người môi giới sẽ có được một khoản hoa hồng hấp dẫn Để một giao dịch môi giới thành công người môi giới bắt buộc phải trải qua những giai đoạn vô cùng khó khăn như tìm kiếm khách hàng, quảng cáo, tư vấn,… Đi đôi với những hoạt động này bản thân người môi giới cũng cần phải có những nghiệp vụ như: định giá nhà đất, tư vấn đầu tư kinh doanh, hỗ trợ pháp lý, đấu giá và quản lý nhà đất Xem thêm: Dự án đất nền Hà Nội Hoa hồng môi giới nhà đất, phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất là thuật ngữ dùng để chỉ khoản tiền mà nhà môi giới sẽ được trả sau khi giao dịch môi giới thành công. Người môi giới là cầu nối trung gian giúp cho những giao dịch mua bán nhà đất diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn. Bên cạnh việc đảm bảo lợi ích giữa người mua và người bán, họ còn đứng ra giải quyết các thủ tục, giấy tờ pháp lý Hoa hồng môi giới nhà đất thường chiếm một tỉ lệ phần trăm nhất định trong hợp đồng khi giao dịch thành công. Tương ứng với tỷ và quy mô của từng dự án mà phần trăm hoa hồng môi giới nhận được này sẽ cao hay thấp Đặc điểm hoa hồng môi giới nhà đấtThường thì hoa hồng môi giới nhà đất có những đặc điểm sau đây:
Cách tính hoa hồng môi giới nhà đấtPhí hoa hồng môi giới nhà đất sẽ dựa vào nhiều yếu tố khác nhau mà xác định trước khi giao dịch, khoản phí này không áp dụng theo một quy tắc cụ thể nào mà thường sẽ được các bên tham gia giao dịch tự do thỏa thuận
Cần chú ý điều gì khi thỏa thuận về hoa hồng môi giới nhà đấtThông thương người môi giới đều ký kết với chủ nhà đất, chủ dự án một hợp đồng, trong đó quy định rõ khi thành công thì tỷ lệ hoa hồng môi giới nhà đất mà người môi giới nhận được. Ngoài ra trong hợp đồng cũng quy định rõ ngày giờ bán, cách thức và những biện pháp cần thiết để hỗ trợ thúc đẩy việc bán bất động sản nhà đất được nhanh chóng hơn Tuy nhiên, hiện nay chỉ khi bắt buộc thì chủ nhà mới đồng ý ký kết vào hợp đồng này, các chủ nhà thường làm việc với nhiều người môi giới trong một lúc để việc giao dịch mua bán của họ diễn ra nhanh chóng hơn. Vì vậy trong những người môi giới được làm việc cùng chủ nhà sẽ được phần trăm hoa hồng khi ai có giao dịch thành công sớm nhất. Đây cũng là lý do họ không đồng ý ký hợp đồng để tránh được những phiền phức không đáng có Thực tế có nhiều trường hợp khách hàng trốn phí, giao dịch thành công nhưng người môi giới vẫn không được nhận bất cứ phần trăm hoa hồng nào. Để tránh trường hợp này xảy ra trước khi xác lập giao dịch người môi giới cần thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà để đảm bảo quyền lợi của mình Xem thêm: CÁC LOẠI THUẾ, PHÍ PHẢI NỘP KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT, BẤT ĐỘNG SẢN ? Tạm kếtHi vọng với những thông tin về vấn đề hoa hồng môi giới nhà đất, cách xác định hoa hồng môi giới nhà đất mà Đất Thái Nguyên chia sẻ ở bài viết trên sẽ giúp bạn có thể hiểu rõ hơn về vấn đề này khi có nhu cầu tham gia vào lĩnh vực môi giới nhà đất |