Dự báo thị trường nhà ở Calgary 2024

Với giá nhà ở ổn định, một số người dân Calgary hiện đang tìm kiếm bên ngoài giới hạn thành phố để làm cho đồng đô la của họ kéo dài hơn một chút

“Lãi suất đang tăng, giá lương thực tăng, giá xăng vượt khỏi tầm kiểm soát và tôi không thấy điều đó sẽ sớm dừng lại,” Calgarian Renee Klassen cho biết

“Giá sinh hoạt quá xa tầm với của bao gia đình nhỏ. ”

Tweet cái này Nhấp để chia sẻ trích dẫn trên Twitter. “Giá sinh hoạt quá xa tầm với của bao gia đình nhỏ. "

Đọc thêm. Thị trường cho thuê nhà ở Calgary nóng lên cùng với doanh số bán bất động sản

Klassen là một trong số những người đã kiếm được tiền trong vài tháng qua trong khi thị trường nhà ở của Calgary đang nóng đỏ. Cô ấy cho biết ngôi nhà dành cho một gia đình của cô ấy ở cộng đồng phía tây bắc của Thành cổ đã được bán trong một ngày và với giá cao hơn giá yêu cầu

Câu chuyện tiếp tục bên dưới quảng cáo

Cô ấy hiện đang chờ ngôi nhà mới rộng 1.800 foot vuông của mình được xây dựng ở Carstairs, Alta. , cách phía bắc Calgary chưa đến một giờ lái xe

“Về giá cả, nó thật điên rồ,” Klassen nói. “Chúng tôi đã mua rất nhiều ở Mandalay Estates và nó lớn gấp hai đến ba lần lô đất tôi có và chúng tôi đã mua nó với giá dưới 100.000 USD. ”

Lô đất của Klassen là một phần của dự án phát triển 300 ngôi nhà hiện đang được xây dựng ở Carstairs

Thợ xây nhà Matthew Tatro, chủ sở hữu của Tailored Homes and Design, cho biết ông đã chứng kiến ​​​​sự gia tăng trong khu vực kể từ khi đại dịch xảy ra

“Thành thật mà nói, nó chỉ là một chút tiền nữa cho bạn,” anh ấy nói

“Đất đai chỉ rẻ hơn một chút và rất nhiều người đang phát hiện ra rằng thật tuyệt khi bán ngay bây giờ và đồng đô la của họ tăng giá rất nhiều. ”

Đọc thêm. Một số người Canada gặp khó khăn khi tham gia thị trường nhà đất khi chi phí tăng cao. ‘Chúng tôi không thể làm gì’

Đại lý bất động sản Abe Elhage cho biết ông cũng nhận thấy rằng do giá tăng, một số người dân Calgary đang gặp khó khăn hơn trong việc mua một căn nhà cho một gia đình trong thành phố.

Elhage cho biết: “Rất nhiều người đã bị đẩy ra khỏi ngân sách của họ, vì vậy các căn hộ và nhà liền kề hiện đang có nhiều hoạt động hơn. “Cá nhân tôi đã chuyển khoảng 10 gia đình đến Carstairs và với cùng một ngôi nhà, bạn có thể tiết kiệm được 150.000 đô la.

Câu chuyện tiếp tục bên dưới quảng cáo

“Tháng 1 đến tháng 3 và thậm chí một số thời điểm của tháng 4 khá điên rồ (ở Calgary). Chúng tôi thấy giá nhà tăng khá nhiều

“Ngay bây giờ, nó đã chậm lại một chút nhưng chúng tôi vẫn đang chứng kiến ​​một số cuộc chiến đấu thầu. ”

Theo Tập đoàn Thị trường Nhà ở Canada (CHMC), mặc dù doanh số bán hàng trong tháng 4 giảm do tỷ lệ thế chấp tăng, doanh số bán hàng và giá cả dự kiến ​​sẽ vẫn mạnh trong năm 2022

Michael Mak, nhà phân tích cấp cao của CHMC cho biết: “Nếu bạn có một ngôi nhà giá hợp lý, thì có một lượng lớn nhu cầu về nó ngay bây giờ. “Chúng tôi dự báo giá cả năm 2022 sẽ tiếp tục tăng so với năm 2021. ”

Tuy nhiên, Mak lưu ý rằng nhu cầu nhà ở dự kiến ​​sẽ giảm vào năm 2023 và 2024 khi lãi suất thế chấp tiếp tục tăng và lạm phát leo thang.

Đọc thêm. Freeland bảo vệ Ngân hàng Canada trước các cuộc tấn công của phe đối lập

Ông giải thích: “Những tác động chính của sự gia tăng đó sẽ được nhìn thấy vào cuối năm nay và khi ngân hàng tiếp tục quay trở lại tỷ lệ trung lập này”. “Chúng tôi kỳ vọng rằng nhu cầu nhà ở sẽ giảm bớt, nhưng điều kiện kinh tế ở Calgary và Alberta dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trưởng. ”

Klassen hiện đang chuẩn bị rời khỏi ngôi nhà ở Calgary của cô ấy trong vài tháng tới và cho biết cô ấy đang mong chờ một khởi đầu mới trong một cộng đồng nhỏ hơn

Câu chuyện tiếp tục bên dưới quảng cáo

“Cảm giác như sự căng thẳng của thành phố và sự điên rồ của thành phố vừa bị cuốn trôi,” cô nói. “Cảm giác như hít một hơi. ”

Giá nhà sẽ giảm ở Calgary vào năm 2023?

Giá nhà sẽ như thế nào vào năm 2025?

Mua nhà năm 2024 có tốt không?

Điều gì sẽ xảy ra với giá nhà vào năm 2024?